Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Mariagården – en verkligt sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet där historiens vingslag fortfarande känns i väggarna. Med anor från 1780 står denna charmfulla gård kvar som ett levande tidsdokument, vackert inbäddad i en stillsam och naturnära miljö där lugnet nästan går att ta på. Här möts du av ett 1½-planshus i vinkel, en byggnad med tydlig karaktär och stor potential – men också ett hem som bär på ett omfattande renoveringsbehov. För den som har visioner och ser möjligheter snarare än hinder, öppnar sig här en chans att varsamt väcka något unikt till liv igen och skapa ett boende helt efter egen dröm. Den rymliga huvudbyggnaden om 247 kvm boyta rymmer idag 7 rum och kök, varav 3 sovrum. De generösa ytorna ger en ovanlig frihet att tänka om och tänka nytt – kanske fler sovrum, stora sociala sällskapsytor eller kreativa arbetsrum. Här finns utrymmet att forma något som verkligen speglar din livsstil. Fasaden, i sin blandning av korsvirke, puts, fibercement och träpanel, berättar sin egen historia om århundraden av förändring och användning, medan det vassklädda sadeltaket ger huset sin tydligt lantliga och tidlösa siluett. På gården finns dessutom ett separat 1½-planshus som ytterligare förstärker potentialen i denna fastighet. Här öppnas dörren för generationsboende, uthyrning eller kanske en mindre verksamhet. Byggnaden rymmer två garage samt ett komplett boende med allrum, kök, badrum, gäst-wc och två sovrum – ett flexibelt tillskott som ger gården en ovanlig bredd av möjligheter. Tillsammans skapar byggnaderna en skyddad och harmonisk innergård – en plats som bjuder in till sommarkvällar, gemenskap och stilla stunder i avskildhet. Den generösa tomten om 7 388 kvm består till stor del av naturmark och ger en känsla av att naturen börjar precis utanför dörren. Här råder stillhet och avskildhet, med endast ett fåtal grannar i närheten. Utrymmet är stort nog för både odlingsdrömmar, trädgårdsvisioner och ett liv i nära kontakt med det naturliga landskapet. Mariagården behöver kärlek – det är en sällsynt chans att skapa något eget utifrån vad man har för tankar och idéer. För den som ser potentialen i det, finns här möjligheten att forma ett hem, en gård eller kanske ett livsprojekt med själ och historia som grund. Med sina flera byggnader och flexibla användningsmöjligheter finns även goda förutsättningar för uthyrning och extra intäkter, vilket ytterligare förstärker dess långsiktiga värde. Ett ovanligt tillfälle att förvärva en gård där historien fortfarande lever – och där framtiden väntar på att skrivas. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Svahn för mer information och boka en visning!