Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

På Lärkvägen 2 i Mörrum presenteras nu en gedigen och mycket välskött enplansvilla med källare, uppförd 1963 av den välkände byggmästaren Per Johansson. Det robusta teglade huset erbjuder en optimal planlösning om 94 kvadratmeter på entréplanet samt ytterligare 94 kvadratmeter funktionell biyta i det generösa källarplanet. Större investeringar har gjorts löpande, däribland installation av en bergvärmepump som ger en mycket låg driftskostnad, ett takbyte på huvudbyggnaden år 2006 samt ett nytt garagetak från 2010. Entréplanet välkomnar med fyra rum varav tre i dagsläget nyttjas som sovrum, vilket gör huset idealiskt för familjen. Sällskapsytorna präglas av det ljusa vardagsrummet som är utrustat med en tidlös ekstavsparkett och erbjuder en direkt utgång till altanen i ett härligt sydvästläge. Här finns även ett smakfullt badrum med kakel, klinker och golvvärme som renoverades år 2000. En trappa ner öppnar källarplanet upp för stora möjligheter med hobbyrum, som kan förvandlas till allt från tonårshäng till hemmagym, i kombination med mycket goda förvaringsutrymmen och praktiska ekonomiutrymmen. Utomhus väntar en fantastiskt trivsam och privat baksida med en plan gräsmatta och fruktträd. Här finns dessutom ett eget växthus för den odlingsintresserade samt en färdigställd hundgård för familjens fyrbenta vän. Fastigheten är belägen i ett lugnt och mycket familjärt område med absolut närhet till Mörrums helt nya skola. Läget erbjuder gångavstånd till Mörrumsån med dess unika laxfiske och rogivande rekreationsområden. Samtidigt är pendlingsmöjligheterna utmärkta med goda tågförbindelser som tar dig smidigt vidare mot både Malmö och Köpenhamn. Samt närhet till E22an. Välkommen att boka visning!