Bild 1 av 40

Värmlandsgatan 22

Katrineholm · Villa · Byggår 1935

Historisk Villa NeutraltLätt moderniserat1930-tal
112 m²
Boarea
5
Rum
1935
Byggår

Egenskaper

KaminModernt kökKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthus +2

Läge

95/100
Skola
100
Service
100
Pendling
96
Trafik
95
Natur
80
Vanliga jobbkommuner
Katrineholm 75.4 %
Flen 4.3 %
Vingåker 3.2 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planuppdrag Uppdrag

Kvarteret Ekorren

420 m från det publicerade planområdet

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplanen syftar till att möjliggöra bostäder i den tidigare skolbyggnaden kallad "Plättis", göra befintliga bebyggelse planenlig och uppdatera gränsdragningen mellan allmän plats och kvartersmark.

Planuppdrag Uppdrag

Kvarnbacken

840 m från det publicerade planområdet

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Detaljplanens syfte är att möjliggöra bostadsbebyggelse i form av flerbostadshus i centrum.

Planuppdrag Uppdrag

Triangeln

880 m från det publicerade planområdet

Ärendet befinner sig i ett tidigt skede. Förslaget kan ändras eller stanna av.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet är att förtäta och göra centrala Katrineholm mer attraktivt. Genom en förtätning så kan centrala Katrineholm bli mer attraktivt och bygga vidare på det viktiga läge som staden har där stambanorna möts. Platsen påverkar därför även de som endast byter tåg eller passerar Katrineholm. Förtätningen ska främst ske där det idag är parkeringsplatser. Det ska tillåtas både verksamheter och bostäder. Detaljplanen kommer delas upp i fyra etapper.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Sport Sporthall 150 m
Närbutik 24 SJU Backavallen 380 m
Sport Ishall 580 m
Restaurang Villa Sandhem 630 m
Matbutik Ica Nära 660 m
Sport Badhus 850 m
Sport Fitness24Seven 930 m
Café Sultans Konditori City 940 m
Apotek LloydsApotek 950 m
Systembolaget 1 km
Vård Sjukhus 1,1 km
Sport Ridhus 2,8 km
Förskola Förskola Karossen 170 m
Förskola Förskola Borgen 240 m
Förskola Föskola Trädgården 280 m
Grundskola Skogsborgsskolan 90 m
Grundskola Järvenskolan 390 m
Grundskola Järven anpassad skola 390 m
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 805 m
avstånd
Vindkraft (planerad) 4 870 m
Katrineholm Vind by Ericsberg, handläggs
Badplats 1 682 m
Duveholmssjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 109 st
median borrdjup 156 m
Kommunalskatt 32.95%
kommun 22.12 + region 10.83
Befolkning 34 154
invånare i kommunen
Medianinkomst 321 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 19 868 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts på trästomme
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 3- glas isolerfönster
Grundläggning Källare
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 631 m²
Taxeringsvärde 2 353 000 kr
Taxeringsår 2024

Varmt välkommen att upptäcka detta charmiga hem från 1935, beläget i ett trivsamt område i Katrineholm. Med en boyta på 112 kvm och ytterligare biyta om 64 kvm har detta hus gott om plats för hela familjen. Huset erbjuder fem rum, varav tre är mysiga sovrum – perfekt för en familj att bo och trivas i. En av de stora fördelarna är att det finns gott om plats för lek, trädgårdsdrömmar och sociala stunder med nära och kära. Det finns två stycken eldstäder, en på entréplan och en på övervåningen som skapar en härlig atmosfär och blir snabbt en favorit för mysiga hemmakvällar inomhus. Katrineholm med sitt utbud av service och kommunikationer, ger en bra balans mellan stadens bekvämligheter. Härifrån når du både skola och dagligvaruhandel på några minuter, vilket gör vardagen enkel och smidig. Med ett utgångspris på 2 995 000 kr bjuder vi in dig att upptäcka vad som kan bli ditt nästa hem. Varmt Välkomna att kontakta mäklaren för en visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge

Liknande hem

Forsa Björkhaga 4, Katrineholm

3 125 000 kr
Katrineholm 15 min till Katrineholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: begränsad tillgång begränsad service tyst läge mycket grönt läge

Östgötagatan 7

1 995 000 kr
Katrineholms kommun Nära Katrineholm

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Gärdesgatan 5

2 495 000 kr
Nära Katrineholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Sjölandsvägen, Värmbol

Nära Katrineholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Översvämningsrisk Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Åkerbärsvägen 1, Lasstorp

1 950 000 kr
Nära Katrineholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge

Myrstigen 11

1 795 000 kr
Katrineholms kommun Nära Katrineholm

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
SB
Sabina Bjurhem
Katrineholm
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare