The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Fantastisk villa belägen på Östermalm i Sundsvall! Välkommen till ett charmigt och rymligt hem med härlig karaktär, generösa ytor och många möjligheter! Här bor du i en bostad som kombinerar äldre charm med praktiska lösningar och trivsam atmosfär. Redan i entrén möts du av en varm och välkomnande känsla med fina detaljer som bröstpanel, öppna spisar och vattenburen golvvärme som skapar både komfort och hemtrevnad. Entréplanet erbjuder ett trivsamt sovrum med charmig öppenspis, fräscht badrum samt smarta förvaringslösningar och utgång till en härlig altan på husets baksida. På övre plan finner du bostadens sociala ytor där det mysiga lantköket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Intill köket ligger ett inbjudande matrum/allrum och vidare ett rymligt vardagsrum med vacker öppenspis med insats som skapar extra hög mysfaktor under årets kallare månader. Den inredda vinden ger bostaden ytterligare dimension och fantastiska möjligheter. Här kan man skapa en egen avdelning med sovrum, allrum och badrum – perfekt för tonårsbarn, gäster, hemmakontor eller generationsboende. Kamin, takfönster och charmiga vinklar bidrar till en unik och ombonad känsla. Även källarplanet erbjuder generösa ytor med praktisk groventré, rymlig tvättstuga, duschmöjlighet samt bra förvaringsutrymmen. Den charmiga matkällaren/vinkällaren med glasdörr sätter pricken över i:et och ger huset ytterligare karaktär. På tomten finns ett trivsamt poolhus i direkt anslutning till pool och pooldäck – en naturlig samlingsplats för både avkoppling och sociala stunder under sommarhalvåret. Poolhuset erbjuder dessutom en praktisk förrådsdel med goda förvaringsmöjligheter för exempelvis trädgårdsredskap, pooltillbehör eller utemöbler. Läget är idealiskt med närhet till Sundsvall centrum, vilket gör det enkelt att njuta av stadslivet och allt dess utbud har att erbjuda. Samtidigt bor du i ett lugnt och familjevänligt område på Östermalm där vardagen blir smidig och bekväm. Här finns närhet till skola (F–6), goda bussförbindelser, pizzeria, restaurang, konditori, lekpark, utebad och Kubikenborgs IP. Här får du det bästa av två världar – ett tryggt och barnvänligt läge samtidigt som stadens puls bara finns en kort resa bort. Ett hem att trivas i – varmt välkommen med er intresseanmälan! Interiör: Entréplan - Hall - Redan i hallen möts du av en varm och välkomnande känsla. Tapetserade väggar, charmig bröstpanel och stilrent klinkergolv med vattenburen golvvärme skapar både karaktär och komfort. Under trappen finns dessutom en praktisk klädkammare som ger smart förvaring direkt vid entrén. - Inre hall - Den inre hallen binder samman entréplanet på ett naturligt sätt och erbjuder förvaringsmöjligheter i garderobsvägg. - Badrum - Fräscht och smakfullt badrum med kaklade väggar och klinkergolv med behaglig vattenburen golvvärme. Här finns wc, handfat med över- och underskåp, handdukstork samt dusch. Extra plus för möjligheten att installera exempelvis bubbelbadkar då både plats och avlopp redan finns förberett. - Sovrum 1 - Trivsamt sovrum med tapetserade väggar och slitstarkt vinylgolv. Förvaringen i tre garderober. Rummets charm förstärks ytterligare av den vackra öppna spisen som blir en naturlig blickfångare. - Walk-in closet / Sovrum 2 - Rymlig walk-in closet med tapetserade väggar och trägolv samt praktiskt hyllsystem för optimal förvaring. Rummet kan enkelt användas som ytterligare sovrum vid behov. Härifrån nås även altanen på husets baksida – en perfekt plats för lugna morgnar och sköna sommarkvällar. Övre plan - Hall - På övre plan fortsätter bostadens charm med tapetserade väggar, dekorativ bröstpanel och vackert parkettgolv som skapar en hemtrevlig känsla. - Toalett - Praktisk toalett med wc och handfat. Tapetserade väggar och parkettgolv ger ett enhetligt och ombonat intryck. - Kök - Mysigt lantkök med härlig