Image 1 of 51

Kålsäter 101

Åmål · House · Year built 1960

NeutralMixed condition1960s
90 m²
Living area
3
Rooms
1960
Year built

Property features

Original doorsTiled floorsOutdoor spaceWooden deckPrivate gardenMature treesBarn / outbuildingGarage / carport +2

Location

85/100
Schools
59
Services
80
Commute
95
Traffic proximity
95
Nature
93
Common work municipalities
Åmål 70.1 %
Säffle 10.7 %
Bengtsfors 5 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

No known ongoing planning cases nearby

We found no mapped ongoing planning cases within 1 km in the checked municipal sources for Åmål.

Sources checked: 8 September 2026 View municipal planning information ↗

Existing plans and cases in neighbouring municipalities are not included in this check.

Area and nearby services

Restaurant Berga Bistro 220 m
Sports Ice rink 3.3 km
Sports Swimming pool 3.3 km
Convenience store Coop Karlstadsvägen 3.3 km
Sports Sports hall 3.4 km
Café Strand Cafét 4 km
Sports 4shape 4.1 km
Pharmacy Apoteket 4.1 km
Grocery store ICA Supermarket Lejonet 4.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 4.2 km
Healthcare Health centre 4.4 km
Sports Indoor riding arena 4.9 km
Preschool Förskola Kristineberg 3 km
Preschool Namn saknas 3.2 km
Preschool Rösparkens Förskola 3.4 km
Primary school Kristinebergskolan 2.9 km
Primary school Nya Rösparksskolan 3.4 km
Primary school Natur och Miljöskolan i Åmål 4.2 km
Radon Low risk (clay–silt)
ground radon
Landslide within a caution area
SGU; investigate before purchase
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 313 m
distance
Bathing place 2,065 m
Vänern, Vänersvik, excellent 2025
Wells (500 m) 9 wells
median drilled depth 130 m
Municipal tax 33.94%
municipality 22.46 + region 11.48
Population 11,906
municipality residents
Median income SEK 313,000
national average SEK 359,000
Higher education 32.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 10,836/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Structure Betong
Roof Tegelpannor
Floor structure Betong
Windows 2-glas / 2 glas isolerad
Foundation Källare
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 1,526 m²
Tax assessment value 674 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till denna bostad i Åmål från 1960-talet. Med en boarea på 90 kvadratmeter och en biyta på ytterligare 90 kvadratmeter erbjuder detta hem gott om utrymme för både boende och förvaring. Huset har tre rum, varav två sovrum som passar perfekt för en mindre familj eller för dig som söker lite extra plats. Tomten är hela 1526 kvadratmeter stor och ger gott om möjligheter för trädgårdsintresserade att skapa sin egen oas. Det finns även ett garage, perfekt för att hålla bilen skyddad oavsett årstid. Stor altan som kan bli den ultimata platsen för att koppla av efter en lång dag. En trevlig uteplats ger en härlig möjlighet att njuta av fina dagar i trädgården, vare sig det är för grillning med vänner eller en lugn kopp kaffe i solen. När det gäller närheten till lokala bekvämligheter, är Åmål en gemytlig kommun med nödvändiga tjänster på bekvämt avstånd. Här finns skolor, vårdcentral samt matbutiker och annan service som gör vardagen enkel och bekväm. Trots det lantliga läget är allting inom räckhåll, vilket gör denna plats till en härlig balans mellan att bo på landet och bekvämligheten av närhet till service. Tillträdet sker enligt överenskommelse, vilket ger oss flexibilitet att planera efter dina behov. Varmt välkommen att kontakta oss för en visning! Vi ser fram emot att träffa dig.

Characteristics

  • School: car recommended
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Ekgatan 2

Near Åmål

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Johan Fredriksgatan 14

Near Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Rösbacken 15

SEK 1,100,000
approx. €97,888
Near Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Strömsbergsgatan 13

SEK 575,000
approx. €51,169
Near Åmål

samma hustyp · samma stil · samma era

School: within a short walk good services quiet setting close to nature

Karlstadsvägen 8A, Centralt

SEK 1,190,000
approx. €105,897
Near Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature
Upcoming

Fryxellsgatan 39, Väster

SEK 1,395,000
approx. €124,140
Near Åmål

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
ML
Maria Larsson
Säffle
Asking price
SEK 695,000
approx. €61,848
View at broker