1 / 42

Fredrikssons gata 3

Mörbylånga · Villa · Byggd 1974

RustiktLätt moderniserat1970-tal
128 m²
Boarea
6
Rum
1974
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarStora fönsterSynliga bjälkarOriginalplankgolvPärlspontBalkong +10

Läge

75/100
Skola
75
Service
57
Pendling
69
Trafiknärhet
100
Natur
88
Pendling till jobbkommuner
Mörbylånga 37 min bil
Kalmar 21 min bil
Borgholm 32 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 3.4 km
Närbutik Hökarboden Servicebutik 4.0 km
Café Popup Cafè 6.5 km
Matbutik Coop Brofästet Färjestaden 6.5 km
Sport Malkars 7.8 km
Systembolaget 8.1 km
Apotek Apoteksgruppen 8.1 km
Sport Sporthall 8.2 km
Vård Vårdcentral 9.2 km
Sport Ridhus 9.9 km
Sport Ishall 11.7 km
Sport Badhus 12.0 km
Sport Multiarena 12.6 km
Grundskola Glömmingeskolan 1.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 653 m
avstånd
Vindkraftverk 4 400 m
Ryd-Rönnerum, 119 m högt
Badplats 499 m
Lökenäs, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 80 m
Kommunalskatt 34.07%
kommun 22.21 + region 11.86
Befolkning 16 224
invånare i kommunen
Medianinkomst 351 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 45.9%
snitt 48%
Småhuspris 24 159 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 375 m²

Beskrivning

Där det öländska ljuset är som allra vackrast, inbäddat i Lökenäs tidlösa grönska, väntar ett sommarhem utöver det vanliga. Detta ståtliga och karaktärsfulla timmerhus står som en symbol för gediget hantverk och modern skandinavisk estetik. Den mörka, robusta fasaden kontrasterar vackert mot den skira trädgårdsidyllen utanför, där uppvuxna träd, blommande hortensior och en klassisk trägunga skapar en omedelbar känsla av barndomens bekymmersfria sommardagar. Innanför tröskeln möts du av en slående harmoni. Vitlaserade timmerväggar och synliga takbjälkar omfamnar ett sällskapsrum som badar i ljus. Här sprider braskaminen värme under svala kvällar, och via de öppna dubbeldörrarna suddas gränsen till det stora trädäcket ut helt. Det tilltagna lantköket är som gjort för långa sommarmiddagar, och en trappa upp väntar ett charmigt, privat vindsplan där du somnar till vindens sus i trädkronorna. Lökenäs, beläget på det eftertraktade västra Öland, är sinnebilden av en idyllisk och fridfull kustby. Här bor du i en naturskön miljö där det öländska landskapet visar sig från sin allra bästa sida med lummiga lövskogar som möter Kalmarsunds glittrande vatten. Området präglas av ett lugn som är svårt att hitta någon annanstans, samtidigt som du har bekvämt cykel- och gångavstånd ner till havet för svalkande morgondopp eller magiska kvällspromenader längs strandkanten i solnedgången. Några minuter bort ligger det populära och levande besöksmålet Stora Rör med sitt välkända bageri, charmiga caféer, restaurang och mysiga båthamn som blir en naturlig samlingspunkt under sommarmånaderna. För den aktiva finns fina stråk för både padel och golf på Ekerum, löpning, cykling, och i närliggande Glömminge finns skola och lokal service. Läget är dessutom optimalt för pendlaren eller för dig som vill kombinera det lugna ölandslivet med stadens utbud; på under tio minuter med bil når du Ölandsbron, vilket gör att du snabbt och smidigt tar dig in till Kalmar centrum. I Lökenäs får du det bästa av två världar, total avkoppling mitt i den öländska naturen, med bekvämt avstånd till allt du behöver. Välkommen att förälska dig på plats!

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Begränsad service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
EP
Emma Perbjörs
Notar Mäklare Kalmar
Utgångspris
3 795 000 kr
Visa hos mäklare