1 / 49

Rällavägen 37

BORGHOLM · Villa · Byggd 1909

Rustikt1900-tal
62 m²
Boarea
3
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

Spröjsade fönsterSynliga bjälkarPärlspontTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGäststugaGarage / carport +2

Läge

81/100
Skola
94
Service
67
Pendling
74
Trafiknärhet
85
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Borgholm 23 min bil
Kalmar 28 min bil
Mörbylånga 45 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Matbutik ICA Rälla 140 m
Café Edith & Julia 200 m
Restaurang Rällapaviljongen 300 m
Närbutik Hökarboden Servicebutik 3.2 km
Sport Ridhus 11.8 km
Sport Sporthall 12.2 km
Sport Badhus 12.7 km
Sport Nordic Wellness 13.2 km
Grundskola Rälla skola 360 m
Radon Hög risk (isälvssediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 273 m
avstånd
Vindkraftverk 2 601 m
Rönnerum, 119 m högt
Badplats 2 675 m
Ekerums camping, bra 2025
Brunnar (500 m) 33 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 33.44%
kommun 21.58 + region 11.86
Befolkning 10 666
invånare i kommunen
Medianinkomst 302 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 34.7%
snitt 48%
Småhuspris 28 057 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träpanel
Stomme Trä
Fönster 2 - glas kopplade bågar
Uppvärmning Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 812 m²
Taxeringsvärde 671 000 kr

Beskrivning

Unik Ölandsidyll med tre fastigheter – boende, stall och utvecklingsmöjligheter i naturnära Rälla Beskrivning På rofyllt läge ombäddad av vacker natur presenteras nu en sällsynt möjlighet – att förvärva inte bara en utan tre sammanhängande fastigheter i charmiga Rälla på Öland. Här får du en komplett gårdsidyll med stall, bostadshus, gäststuga och två angränsande obebyggda tomter som öppnar upp för stora framtidsmöjligheter. Den huvudsakliga fastigheten, Rälla Tall 7:3, sträcker sig över 2 812 kvm och erbjuder en lummig trädgård med fruktträd, buskar, mysiga uteplatser och en trivsam hage. Här finns även ett stall med fyra boxar, perfekt för dig med hästintresse eller annan djurhållning. Det charmiga bostadshuset om 60 kvm välkomnar dig med vackra pardörrar, ett luftigt vardagsrum med öppet upp till nock, synliga balkar och en värmande kamin som skapar den där hemtrevliga känslan. Det röda köket med lantlig charm och stort fönsterparti ger utsikt mot trädgården och matplatsen vid fönstret bjuder in till många fina middagar. På loftet finns en trivsam sovplats med utsikt över rummet nedanför – ett perfekt exempel på husets kombination av tidstypisk karaktär och modern stil. För dig som är intresserad av ett privat boende och önskar förvärva tomterna bredvid finns följande info: Rälla Tall 7:30 / Vintervägen 1 – obebyggd tomt på 1 348 kvm Rälla Tall 7:33 / Vintervägen 2 – obebyggd tomt på 801 kvm Båda dessa fastigheter ligger i direkt anslutning till huvudfastigheten och ger dig fantastiska utvecklingsmöjligheter, oavsett om du vill bygga nytt, skapa en generationsbostad eller låta drömmen om en egen liten gård växa vidare. Kostanden för tomterna tillsammans är 1.000.000 kr. Läget är perfekt – med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och naturreservat tvärs över vägen. Golfentusiasten hittar Ekerums golfresort inom nära räckhåll, och med cykel når du enkelt både strand och bad. Skola finns i området och du har nära till både Färjestaden och Borgholm, med smidig access till Ölandsbron som snabbt tar dig över till fastlandet. Välkommen till ett liv i fullständig Ölandscharm – med plats för både nuvarande livsstil och framtida drömmar. Rumsbeskrivningar VARDAGSRUM Ljust och luftigt vardagsrum med öppet upp till nock. Tidstypiska balkar som skapar en gedigen och ytterst hemtrevlig atmosfär. När du fryser lite extra så finns kaminen som ger ifrån sig behaglig värme. HALL Via de karaktäristiska dubbeldörrarna välkomnas du in i den ljusa hallen. Fötterna placerar du på ett fint plankgolv som leder dig vidare in i bostaden. KÖK Röd köksinredning med rött/vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. LOFT Stort och rymligt loft där du kan blicka ut över vardagsrummet. Dessutom finns ett sovrum som ger plats för större säng. BADRUM Ljust och fräscht badrum utrustat med toalett, dusch, handfat och spegel. STUGA Intill huset finns en stuga som ger plats för ytterligare sängplatser och är utrustad med kök.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 juni 2026 Sänkt till 2 195 000 kr (−12 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

LJ
Ludwig Johansson
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
2 195 000 kr
Visa hos mäklare