Bild 1 av 51

Kålsäter 101

Åmål · Villa · Byggår 1960

NeutraltBlandat1960-tal
90 m²
Boarea
3
Rum
1960
Byggår

Egenskaper

OriginaldörrarKlinkergolvUteplatsTrädäckTrädgårdGamla trädLadugård / uthusGarage / carport +2

Läge

85/100
Skola
59
Service
80
Pendling
95
Trafik
95
Natur
93
Vanliga jobbkommuner
Åmål 70.1 %
Säffle 10.7 %
Bengtsfors 5 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Inga kända pågående planärenden i närheten

Vi hittade inga kartlagda pågående planärenden inom 1 km i de kontrollerade kommunkällorna för Åmål.

Källor kontrollerade: 8 september 2026 Se kommunens planinformation ↗

Gällande planer och ärenden i grannkommuner ingår inte i denna kontroll.

Område & närservice

Restaurang Berga Bistro 220 m
Sport Ishall 3,3 km
Sport Badhus 3,3 km
Närbutik Coop Karlstadsvägen 3,3 km
Sport Sporthall 3,4 km
Café Strand Cafét 4 km
Sport 4shape 4,1 km
Apotek Apoteket 4,1 km
Matbutik ICA Supermarket Lejonet 4,1 km
Systembolaget 4,2 km
Vård Vårdcentral 4,4 km
Sport Ridhus 4,9 km
Förskola Förskola Kristineberg 3 km
Förskola Namn saknas 3,2 km
Förskola Rösparkens Förskola 3,4 km
Grundskola Kristinebergskolan 2,9 km
Grundskola Nya Rösparksskolan 3,4 km
Grundskola Natur och Miljöskolan i Åmål 4,2 km
Radon Låg risk (lera--silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 313 m
avstånd
Badplats 2 065 m
Vänern, Vänersvik, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 9 st
median borrdjup 130 m
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.46 + region 11.48
Befolkning 11 906
invånare i kommunen
Medianinkomst 313 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 32.8%
snitt 48%
Småhuspris 10 836 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Stomme Betong
Tak Tegelpannor
Bjälklag Betong
Fönster 2-glas / 2 glas isolerad
Grundläggning Källare
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 526 m²
Taxeringsvärde 674 000 kr
Taxeringsår 2024

Välkommen till denna bostad i Åmål från 1960-talet. Med en boarea på 90 kvadratmeter och en biyta på ytterligare 90 kvadratmeter erbjuder detta hem gott om utrymme för både boende och förvaring. Huset har tre rum, varav två sovrum som passar perfekt för en mindre familj eller för dig som söker lite extra plats. Tomten är hela 1526 kvadratmeter stor och ger gott om möjligheter för trädgårdsintresserade att skapa sin egen oas. Det finns även ett garage, perfekt för att hålla bilen skyddad oavsett årstid. Stor altan som kan bli den ultimata platsen för att koppla av efter en lång dag. En trevlig uteplats ger en härlig möjlighet att njuta av fina dagar i trädgården, vare sig det är för grillning med vänner eller en lugn kopp kaffe i solen. När det gäller närheten till lokala bekvämligheter, är Åmål en gemytlig kommun med nödvändiga tjänster på bekvämt avstånd. Här finns skolor, vårdcentral samt matbutiker och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Trots det lantliga läget är allting inom räckhåll, vilket gör denna plats till en härlig balans mellan att bo på landet och bekvämligheten av närhet till service. Tillträdet sker enligt överenskommelse, vilket ger oss flexibilitet att planera efter dina behov. Varmt välkommen att kontakta oss för en visning! Vi ser fram emot att träffa dig.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Ekgatan 2

Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
Kommande

Johan Fredriksgatan 14

Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Rösbacken 15

1 100 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Strömsbergsgatan 13

575 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära

Karlstadsvägen 8A, Centralt

1 190 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära
Kommande

Fryxellsgatan 39, Väster

1 395 000 kr
Nära Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
ML
Maria Larsson
Säffle
Utgångspris
695 000 kr
Visa hos mäklare