Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Havsnära villa med uthyrningsmöjligheter, toppklassläge vid Skeppsbron! Välkommen till en unik möjlighet att förvärva en fantastisk villa på eftertraktade Köpmangatan 29, ett svårslaget läge precis intill Skeppsbron i Härnösand, med havet som närmaste granne! Här bor du med en magisk havsutsikt där båtlivet ständigt blir en levande kuliss. Fastigheten erbjuder en generös huvudbyggnad om hela sju rum fördelade på två plan, perfekt för den stora familjen eller för dig som vill kombinera boende med uthyrning. Möjlighet finns att skapa två separata lägenheter på övre plan, en utmärkt chans till extra intäkter. Bostaden präglas av trivsel och komfort med bland annat en vacker eldstad som skapar en varm atmosfär samt bastu för avkopplande stunder året om. Här finns även moderna bekvämligheter såsom bergvärme och fiber. Fina kakelugnar som är godkänd att elda i, vedspis i köket, 4 rum i fil och vackra spegeldörrar... På tomten finns dessutom ett charmigt gårdshus med egen lägenhet, vilket ytterligare öppnar upp för uthyrning eller generationsboende. Intill finns även en praktisk förrådsbyggnad. Den lummiga trädgården bjuder på blommande syrener och en rogivande utsikt över havet. Här finns en stor altan med fin eftermiddags- och kvällsol, en perfekt plats för sommarens alla måltider och sociala tillfällen. För bilen finns en rymlig dubbel carport med plats för två fordon samt en laddbox för dig med elbil. Läget är svårslaget med promenadavstånd till Härnösands centrum, den charmiga båthamnen och allt staden har att erbjuda, samtidigt som du har havet precis nedanför fastigheten. Varmt välkommen med er visningsanmälan! Entréplan: Entré hall med garderob. Kök med klinkergolv med golvvärme. Här finns en vacker eldstad med vedspis. I köket finns också en spishäll, fläkt, inbyggd diskmaskin, ugn, kylskåp, frysskåp, köksö med gott om förvaring samt skafferi. 4 st rum i fil som kan användas efter behov men idag är det ett sovrum, ett kontorsrum, ett tv-rum samt ett allrum med vacker kakelugn (godkänd att elda i) samt en platsbyggd bokhylla. Hall med en gästtoalett med wc samt tvättställ. Duschrum/tvättstuga med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättställ samt en duschplats. En trappa ner finns ett relaxrum med bastu med havsutsikt samt duschplats. Pannrum med utgång till tomten. En halv trappa upp finns ett sovrum med trägolv och en klädkammare. Även härifrån är det fin utsikt mot havet. Övre plan (Lägenhet 1): Hall med två stora sidovindar. F.d. wc-rum med tvättmaskin. Allrum med parkettgolv, kakelugn (godkänd att elda i) samt en inbyggd hylla. Sovalkov. F.d. kök med trägolv. Duschrum med varmvattenberedare, duschplats, wc samt tvättställ. Övre plan (Lägenhet 2): Hall med en klädkammare. Allrum med trägolv och fina spegeldörrar. Kök med spis, fläkt samt kylskåp. Duschrum med duschplats, wc samt tvättställ.