Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Högt och naturskönt läge med vidsträckt utsikt, stora terrasser och påkostade renoveringar Nu presenterar vi den här familjedrömmen med lantligt läge där utsikten mot väst bjuder på underbara solnedgångar och sköna hemmakvällar Beskrivning Välkommen till Arnes väg 4 – en inbjudande och rymlig familjevilla i souterräng, vackert belägen med fri utsikt över det omgivande landskapet. Här väntar ett hem med generösa sällskapsytor, flexibel planlösning och fantastiska utemiljöer. Den stora terrassen omsluter delar av huset och blir en självklar plats för såväl avkoppling som middagar och festliga sammankomster. Som extra guldkant finns ett spabad där vardagen enkelt kan avslutas under bar himmel. Redan utifrån gör villan ett starkt intryck. Den mörka träfasaden, det välskötta taket och de klassiska markiserna skapar en tilltalande helhet, medan glasräckena låter utsikten stå i centrum. Den omsorgsfullt anlagda tomten bjuder på dekorativa stenpartier, planteringar, grusade ytor och gott om plats för både umgänge och lek. Under den stora terrassen finns dessutom skyddade ytor och praktiska parkeringsmöjligheter. På övre plan möts ni av ljusa, öppna sällskapsytor där vardagsrum och matplats binds samman på ett naturligt sätt. Det välvda fönsterpartiet följer rummets generösa takhöjd och ger bostaden en karaktärsfull arkitektur, ett vackert ljusinsläpp och fin kontakt med omgivningarna. Här finns plats för både en större soffgrupp och ett rejält matbord. Den centralt placerade braskaminen bidrar med värme, stämning och en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader. Köket är rymligt och välplanerat med gott om arbetsytor och förvaring. De varma träluckorna möter mörka, stilrena materialval och generösa fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Den sociala utformningen gör det enkelt att kombinera matlagning med samtal och umgänge. Övre plan rymmer även sovrum och ytterligare rum som kan användas efter familjens behov – exempelvis som barnrum, gästrum eller kontor. Här finns två badrum samt en praktisk klädkammare. Från flera av rummen nås de omfattande terrassytorna, vilket skapar en härlig känsla av att inne och ute flyter samman. Entréplan erbjuder stora möjligheter och gör huset särskilt väl lämpat för den större familjen. Här finns flera rymliga rum som kan disponeras som sovrum, allrum, hemmakontor, hobbyrum eller generationsboende. Våningsplanet rymmer också en välutrustad tvättstuga, förråd och separata hygienutrymmen. Den privata relaxdelen med badrum och bastu blir en uppskattad plats för återhämtning efter en lång dag. Villan uppfördes 1989 och har genom åren fått flera betydande förbättringar. Bergvärme installerades 2010 och ger ett behagligt och energieffektivt inomhusklimat genom vattenburen golvvärme och radiatorer. Här finns även treglasfönster. Bland övriga utförda arbeten märks nytt kök, ombyggd tvättstuga, renoverade hygienutrymmen, tillbyggnad av förråd (möjligt garage), uppförande av altan och carport, ny elcentral, badrumsrenovering samt behandling, tvätt och målning av takpannorna under 2025. Arnes väg 4 är ett hem för er som söker något utöver det vanliga – en villa där stora ytor, vacker utsikt och genomtänkta funktioner förenas med avkopplande utemiljöer. Här finns plats att leva, umgås och växa, med naturen som närmaste granne och Kinnarummas lugna omgivningar runt hörnet. Varmt välkommen att anmäla er till visningen för att uppleva denna speciella villa på plats!