Bild 1 av 28

Nybrogatan 45A

Sundsvall · Villa · Byggår 1976

NeutraltFullt renoverat1970-tal
139 m²
Boarea
6
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkong +7

Läge

91/100
Skola
99
Service
100
Pendling
100
Trafik
75
Natur
78
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden. Här visas tre närliggande, relevanta ärenden.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

360 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:4 m fl

740 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Nya bostäder (lägenheter) med lokaler för kontors- och centrumändamål, parkeringshus mm vid Nya Hamngatan.

Detaljplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:1

760 m från det publicerade planområdet

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Planläggning för att göra en tillfällig paviljong permanent som för närvarande nyttjas som restaurang och haft ett tidsbegränsat bygglov.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 24782-2024

560 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 juni 2024

Anmäld areal: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Närbutik OKQ8 City Östra Långgatan 190 m
Restaurang Aveny 220 m
Sport EGO Hälsostudio 340 m
Café Pallas Konditori 510 m
Matbutik ICA Nära Bergsgatan 530 m
Apotek Apoteket Gripen 720 m
Systembolaget 810 m
Sport Multiarena 1,1 km
Sport Sporthall 1,2 km
Vård Vårdcentral 1,2 km
Sport Badhus 1,4 km
Sport Ishall 3,7 km
Sport Ridhus 6,5 km
Förskola Förskola Stjärnan 90 m
Förskola Förskola Kronan 470 m
Förskola Förskola Spiken 590 m
Grundskola Höglundaskolan 180 m
Grundskola Södermalms skola 200 m
Grundskola Prolympia Sundsvall 7-9 580 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 601 m
avstånd
Badplats 2 269 m
Sidsjön
Brunnar (500 m) 100 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä (2025)
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepumpar + direktverkande el och solceller
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 562 m²
Taxeringsvärde 3 895 000 kr

Familjevilla med centralt läge. Låg drift och solceller! Beskrivning Välkommen till Nybrogatan 45A ,en rymlig och trivsam familjevilla med centralt läge och närhet till allt vardagen behöver. Här erbjuds ett välskött hem med generösa ytor, funktionell planlösning och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Villan präglas av ljusa och inbjudande rum, fyra sovrum samt härliga sällskapsytor som skapar en perfekt kombination av komfort och funktion. Bostaden erbjuder dessutom två fint renoverade badrum som ger ett modernt och bekvämt boende för hela familjen. Här bor du ekonomiskt med solceller som bidrar till låga driftkostnader. Fasaden är nyligen utvändigt målad vilket ger ett välvårdat intryck och minskar framtida underhåll. Den lättskötta tomten erbjuder flera trevliga uteplatser som följer solens alla lägen, perfekta för både morgonkaffet, långa sommardagar och kvällens middagar. Ett tidigare garage är ombyggt till förråd, vilket innebär god förvaringsyta. På Nybrogatan bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, service, matbutiker och goda kommunikationer, ett perfekt boende för familjen som söker både utrymme och ett centralt läge. Varmt välkommen att uppleva denna fina familjevilla på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
Prishistorik
  • 28 juli 2026 Sänkt till 4 350 000 kr (−2 %)

Datum avser när Alembi observerade ändringen.

Liknande hem

Prissänkt −6 %

Alnövägen 24, Alnö

3 275 000 kr
Sundsvall 15 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Nygatan 35A

7 950 000 kr
Sundsvalls kommun Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära godkänd luft
Prissänkt −2 %

Branta vägen 6A

3 995 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära godkänd luft

Sallyhillsvägen 57B

2 995 000 kr
Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Sågbyggargatan 5

Sundsvalls kommun Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Skarpskyttevägen 2B, Sundsvall

Nära Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik naturnära ren luft
JB
Julia Berggren
Bjurfors Sundsvall
Utgångspris
4 350 000 kr
Visa hos mäklare