Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmigt och välskött hus med centralt läge! Mycket charmigt och välskött hus med fint solläge precis på gränsen mellan Östermalm och Skönsmon. Mycket skön känsla i huset som är byggt på 40-talet samtidigt som stora renoveringar genomförts senaste åren, t.ex. takbyte, dränering, inglasat uterum, m.m. Delvis ombyggt 2008 till nuvarande planlösning där man har tre sovrum på övre plan. Komplettering av solcellsanläggningen gjordes 2021, något som håller nere driftskostnaderna. Huset värms upp med lättskött och ekonomisk fjärrvärme och har en underhållsfri fasad av aluminiumplåt. I och med att man inte behöver lägga tid på utvändigt underhåll kan man istället njuta av spabadet på tomten eller en mysig brasa inomhus. Skyddad och uppvuxen trädgård med sol hela dagen. Här kan barnen gå från egna tomten till skolgården utan att korsa några vägar. Carport med elbilsladdare samt varmgarage. Fiber finns förstås indraget. På promenadavstånd finns både förskola, F-6 skola, restaurang, bageri, livsmedelsbutik, m.m. Täta bussförbindelser till centrala Sundsvall dit man också kan ta en promenad eller cykla! Interiör: ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv. Vardagsrum med parkettgolv. Öppen spis för mysiga höstkvällar och skön värme vintertid. Matrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uterummet (byggt ovanpå garaget, stadig grund!) med isolerfönster och tak av kanalplast. Härifrån kan man gå vidare ut på tomten där spabadet står redo. Charmigt platsbyggt kök utrustat med spis, fläkt, kyl/frys, diskmaskin och skafferi. Ljust och fint rum med fönster åt två håll. ÖVRE PLAN Övre hall med trägolv. Tre sovrum på detta plan utan genomgångsrum. Trägolv i alla sovrum och bra förvaring. I ett av sovrummen har man en balkong. Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badkar, wc och tvättställ. KÄLLARPLAN Trevligt gästrum med en öppen spis (ej eldad på länge). Dörr ut till garageinfarten. Tvättstuga med betong på golv och väggar. Här finns en tvättmaskin och en torktumlare. Pannrum där fjärrvärmeväxlaren står. Bra förrådsutrymmen! Skönsmon Med en fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp ligger stadsdelen Skönsmon belägen vid Södra bergets fot. Här finns närhet till såväl slalombackar som längdskidspår. På Skönsmon finns bland annat ICA Nära, Kubenbadet, vårdcentral, postombud, café och kvarterskrogen Restaurang Skönsmon. Skolor och barnomsorg På Skönsmon finns Kubens förskola, Linjalen, Skönsmon, Tallbacken och Vapelskogen förskolor, alla är kommunala förskolor. Skönsmonskola med årskurserna 0-6. Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 1,5-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur - linje 4 samt linje 71 Södra Berget. Natur och fritid Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder de boende många spår och stigar då Sidsjöns- och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd. Affärer och restauranger Matvarubutik finns i området. Det är c:a 2 km till Sundsvall centrum som är ett av Norrlands restaurangtätaste stad samt via Södra brofästet tar du dig till sjukhuset och Birsta köpcentrum på några minuter. För mer information, se www.sundsvall.se