Bild 1 av 33

Lilla Nygatan 7

Höganäs · Villa

Originalskick1970-tal
131 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

BastuKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterumTrädgårdLadugård / uthus +6

Läge

88/100
Skola
89
Service
99
Pendling
81
Trafik
94
Natur
80
Vanliga jobbkommuner
Höganäs 48.3 %
Helsingborg 29.8 %
Ängelholm 5.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan Granskning

Detaljplan för del av Röret 12

560 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen för att bekräfta pågående verksamheter och att göra det möjligt för platsen att vidareutvecklas som verksamhets- och handelsområde, tillsammans med resten av fastigheten Röret 12. I syftet ingår ock

Höganäs kommun Ärende: KS/2022/1286 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan Uppstart

Dp Höganäs 39:91 Hamnhusen

560 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Syftet med detaljplanen är att göra det möjligt att fortsätta driva de befintliga verksamheterna, samt att kunna driva liknande verksamheter inom planområdet i framtiden.

Höganäs kommun Ärende: KS/2025/217 Se kommunens planinformation ↗
Detaljplan Skede saknas · AVSLUTAS

Detlajplan för utbyggnad av Kvickbadskiosken

670 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Avsikten är att pröva utökad byggrätt för befintlig restaurangverksamhet, Kvickkiosken och således utöka området för kvartersmark samt möjligghet till avstyckning av fastigheten.

Höganäs kommun Ärende: KS/2017/428 Se kommunens planinformation ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Café Café Bistro 360 m
Restaurang Curry nam nam 420 m
Sport Sporthall 500 m
Vård Vårdcentral 790 m
Matbutik Lidl 930 m
Systembolaget 940 m
Apotek Apoteket 980 m
Sport Höganäs Crossfit 1,1 km
Närbutik Höganäs Livs 1,4 km
Sport Ridhus 2,9 km
Sport Ishall 8,6 km
Förskola Förskola Peter Lundh 460 m
Förskola Förskola Tellus Hulta 550 m
Förskola Tellus Lill-Nova 600 m
Grundskola Bruksskolan 540 m
Grundskola Montessoriskolan Tellus 730 m
Grundskola Pålstorpsskolan 1,9 km
Radon Hög risk (svallsediment, grus)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 552 m
avstånd
Vindkraftverk 3 582 m
Rågåkra, 150 m högt
Badplats 1 046 m
Höganäs, Margreteberg, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 34 st
median borrdjup 149 m
Kommunalskatt 30.91%
kommun 19.73 + region 11.18
Befolkning 28 430
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.6%
snitt 48%
Småhuspris 34 802 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten
Stomme Tegel
Bjälklag Trä
Fönster Aluminiumklädda isolerglas
Uppvärmning 2 st luft/luftvärmepumpar, el-element
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 405 m²
Fastighetsbeteckning HÖGANÄS BRASEN 12
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 2 213 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

På eftertraktade Lilla Nygatan i Höganäs ligger denna bostad, belägen på sista raden med ett fritt och öppet läge. Huset har generösa ytor men är i behov av modernisering. Ovanvåningen präglas av snedtak och erbjuder utsikt mot både småbåtshamnen och Öresund. Det nuvarande skicket ger goda möjligheter för den som vill förändra och forma planlösningen efter egna behov. Fastigheten passar väl som ett förstaboende efter lägenhet. Trädgård med uteplatser, friggebod och uterum. Belägen nära vattnet med närhet till natur, service, förskolor och skolor, caféer och restauranger. Detta är ett tillfälle att förvärva en villa med stora utvecklingsmöjligheter i ett av områdets mer efterfrågade lägen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge

Liknande hem

Olof Olssons väg 19

4 590 000 kr
Höganäs 16 min till Höganäs

samma hustyp · samma era · samma vattenläge

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Bläsingevägen 9

6 495 000 kr
Höganäs 17 min till Höganäs

samma hustyp · samma era · samma vattenläge

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Södra Strandvägen 3

Höganäs 20 min till Höganäs

samma hustyp · samma skick · samma vattenläge

Skola: begränsad tillgång rimlig service tyst läge naturnära
Kommande

Strandgatan 4

Höganäs kommun Nära Höganäs

samma hustyp · samma vattenläge · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge naturnära
Kommande

Lövstigen 6

6 500 000 kr
Nära Höganäs

samma hustyp · samma vattenläge · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Klövergatan 9

3 995 000 kr
Nära Höganäs

samma hustyp · samma era · också tegelfasad

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
RL
Rickard Länsberg
Utgångspris
2 650 000 kr
Visa hos mäklare