Bild 1 av 57

Rosenborgsgatan 15A

Sundsvall · Villa

NeutraltFullt renoverat1910-tal
280 m²
Boarea
8
Rum

Egenskaper

Öppen spisHögt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarKöksöModernt kökModernt badrum +14

Läge

92/100
Skola
94
Service
100
Pendling
100
Trafik
78
Natur
84
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Skede saknas · Oktober 2024 - vinter 2025

Detaljplan för del av Skönsmon 4:1 och Sidsjö 2:1

610 m från det publicerade planområdet

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

En detaljplaneprocess har påbörjats för att undersöka möjligheter att bygga bostäder på området och förlänga Spånvägen.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

620 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:4 m fl

890 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Nya bostäder (lägenheter) med lokaler för kontors- och centrumändamål, parkeringshus mm vid Nya Hamngatan.

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 24782-2024

540 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 juni 2024

Anmäld areal: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 6 november 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Sport Urban Yoga 580 m
Matbutik Lidl 590 m
Närbutik Välkommen in! 600 m
Restaurang Saffran 700 m
Café Pallas Konditori 760 m
Apotek Apoteket Gripen 1 km
Sport Sporthall 1,1 km
Systembolaget 1,2 km
Vård Vårdcentral 1,5 km
Sport Multiarena 1,5 km
Sport Badhus 2 km
Sport Ishall 3,7 km
Sport Ridhus 7 km
Förskola Förskola Kronan 80 m
Förskola Förskola Stjärnan 470 m
Förskola Förskola Grevensbäcken 480 m
Grundskola Höglundaskolan 350 m
Grundskola Södermalms skola 680 m
Grundskola Prolympia Sundsvall 7-9 840 m
Radon Låg risk (silt)
markradon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 795 m
avstånd
Badplats 2 451 m
Sidsjön
Brunnar (500 m) 140 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Träfasad
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster
Uppvärmning Bergvärmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 041 m²
Fastighetsbeteckning SUNDSVALL JAKOBSDAL 5
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 3 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Med ett härligt läge i Grevebäcksparken och en kortare promenad från centrala Sundsvall hittar ni denna rymliga och välplanerade villa från tidigt 1900-tal som är varsamt renoverad och bjuder på både snickarglädje och modernitet. Huset är idag disponerat på en uthyrningslägenhet i entréplanet om 2 rum och kök med genomgående hög standard. På våning 1 hittar vi härliga sällskapsytor med vackra burspråk och ett väl tilltaget kök som rymmer stora sällskap. Från vardagsrum och matsal har man utsikt mot Sundsvall och hamninloppet. I källaren finns ett vinprovningsrum med stor vinkyl och plats för matsalsmöbel. Här finns dessutom en nyligen renoverad relax med dusch, bastu och loungedel. Låg driftkostnad tack vare bergvärme och betyg A enligt energideklaration. Den stora tomten är lättskött och här finns möjlighet till både odling, växthus eller pool om man så önskar. Parkering i dubbelcarport med förrådsdel samt plats för ytterligare bilar på uppfart. Här ryms den stora barnfamiljen och uthyrningslägenheten bidrar till driftkostnaden om man så önskar.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
  • Ren luft

Liknande hem

Prissänkt −2 %

Nybrogatan 45A

4 250 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära godkänd luft
Kommande

Prästhusvägen 44

4 700 000 kr
Sundsvall 20 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: rimligt avstånd begränsad service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Majorsgatan 7

Sundsvalls kommun Nära Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma era

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge ren luft

Grundläggaregatan 3

3 975 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · också gul träfasad

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft

Västra vägen 86

3 795 000 kr
Sundsvall 11 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Gammelvägen 7

2 795 000 kr
Sundsvall 13 min till Sundsvall

samma hustyp · samma skick · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
OA
Olle Almqvist
Utgångspris
6 250 000 kr
Visa hos mäklare