Bild 1 von 49

Rällavägen 37

Borgholm · Haus · Baujahr 1909

Rustikal1900er Jahre
Ähnliche Häuser
62 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
1909
Baujahr

Ausstattung

SprossenfensterSichtbare BalkenProfilholzvertäfelungEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeGästehausGarage / Carport +2

Lage

81/100
Schulen
94
Versorgung
67
Pendeln
74
Verkehrsnähe
85
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Borgholm 23 min mit dem Auto
Kalmar 28 min mit dem Auto
Mörbylånga 45 min mit dem Auto
Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Lebensmittelgeschäft ICA Rälla 140 m
Café Edith & Julia 200 m
Restaurant Rällapaviljongen 300 m
Nahversorger Hökarboden Servicebutik 3,2 km
Sport Reithalle 11,8 km
Sport Sporthalle 12,2 km
Sport Schwimmbad 12,7 km
Sport Nordic Wellness 13,2 km
Grundschule Rälla skola 360 m
Radon Hohes Risiko (glazifluviales Sediment)
Bodenradon
Sicherheit im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 273 m
Entfernung
Windkraftanlage 2.601 m
Rönnerum, 119 m hoch
Badestelle 2.675 m
Ekerums camping, gut 2025
Brunnen (500 m) 33 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 110 m
Kommunalsteuer 33.44%
Gemeinde 21.58 + Region 11.86
Bevölkerung 10.666
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 302.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 34.7%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 28.057 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träpanel
Tragwerk Trä
Fenster 2 - glas kopplade bågar
Heizung Direktverkande el samt luft/luftvärmepump
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 2.812 m²
Steuerwert 671 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Unik Ölandsidyll med tre fastigheter – boende, stall och utvecklingsmöjligheter i naturnära Rälla Beskrivning På rofyllt läge ombäddad av vacker natur presenteras nu en sällsynt möjlighet – att förvärva inte bara en utan tre sammanhängande fastigheter i charmiga Rälla på Öland. Här får du en komplett gårdsidyll med stall, bostadshus, gäststuga och två angränsande obebyggda tomter som öppnar upp för stora framtidsmöjligheter. Den huvudsakliga fastigheten, Rälla Tall 7:3, sträcker sig över 2 812 kvm och erbjuder en lummig trädgård med fruktträd, buskar, mysiga uteplatser och en trivsam hage. Här finns även ett stall med fyra boxar, perfekt för dig med hästintresse eller annan djurhållning. Det charmiga bostadshuset om 60 kvm välkomnar dig med vackra pardörrar, ett luftigt vardagsrum med öppet upp till nock, synliga balkar och en värmande kamin som skapar den där hemtrevliga känslan. Det röda köket med lantlig charm och stort fönsterparti ger utsikt mot trädgården och matplatsen vid fönstret bjuder in till många fina middagar. På loftet finns en trivsam sovplats med utsikt över rummet nedanför – ett perfekt exempel på husets kombination av tidstypisk karaktär och modern stil. För dig som är intresserad av ett privat boende och önskar förvärva tomterna bredvid finns följande info: Rälla Tall 7:30 / Vintervägen 1 – obebyggd tomt på 1 348 kvm Rälla Tall 7:33 / Vintervägen 2 – obebyggd tomt på 801 kvm Båda dessa fastigheter ligger i direkt anslutning till huvudfastigheten och ger dig fantastiska utvecklingsmöjligheter, oavsett om du vill bygga nytt, skapa en generationsbostad eller låta drömmen om en egen liten gård växa vidare. Kostanden för tomterna tillsammans är 1.000.000 kr. Läget är perfekt – med grönskande omgivningar, vackra promenadstråk och naturreservat tvärs över vägen. Golfentusiasten hittar Ekerums golfresort inom nära räckhåll, och med cykel når du enkelt både strand och bad. Skola finns i området och du har nära till både Färjestaden och Borgholm, med smidig access till Ölandsbron som snabbt tar dig över till fastlandet. Välkommen till ett liv i fullständig Ölandscharm – med plats för både nuvarande livsstil och framtida drömmar. Rumsbeskrivningar VARDAGSRUM Ljust och luftigt vardagsrum med öppet upp till nock. Tidstypiska balkar som skapar en gedigen och ytterst hemtrevlig atmosfär. När du fryser lite extra så finns kaminen som ger ifrån sig behaglig värme. HALL Via de karaktäristiska dubbeldörrarna välkomnas du in i den ljusa hallen. Fötterna placerar du på ett fint plankgolv som leder dig vidare in i bostaden. KÖK Röd köksinredning med rött/vitt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt och kyl/frys. Fint ljusinsläpp från fönsterparti. LOFT Stort och rymligt loft där du kan blicka ut över vardagsrummet. Dessutom finns ett sovrum som ger plats för större säng. BADRUM Ljust och fräscht badrum utrustat med toalett, dusch, handfat och spegel. STUGA Intill huset finns en stuga som ger plats för ytterligare sängplatser och är utrustad med kök.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage
Preisentwicklung
  • 14.06.2026 Reduziert auf 2.195.000 SEK (−12 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

LJ
Ludwig Johansson
Bjurfors Kalmar
Angebotspreis
2.195.000 SEK
ca. 199.809 €
Beim Makler ansehen