Bild 1 av 25

Fryxellsgatan 39, Väster

Åmål · Villa · Byggår 1964

Blandat1960-tal
94 m²
Boarea
5
Rum
1964
Byggår

Egenskaper

KlinkergolvExponerad tegelTrädäckUterumTrädgårdGamla trädGarage / carportTegelfasad +1

Läge

94/100
Skola
95
Service
100
Pendling
95
Trafik
94
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Åmål 70.1 %
Säffle 10.7 %
Bengtsfors 5 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Bearbetning efter samråd

Detaljplan för del av Åmål 4:1 (intill rastplatsen)

360 m från det publicerade planområdet

Beslutsdatum: 8 mars 2023

Syftet med planen är att möjliggöra för utbyggnad av volymhandel i anslutning till E45. Planen är förenlig med kommunens förslag till ny översiktsplan.

Åmåls kommun Ärende: KS 2021/337 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 63804-2023

820 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 18 december 2023

Anmäld areal: 0,8 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Matbutik Willys Åmål Rondellen 540 m
Sport Sporthall 680 m
Sport Ishall 790 m
Sport Badhus 840 m
Systembolaget 1 km
Närbutik Coop Karlstadsvägen 1 km
Café Wienerkonditoriet 1,1 km
Restaurang Madison Pizza 1,1 km
Apotek Apoteket 1,1 km
Vård Vårdcentral 1,4 km
Sport Ridhus 1,4 km
Sport 4shape 1,6 km
Förskola Förskola Eliseberg 370 m
Förskola Namn saknas 500 m
Förskola Förskola Sveaparken, Solkatten Och Fyrklövern 620 m
Grundskola Natur och Miljöskolan i Åmål 330 m
Grundskola Nya Rösparksskolan 770 m
Grundskola Kristinebergskolan 1,1 km
Radon Okänd (berg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 550 m
avstånd
Badplats 1 510 m
Vänern vid Kulturmagasinet (Gamla kyrkan), utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 369 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad och stående träpanel
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster Isolerglasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 599 m²
Fastighetsbeteckning ÅMÅL HAREN 2
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Välskött villa belägen i ett omtyckt och familjevänligt villaområde. Bostaden erbjuder fem rum och kök, varav tre till fyra sovrum, vilket ger flexibla möjligheter för både den växande familjen och den som önskar ett hemmakontor eller gästrum. Det rymliga vardagsrummet har ett härligt ljusinsläpp och utgång till ett vinterbonat uterum om cirka 18 kvm i soligt västerläge – en perfekt plats att njuta av från tidig vår till sen höst, och även under vinterhalvåret. Huset värms upp med vattenburen värme via energieffektiv bergvärme, vilket bidrar till både god komfort och låga driftskostnader. Garage finns praktiskt integrerat i huskroppen och fiber är anslutet till fastigheten, vilket ger goda möjligheter för både arbete hemifrån och snabb uppkoppling. Läget är mycket attraktivt med närhet till skolor, idrottsanläggningar, motionsspår och grönområden. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med goda förutsättningar för en aktiv och bekväm vardag, samtidigt som service och kommunikationer finns inom bekvämt avstånd. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Rösbacken 15

1 100 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Karlstadsvägen 10A, Centralt

1 150 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära
Kommande

Johan Fredriksgatan 14

Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Johan Fredriksgatan 21

3 950 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Kålsäter 101

695 000 kr
Åmåls kommun 13 min till Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kräver bil god service tyst läge mycket grönt läge

Solsätersvägen 2B, Tösse

950 000 kr
Åmål 18 min till Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge
KM
Kristoffer Mellberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
Utgångspris
1 395 000 kr
Visa hos mäklare