karaktär och charmiga gula skåpluckor. Här kombineras funktion och trivsel med utrustning som ugn, spishäll, fläkt, dubbla diskhoar, diskmaskin, kyl och frys. Ett kök att trivas i – både till vardag och fest. - Allrum / Matrum - I direkt anslutning till köket ligger ett inbjudande allrum eller matrum med tapetserade väggar och parkettgolv – en perfekt plats för långa middagar och sociala stunder. - Vardagsrum - Ljust och trivsamt vardagsrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Den charmiga öppna spisen med insats skapar både värme och en mysig atmosfär under årets kallare månader. Vindsplan Den inredda vinden erbjuder fantastiska möjligheter och kan användas som en egen liten lägenhet, generationsboende eller som ytterligare sovrumsavdelning. Här finns plats för både sovrum, vardagsrum och badrum – eller möjlighet att skapa två separata sovrum. - Sovrum 3 - Mysigt sovrum med väv på väggarna och laminatgolv. Praktisk förvaring erbjuds genom en inbyggd garderob. - Allrum / Sovrum 4 - Trivsamt allrum med väv på väggarna och laminatgolv. Här står en kamin som ger rummet extra karaktär och hög mysfaktor. Intill finns en rymlig klädkammare med smart förvaringssystem. - Badrum - Charmigt badrum med träpanel på väggarna och trägolv som skapar en varm och ombonad känsla. Utrustat med wc, handfat med underskåp och ett mysigt takfönster som släpper in fint ljus. Duschen är praktiskt inbyggd med våtrumsmatta och våttapet i duschzonen. Källarplan - Hall / Groventré - Praktisk groventré med plats för avhängning. Väggar med väv och slitstarkt klinkergolv gör utrymmet både funktionellt och lättskött. - Tvättstuga - Generös tvättstuga med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns gott om plats för tvätthantering och utrustning i form av grovkök, tvättmaskin och torktumlare. - Förråd / Pannrum med dusch - Praktiskt utrymme med ljusa väggar och klinkergolv. Här finns fjärrvärmecentral samt dusch i ena delen av rummet. - Matkällare / Vinkällare - Charmig och rymlig matkällare med glasdörr – perfekt för förvaring av matvaror eller för dig som drömmer om en egen vinkällare. Östermalm Östermalm, belägen vid foten av Södra Stadsberget, är ett omtyckt bostadsområde med närhet till slalombackar och längdskidspår, elljusspår och en fantastisk utsikt över staden och havet. Stadsdelen Östermalm domineras alltjämt av trähusbebyggelse i synnerhet från 1920- och 1930-talen - där den täta och gyttriga lilla 1800-talskärnan som var Stadsmon utgör ett originellt inslag. Högre upp mot Södra berget har villabebyggelsen brett ut sig allt mer. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus och lägenheter. Skolor och förskolor kommunala grundskolor och fristående grundskolor finns i området samt kommunala förskolor och fristående förskolor. Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1-1,5 km och restiden cirka 5-10 min. Se turlista på Dintur.se Service Närhet till Skönsmon, Södermalm och centrums utbud. Natur och fritid Östermalm gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftområden finns på bekvämt avstånd. Affärer och restauranger Det är ca. 1 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad. Här finns har fler än 60 restauranger/pubar de flesta med uteserveringar och det kryllar av mysiga caféer. Låt dig inspireras av smaker och idéer från hela världen där flertalet restauranger har utmärkelser i White Guide. Här finns gourmetrestauranger, cocktailbarer, internationella kök, mysiga kvarterskrogar, ekologiska alternativ, livliga ställen, romantiska platser. Ja, allt du kan tänka dig! Kultur, idrott och fritid Närhet till Skönsmon fritidsgård, bibliotek, Kubikenborgs idrottsplats, Kubenbadet, restauranger och pizzerior, Skönsmohuset med hobbylokaler, snickeri, vävstuga, biljard, uthyrningslokaler, Södra bergets friluftscentrum, Sundsvalls slalombacke, skid- och motionsspår med mera. För mer information, besök www.sundsvall.se