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Rosenborgsgatan 22

Sundsvall · Haus

RustikalLeicht modernisiert1920er Jahre
144 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Ausstattung

KaminofenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheModernes BadOriginale DielenbödenProfilholzvertäfelung +8

Lage

92/100
Schulen
95
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
80
Natur
85
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Phase nicht verfügbar · Oktober 2024 - vinter 2025

Detaljplan för del av Skönsmon 4:1 och Sidsjö 2:1

580 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Phase dieses Planungsverfahrens konnte nicht eingeordnet werden. Daraus folgt keine geplante Bautätigkeit.

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

En detaljplaneprocess har påbörjats för att undersöka möjligheter att bygga bostäder på området och förlänga Spånvägen.

Bebauungsplan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

680 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Bebauungsplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:4 m fl

990 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Nya bostäder (lägenheter) med lokaler för kontors- och centrumändamål, parkeringshus mm vid Nya Hamngatan.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Die Angaben können unvollständig sein: Einige Quellen oder Angaben fehlen oder konnten nicht aktualisiert werden.

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 24782-2024

410 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. Juni 2024

Gemeldete Fläche: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 6. November 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant Restaurang Lv5 660 m
Nahversorger OKQ8 City Östra Långgatan 670 m
Sport Urban Yoga 700 m
Lebensmittelgeschäft Lidl 720 m
Café Pallas Konditori 830 m
Sport Sporthalle 980 m
Apotheke Apoteket Gripen 1,1 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,4 km
Sport Multisporthalle 1,6 km
Sport Schwimmbad 2 km
Sport Eishalle 3,8 km
Sport Reithalle 7 km
Kindertagesstätte Förskola Kronan 80 m
Kindertagesstätte Förskola Grevensbäcken 360 m
Kindertagesstätte Förskola Södra Berget 420 m
Grundschule Höglundaskolan 320 m
Grundschule Södermalms skola 630 m
Grundschule Prolympia Sundsvall 7-9 910 m
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 675 m
Entfernung
Badestelle 2.317 m
Sidsjön
Brunnen (500 m) 138 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Träfasad
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2-glasfönster isoler
Heizung Fjärrvärme (Service utförd 2026 05 19)Ålder: 2007Märke på värmeanläggning: Elbaco CMI 6110
Lüftung Självdrag

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 604 m²
Grundstücksbezeichnung SUNDSVALL MANDELN 6
Typcode 220 Småhusenhet, bebyggd
Steuerwert 2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Välkommen till Rosenborgsgatan 22, ett ljust och romantiskt hus från 1924 där tidstypisk charm möter bekväma uppdateringar. Här möts ni av vackra trägolv, spröjsade fönster, pärlspont, generöst ljusinsläpp och en varm känsla som gör huset lätt att tycka om. Bostaden är fördelad över två våningar samt källare och vind, vilket ger gott om plats för familjeliv, förvaring och framtida behov. Entréplanet bjuder på sociala ytor med renoverat kök, matplats och vardagsrum i naturlig kontakt – perfekt för vardagsmiddagar och umgänge. På övre plan finns flera ljusa rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. De renoverade badrummet och toaletten ger en modern och fräsch känsla, samtidigt som husets själ finns kvar i detaljerna. Källaren rymmer praktiska ytor för tvätt, förvaring, hobby och verkstad – ovärderligt för en aktiv familj. Med bytt tak och fjärrvärme finns dessutom viktiga och trygga uppdateringar på plats. Ett charmfullt, funktionellt och personligt hem med plats för både vardag och drömmar. Välkommen på visning!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft

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