Bild 1 av 47

Rosenborgsgatan 22

Sundsvall · Villa

RustiktLätt moderniserat1920-tal
144 m²
Boarea
5
Rum

Egenskaper

KaminPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumOriginalplankgolvPärlspont +8

Läge

92/100
Skola
95
Service
100
Pendling
100
Trafik
80
Natur
85
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan Skede saknas · Oktober 2024 - vinter 2025

Detaljplan för del av Skönsmon 4:1 och Sidsjö 2:1

580 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

En detaljplaneprocess har påbörjats för att undersöka möjligheter att bygga bostäder på området och förlänga Spånvägen.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

680 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:4 m fl

990 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Nya bostäder (lägenheter) med lokaler för kontors- och centrumändamål, parkeringshus mm vid Nya Hamngatan.

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 24782-2024

410 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 juni 2024

Anmäld areal: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 6 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Restaurang Restaurang Lv5 660 m
Närbutik OKQ8 City Östra Långgatan 670 m
Sport Urban Yoga 700 m
Matbutik Lidl 720 m
Café Pallas Konditori 830 m
Sport Sporthall 980 m
Apotek Apoteket Gripen 1,1 km
Systembolaget 1,2 km
Vård Vårdcentral 1,4 km
Sport Multiarena 1,6 km
Sport Badhus 2 km
Sport Ishall 3,8 km
Sport Ridhus 7 km
Förskola Förskola Kronan 80 m
Förskola Förskola Grevensbäcken 360 m
Förskola Förskola Södra Berget 420 m
Grundskola Höglundaskolan 320 m
Grundskola Södermalms skola 630 m
Grundskola Prolympia Sundsvall 7-9 910 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 675 m
avstånd
Badplats 2 317 m
Sidsjön
Brunnar (500 m) 138 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler
Uppvärmning Fjärrvärme (Service utförd 2026 05 19)Ålder: 2007Märke på värmeanläggning: Elbaco CMI 6110
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 604 m²
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL MANDELN 6
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Välkommen till Rosenborgsgatan 22, ett ljust och romantiskt hus från 1924 där tidstypisk charm möter bekväma uppdateringar. Här möts ni av vackra trägolv, spröjsade fönster, pärlspont, generöst ljusinsläpp och en varm känsla som gör huset lätt att tycka om. Bostaden är fördelad över två våningar samt källare och vind, vilket ger gott om plats för familjeliv, förvaring och framtida behov. Entréplanet bjuder på sociala ytor med renoverat kök, matplats och vardagsrum i naturlig kontakt – perfekt för vardagsmiddagar och umgänge. På övre plan finns flera ljusa rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. De renoverade badrummet och toaletten ger en modern och fräsch känsla, samtidigt som husets själ finns kvar i detaljerna. Källaren rymmer praktiska ytor för tvätt, förvaring, hobby och verkstad – ovärderligt för en aktiv familj. Med bytt tak och fjärrvärme finns dessutom viktiga och trygga uppdateringar på plats. Ett charmfullt, funktionellt och personligt hem med plats för både vardag och drömmar. Välkommen på visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft

Liknande hem

Grundläggaregatan 3

3 975 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft
Prissänkt −5 %

Köpmangatan 29

4 250 000 kr
Nära Härnösand

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära ren luft

Rosenborgsgatan 15A

6 250 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma användning

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft
Prissänkt −3 %

Västra Radiogatan 7

2 995 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft

Sommarvägen 7

2 495 000 kr
Sundsvall 15 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd rimlig service måttlig trafik naturnära godkänd luft

Klyvarvägen 26

1 195 000 kr
Sundsvall 18 min till Sundsvall

samma hustyp · samma era · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
KL
Kristofer Lönnå
Utgångspris
5 800 000 kr
Visa hos mäklare