Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Naturnära idyll med högt och avskilt läge – villadrömmen bara minuter från Borås Längst in på vägen, högt och fritt med naturen som närmaste granne, väntar denna mycket tilltalande enplansvilla om 140 kvm. Här förenas ett rofyllt och privat läge med ljusa sällskapsytor, inglasat uterum, stor altan och ett bekvämt boende i ett plan. Fastigheten kompletteras av garage, förråd och ett charmigt bastuhus, samtidigt som solceller, frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme bidrar till en mycket låg drift. En riktig idyll nära badsjö och Borås Golfklubb – endast några minuter från stadens centrum. Beskrivning Välkommen till Kråkered Södra Vik 8 – en plats där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Längst in på den stillsamma vägen, vackert belägen uppe på en höjd och omsluten av grönska, väntar denna mycket tilltalande enplansvilla. Här bor ni avskilt och privat med skogen som närmaste granne, samtidigt som Borås centrum nås på bara några minuter. Läget är helt enkelt svårslaget för den som drömmer om ett naturnära boende utan att behöva välja bort stadens utbud och bekvämligheter. Redan vid ankomsten infinner sig en känsla av harmoni. Den vita villan ligger högt och fint inbäddad i landskapet, med garage och komplementbyggnader som tillsammans skapar en tilltalande och välkomnande gårdsmiljö. Här finns gott om plats för både vardagsliv, umgänge och avkoppling – i en omgivning där årstidernas skiftningar blir en naturlig del av boendet. Huset uppfördes 2011 och erbjuder cirka 140 välplanerade kvadratmeter, bekvämt samlade i ett plan. Interiören präglas av ljus, rymd och en fin kontakt med naturen utanför. Hemmets självklara samlingspunkt är det luftiga vardagsrummet, där den generösa takhöjden och de stora fönsterpartierna skapar en imponerande känsla. Ljuset flödar in och suddar ut gränsen mellan ute och inne, samtidigt som utgången mot altanen gör det enkelt att låta sällskapslivet fortsätta utomhus. Köket är rymligt och funktionellt med generösa arbetsytor, gott om förvaring och plats för matbord. I direkt anslutning väntar det stora inglasade uterummet – ett underbart extrarum där familj och vänner kan samlas året om. De stora glaspartierna fångar naturen och utsikten, medan den intilliggande altanen erbjuder gott om utrymme för grillkvällar, solstolar och långa middagar i det fria. Planlösningen rymmer fyra trivsamma sovrum, badrum, gäst-wc och en praktisk tvättstuga. Allt är utformat för ett lättskött och bekvämt familjeliv utan trappor. Huset är dessutom mycket driftsnålt med solceller installerade 2024, frånluftsvärmepump och behaglig vattenburen golvvärme. Här får ni ett modernt boende med både hög komfort och tilltalande energilösningar. Utemiljön är något alldeles extra. Den stora altanen vetter mot grönskan och den skyddade trädgården erbjuder fina gräsytor med skog och natur tätt inpå. Det separata bastuhuset sätter ytterligare guldkant på boendet och blir en uppskattad plats efter en promenad, golfrunda eller ett dopp i den närbelägna badsjön. Till fastigheten hör även garage med carport samt ett separat förrådshus, vilket ger utmärkta förvaringsmöjligheter och gott om plats för bil, cyklar och fritidsutrustning. Området passar perfekt för den aktiva familjen och naturälskaren. Borås Golfklubb finns mycket nära, liksom badsjö, vackra promenadstråk som exempelvis 3-milaleden och barnvänliga Kråkstigen samt härliga skogsmiljöer. Samtidigt är avståndet in till Borås centrum kort, vilket gör vardagen smidig med närhet till service, skolor, handel och kommunikationer. I närheten finns Ur & Skur-förskolan Kråkan som är mycket populär. Omgivningen präglas av naturliv med flertalet grillplatser på kort avstånd. Kråkered Södra Vik 8 är mer än bara ett hus – det är en plats att längta hem till. En modern, välplanerad och mycket driftsnål enplansvilla med ett fantastiskt höjdläge, stor avskildhet och naturen precis utanför dörren. Här får ni det bästa av två världar: lantligt lugn och genuin livskvalitet, endast några minuter från Borås. Varmt välkommen att anmäla ert intresse för denna villadröm!