Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Trivsam villa med moderna ytskikt, möjlighet till tre sovrum och attraktivt läge på populära Söder! Nu finns chansen att förvärva denna välskötta och hemtrevliga villa i ett av Söders mest eftertraktade områden. Här erbjuds ett inflyttningsklart boende med genomgående moderna färgval, fräscha ytskikt och en flexibel planlösning som passar såväl den mindre familjen som paret med behov av extra utrymme. Entréplanet bjuder på ett ljust och trivsamt kök med vita skåpsluckor, ljus bänkskiva och plats för matbord. Intill ligger det inbjudande vardagsrummet med nyslipat parkettgolv och en vacker täljstenskamin som skapar både värme och hög mysfaktor under årets kallare månader. Härifrån når du den rymliga altanen under tak i soligt västerläge – en perfekt plats för långa sommarkvällar. Vidare finns två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett stilrent duschrum med klinkergolv och golvvärme, helkaklade väggar, dusch, wc och tvättställ. På källarplanet väntar ytterligare generösa ytor i form av en gillestuga med parkettgolv, ett gästrum som även kan användas som ytterligare sovrum, tvättstuga, toalett samt garage med direkt access till huset. Den lättskötta tomten om 675 kvm ramas in av en uppvuxen häck som skapar en privat och ombonad känsla. Här finns vackra planteringar, buskar och flera uteplatser att välja mellan – en stor altan under tak som övergår i ett trädäck i härligt västerläge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Huset är dessutom utrustat med fiber, fönster bytta 2018 samt energieffektiva uppvärmningslösningar i form av luftvärmepump och den värmelagrande täljstenskaminen. Läget är svårslaget – i ett lugnt och familjevänligt kvarter med närhet till förskola, skola, idrottsanläggningar och fina promenadstråk. Med cykelavstånd till centrum och badplats får du det bästa av både stadens bekvämligheter och naturens närhet. Ett hem att trivas i från första stund – varmt välkommen på visning! Entréplan: Hall Välkommen in i en ljus och välkomnande hall med slitstarkt laminatgolv, målade väggar och praktisk förvaring i garderob. Här finns även en luftvärmepump som bidrar till ett behagligt inomhusklimat. Kök Ljust och funktionellt kök med laminatgolv och plats för matbord intill fönstret. Köket är utrustat med kyl/frys (-26), spis med häll, fläkt samt diskmaskin (-26) – allt samlat för en smidig vardag. Vardagsrum Trivsamt vardagsrum med nyslipat parkettgolv och en värmelagrande täljstenskamin som skapar en ombonad atmosfär. Härifrån nås den inglasade altanen som förlänger utesäsongen och leder vidare ut till det trädäck som anlades 2019 – en härlig plats för avkoppling och umgänge. Sovrum 1 Rofyllt sovrum med nyslipat parkettgolv, målade väggar och garderob för praktisk förvaring. Sovrum 2 Rymligt sovrum med laminatgolv, tapetserade väggar och goda förvaringsmöjligheter i två garderober med skjutdörrar. Duschrum Modernt och smakfullt duschrum med klinkergolv utrustat med golvvärme och helkaklade väggar. Här finns dusch, wc och tvättställ. Källarplan : Gillestuga Mysig gillestuga med parkettgolv – en flexibel yta som passar utmärkt som TV-rum, allrum eller lekrum. Gästrum Rum med parkettgolv som lämpar sig väl som gästrum, hemmakontor eller extra sovrum. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med målat betonggolv. Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, tvättho, badkar samt varmvattenberedare. Toalett Separat toalett med målat betonggolv, wc och tvättställ. Garage Garage med elektrisk garageport och bekväm direktaccess till huset – en uppskattad detalj som förenklar vardagen.