1 / 17

Klarbärsvägen 239

Linköping · Fritidshus

NeutraltLätt moderniserat
15 m²
Boarea

Egenskaper

Öppen planlösningUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädVäxthusFaluröd fasadFörort

Läge

92/100
Skola
93
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
81
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Linköping 12 min bil
Norrköping 35 min bil
Mjölby 48 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 540 m
Sport Idrottsföreningen Linköping 560 m
Matbutik ICA Supermarket Johannelund 560 m
Vård Vårdcentral 560 m
Café Ådala Kaffestuga 690 m
Restaurang Restaurang Terrassen 730 m
Närbutik OKQ8 Braskens bro 1.0 km
Apotek Kronans Apotek 1.8 km
Sport Ridhus 1.8 km
Systembolaget 2.1 km
Sport Badhus 2.4 km
Sport Multiarena 2.5 km
Sport Ishall 3.0 km
Grundskola Nya Munken 510 m
Gymnasium Anders Ljungstedts gymnasium 8 2.5 km
Radon Låg risk (glacial lera)
markradon
Översvämningsrisk endast beräknat högsta flöde
MSB-karterad zon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.3 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 238 m
avstånd
Badplats 495 m
Stångån Johannelund
Brunnar (500 m) 3 st
median borrdjup 100 m
Kommunalskatt 31.75%
kommun 20.20 + region 11.55
Befolkning 168 035
invånare i kommunen
Medianinkomst 357 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 57.3%
snitt 48%
Småhuspris 32 468 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 305 m²
Fastighetsbeteckning Emmalunds koloniområde
Typkod 225 Småhusenhet, småhus på ofri grund

Beskrivning

Stor kolonilott i Emmalund med oslagbar utemiljö! Välkommen till Klarbärsvägen 239, en riktig sommarpärla belägen i omtyckta Emmalunds koloniområde! Här erbjuds en fantastisk möjlighet till ett avkopplande och naturnära liv intill Stångåns glittrande vatten, bara en kort cykeltur från stadens puls. En perfekt plats för dig som söker lugn och ro, vill njuta av odling, natur och gemenskap under sommarhalvåret. Det stora glädjeämnet på denna lott är den underbara altanen och utemiljön. Här är det svårt att avgöra om man befinner sig på franska rivieran eller på den idylliska svenska landsbyggden. I själva verket är du endast en promenad ifrån Linköpings city-kärna. Tralldäcket erbjuder plats för stort matbord under pergola, utekök samt loungemöbler. Tomten, som är en av de största i området, är omgärdad av lummiga planteringar, blommor och grönska. Här finns gott om växtlighet, bär och frukt (se all växtlighet under rubriken övrigt). För dig som drömmer om egen odling finns dessutom fina möjligheter att odla i pallkragar. Här kan du skapa din egen lilla oas med plats för både odlingsglädje och avkoppling. På baksidan av stugan finns ett rymligt förråd för trädgårdsredskap och övrig förvaring. Stugan är väl omhändertagen och utgörs av en Tambur samt ett större allrum med plats för möblering enligt egna preferenser. Ett välplanerat och mysigt boende med fräscha ytskikt och en hemtrevlig känsla. Emmalunds koloniområde är ett populärt och välskött område med en härlig gemenskap bland grannarna. Läget är svårslaget med direkt närhet till Stångån och vackra promenadstråk, badplatser och egen båtplats. Här finns också bekvämt cykelavstånd till Linköpings centrum, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet i kolonin med närhet till stadens utbud. Sammanfattningsvis får du här en välhållen kolonistuga med ett fantastiskt läge, fina odlingsmöjligheter, generösa sällskapsytor både inne och ute, samt en underbar altan där du kan njuta av sommaren fullt ut. Detta idylliska sommarparadis upplevs bäst på plats, varmt välkommen på visning! Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 4 juli 2026 Sänkt till 395 000 kr (−12 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

IP
Isac Persson
skandiamaklarna
Utgångspris
395 000 kr
Visa hos mäklare