Image 1 of 47

Rosenborgsgatan 22

Sundsvall · House

RusticLightly modernised1920s
144 m²
Living area
5
Rooms

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsMullioned windowsOriginal doorsModern kitchenModern bathroomOriginal plank floorsBeadboard panelling +8

Location

92/100
Schools
95
Services
100
Commute
100
Traffic proximity
80
Nature
85
Common work municipalities
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Stage unavailable · Oktober 2024 - vinter 2025

Detaljplan för del av Skönsmon 4:1 och Sidsjö 2:1

580 m from the published plan area

We could not interpret the stage of this planning record. It does not establish that construction is planned.

The municipality has not published a direct link to this case.

En detaljplaneprocess har påbörjats för att undersöka möjligheter att bygga bostäder på området och förlänga Spånvägen.

Detailed plan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

680 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Detailed plan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:4 m fl

990 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Nya bostäder (lägenheter) med lokaler för kontors- och centrumändamål, parkeringshus mm vid Nya Hamngatan.

View municipal planning information ↗

Information may be incomplete: some sources or records are missing or could not be refreshed.

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 24782-2024

410 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 17 June 2024

Notified area: 2.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 6 November 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Restaurant Restaurang Lv5 660 m
Convenience store OKQ8 City Östra Långgatan 670 m
Sports Urban Yoga 700 m
Grocery store Lidl 720 m
Café Pallas Konditori 830 m
Sports Sports hall 980 m
Pharmacy Apoteket Gripen 1.1 km
Systembolaget (alcohol shop) 1.2 km
Healthcare Health centre 1.4 km
Sports Multi-sport arena 1.6 km
Sports Swimming pool 2 km
Sports Ice rink 3.8 km
Sports Indoor riding arena 7 km
Preschool Förskola Kronan 80 m
Preschool Förskola Grevensbäcken 360 m
Preschool Förskola Södra Berget 420 m
Primary school Höglundaskolan 320 m
Primary school Södermalms skola 630 m
Primary school Prolympia Sundsvall 7-9 910 m
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Power line 675 m
distance
Bathing place 2,317 m
Sidsjön
Wells (500 m) 138 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.88%
municipality 22.59 + region 11.29
Population 99,048
municipality residents
Median income SEK 365,000
national average SEK 359,000
Higher education 44.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 21,179/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träfasad
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 2-glasfönster isoler
Heating Fjärrvärme (Service utförd 2026 05 19)Ålder: 2007Märke på värmeanläggning: Elbaco CMI 6110
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 604 m²
Property designation SUNDSVALL MANDELN 6
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 855 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välkommen till Rosenborgsgatan 22, ett ljust och romantiskt hus från 1924 där tidstypisk charm möter bekväma uppdateringar. Här möts ni av vackra trägolv, spröjsade fönster, pärlspont, generöst ljusinsläpp och en varm känsla som gör huset lätt att tycka om. Bostaden är fördelad över två våningar samt källare och vind, vilket ger gott om plats för familjeliv, förvaring och framtida behov. Entréplanet bjuder på sociala ytor med renoverat kök, matplats och vardagsrum i naturlig kontakt – perfekt för vardagsmiddagar och umgänge. På övre plan finns flera ljusa rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. De renoverade badrummet och toaletten ger en modern och fräsch känsla, samtidigt som husets själ finns kvar i detaljerna. Källaren rymmer praktiska ytor för tvätt, förvaring, hobby och verkstad – ovärderligt för en aktiv familj. Med bytt tak och fjärrvärme finns dessutom viktiga och trygga uppdateringar på plats. Ett charmfullt, funktionellt och personligt hem med plats för både vardag och drömmar. Välkommen på visning!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Moderate traffic
  • Acceptable air

Similar homes

Grundläggaregatan 3

SEK 3,975,000
approx. €360,512
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature clean air
Price reduced −5 %

Köpmangatan 29

SEK 4,250,000
approx. €385,453
Near Härnösand

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature clean air

Rosenborgsgatan 15A

SEK 6,250,000
approx. €566,842
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma användning

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting clean air
Price reduced −3 %

Västra Radiogatan 7

SEK 2,995,000
approx. €271,631
Near Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature clean air

Sommarvägen 7

SEK 2,495,000
approx. €226,283
Sundsvall 15 min to Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

School: within a short walk reasonable services moderate traffic close to nature acceptable air

Klyvarvägen 26

SEK 1,195,000
approx. €108,380
Sundsvall 18 min to Sundsvall

samma hustyp · samma era · samma karaktär

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting acceptable air
KL
Kristofer Lönnå
Asking price
SEK 5,800,000
approx. €526,029
View at broker