Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Kronobäck 202 och 204 är två separata fastigheter som förmedlas tillsammans, bestående av tre charmiga hus som erbjuder en unik blandning av historisk karaktär och moderna bekvämligheter. På Kronobäck 202, som även kallas Sörgården, möts du av en vacker gård med en rik historia som sträcker sig över flera generationer. Huset, som är cirka 130 kvm stort, ligger i ett naturskönt område med fantastisk utsikt över viken. Denna unika fastighet kombinerar varsamt bevarade detaljer, såsom de gamla timmerväggarna från ett småländskt soldattorp som flyttats till platsen, med moderna lösningar. En central del av huset är stockrummet, där den stora öppna spisen sprider både värme och en hemtrevlig atmosfär. På övervåningen hittar du två smakfullt inredda sovrum. Ett av rummen pryds av en kakelugn från Gabriels keramik, som en gång stod i Garvaregården i Mönsterås samt ett fräscht badrum Sörgården har genomgått omfattande förbättringar under åren och inkluderar numera ett dubbelgarage med ett sovrum och gott om förvaringsutrymme på övervåningen. För framtida behov finns förberedelser gjorda för att lägga till ett andra badrum i garaget. Huset är anpassat för vinterboende och är utrustat med ett pålitligt vattenburet värmesystem, kompletterat med en Nibe luft-vattenvärmepump och en luft-luftvärmepump, installerade 2021, för att säkerställa optimal komfort och energieffektivitet. Husets kök, som ligger på bottenvåningen, är fullt utrustat med moderna bekvämligheter och ansluter till ett stort matrum, perfekt för större sammankomster. Härifrån kan du kliva ut på uteplatsen och njuta av lugna kvällar med en vacker vy över naturen. Trädgården, som röjdes och förvandlades till en parkliknande miljö 2021, är en fridfull oas där du kan koppla av. Här finns även en liten uteplats med ett bubbelbad, en altan med grillplats och en gammal eldstad som återupptäckts och restaurerats för stämningsfulla kvällar vid en öppen eld. Kronobäck 204 består av två mindre hus, Norrgården och Mellangården. Norrgården, även kallad Mangelboden, är gårdens äldsta timmerbyggnad med anor långt tillbaka i tiden. Detta hus, som mäter cirka 50 kvm, flyttades under 1980-talet till sin nuvarande plats och har sedan dess blivit en av fastighetens mest älskade byggnader. Under återuppbyggnaden skapades en stor, stämningsfull öppen spis som ger värme och en inbjudande atmosfär i det rymliga allrummet. Huset har ett charmigt sovloft, och badrummet som byggdes till 2020 höjer husets standard och komfort ytterligare. För att säkerställa en behaglig temperatur installerades en luft-luftvärmepump 2022. Mellangården, ett hus från 1940-talet på cirka 66 kvm, ligger i ett naturskönt läge som erbjuder både charm och funktionalitet. Det ljusa och luftiga sällskapsrummet, med takhöjd upp till nocken, ger en härlig känsla av rymd. Här finns plats för både ett stort matbord och en soffhörna där du kan koppla av och umgås. Huset har också två trivsamma sovrum, ett praktiskt kök och ett badrum med tvättmaskin. Uppvärmningen sker via ett vattenburet system som kompletteras av en luft-luftvärmepump installerad 2019 för att ge energieffektiv uppvärmning och svalka under sommarmånaderna. Sammanlagt erbjuder Kronobäck 202 och 204 ett boende som förenar historiska inslag och moderna bekvämligheter, med en fantastisk naturmiljö som förstärker den lantliga idyllen. Fastigheten har utvecklats för att kunna erbjuda ett trivsamt och komfortabelt boende året runt. Fastigheterna ligger i ett utmärkt geografiskt läge, med bara några kilometer till Mönsterås, där du hittar all nödvändig service och bekvämligheter. Om du vill bege dig till Kalmar, når du staden på cirka 4 mil, vilket gör den lättillgänglig för både arbete, shopping och kulturella aktiviteter.