Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Nu finns en sällsynt möjlighet att förvärva en av områdets få enplansvillor i denna storlek. Här erbjuds ett synnerligen bekvämt boende om 125 kvadratmeter boarea och ytterligare 26 kvadratmeter funktionell biarea, där det smidiga upplägget med allt samlat på ett och samma plan skapar en enkel och tillgänglig vardag för hela familjen. Huset uppfördes 1965 och har därefter byggts till under både 1969 och 1976. Idag stoltserar villan med fem till sex rum, varav tre till fyra kan nyttjas som sovrum beroende på familjens behov. Klassisk tegelfasad och majoritet av moderna isolerglasfönster. Driftsekonomin är dessutom väl omhändertagen tack vare ett effektivt vattenburet värmesystem med luft/vattenvärmepump. Husets självklara hjärta är det stora, ljusa vardagsrummet och det rymliga köket. Härifrån kliver man smidigt rakt ut till det inglasade uterummet på cirka 20 kvadratmeter, vilket förlänger sommaren från tidig vår till sen höst och blir en naturlig samlingsplats för både familjemiddagar och sällskapsliv. Den lättskötta trädgården är en härlig oas inramad av lummiga häckar, där den plana gräsmattan bjuder in till lek och avkoppling utan att kräva timmar av underhåll. Det mycket eftertraktade läget i detta barnvänliga område gör vardagspusslet enkelt, med skolor, lekplatser och fantastiska friluftsområden alldeles i närområdet. För den som uppskattar natur och hav är placeringen helt oslagbar. En kort promenad längs den vackra strandpromenaden tar dig snabbt ner till Vägga småbåtshamn med dess välkända restauranger, rökeri och levande marina atmosfär. Detta är ett unikt tillfälle att förvärva ett rymligt och välplanerat enplanshus på ett av stans absolut bästa lägen och skapa ditt eget drömhem. Varmt välkommen på visning! Överlåtelsebesiktning, indikativ radonmätning och energideklaration utförd. Fastigheten förmedlas med friskivningsklausul (dödsbo), vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.