Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Högt, privat och med guldkant på vardagen – familjedröm i Sandared Välkommen till ett hem som verkligen levererar – både i känsla och innehåll. På ett högt och insynsskyddat läge ligger denna trivsamma villa om 5 rok med tre till fyra sovrum, perfekt för familjen som vill ha både lugn och närhet till allt. Här möts du av ett hem där de stora investeringarna redan är gjorda. Köket totalrenoverades 2016 i samarbete med Lövås Bygg/Electrolux Home – stilrent, genomtänkt och fullt utrustat för både vardag och fest. Ljusa, uppdaterade ytskikt löper vidare genom hemmet där vardagsrummet bjuder på slipat golv och en härlig rymd – en självklar plats för både fredagsmys och sociala tillställningar. På övervåningen finns ett stort och flexibelt rum med generösa ytor och många möjligheter. Här kan man, om behov finns, enkelt skapa flera separata rum och anpassa planlösningen efter familjens önskemål – exempelvis ytterligare sovrum, lekrum, kontor eller andra funktioner. I anslutning finns även en del som säljarna idag har använt som vindsdel, men som med rätt åtgärder skulle kunna utvecklas till ytterligare boyta. Övervåningen erbjuder helt enkelt fina möjligheter att skapa en planlösning som passar just er och som kan förändras i takt med livets olika behov. Komforten är på topp med fiber, uppdaterad elcentral och en ny IVT-panna (2021) som ger trygg och energieffektiv uppvärmning. Här är det bara att flytta in och börja trivas. Utemiljön sätter verkligen guldkant på tillvaron. Njut av lata sommardagar under pergolan med vindruvor som tak, odla i växthuset med golvvärme eller plocka egna bär och frukt från trädgården. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling. På tomten finns dessutom flera komplementbyggnader med äldre standard, bland annat flera vedbod, ett fd hönshus samt ett förråd med loft. Läget? Svårslaget. Med badrocksavstånd till sjön och flera fina badplatser blir spontandopp en naturlig del av vardagen. Runt hörnet väntar allt som förenklar livet – förskola, simhall, fotboll, mataffär, café, blomsteraffär och natursköna löparspår. Sandared är helt enkelt ett paradis för barnfamiljen, med både vårdcentral och BVC inom bekvämt räckhåll. Ett hem med hjärta, själ och rätt läge – här är det lätt att känna sig hemma. Säljaren berättar Vi har verkligen uppskattat det här läget – med närhet till allt som gör vardagen smidig och livet lite enklare. Inom bekvämt avstånd finns centrum med service som ICA-butik, järnvägsstation, simhall, tennishall, padelhall, fotbollsplan, scoutstuga, segelklubb och badstrand. För barnfamiljen är det svårslaget med både förskolor samt låg-, mellan- och högstadieskola nära till hands. Baksidan av huset är något alldeles extra – en lummig och privat trädgård där solen tittar fram från lunchtid och stannar kvar till sena kvällen. Här har vi njutit av många härliga stunder, oavsett om det varit avkoppling eller odling. För den odlingsintresserade finns fantastiska möjligheter med växthus med golvvärme, en charmig pergola med vindruvsstockar samt en uppvuxen trädgård med äppleträd, bärbuskar, syrener och paradisbuske. En grön oas att trivas i – året om.