1 / 28

Nybrogatan 45A

Sundsvall · Villa · Byggd 1976

NeutraltFullt renoverat1970-tal
139 m²
Boarea
6
Rum
1976
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkong +7

Läge

91/100
Skola
100
Service
100
Pendling
100
Trafiknärhet
75
Natur
78
Pendling till jobbkommuner
Sundsvall nära
Timrå 23 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik OKQ8 City Östra Långgatan 190 m
Restaurang Aveny 220 m
Sport EGO Hälsostudio 340 m
Café Pallas Konditori 510 m
Matbutik ICA Nära Bergsgatan 530 m
Apotek Apoteket Gripen 720 m
Systembolaget 810 m
Sport Multiarena 1.1 km
Sport Sporthall 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.2 km
Sport Badhus 1.4 km
Sport Ishall 3.7 km
Sport Ridhus 6.5 km
Grundskola Höglundaskolan 180 m
Gymnasium Drottning Blankas Gymnasieskola Sundsvall 500 m
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 601 m
avstånd
Badplats 2 269 m
Sidsjön
Brunnar (500 m) 100 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 33.88%
kommun 22.59 + region 11.29
Befolkning 99 048
invånare i kommunen
Medianinkomst 365 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 44.8%
snitt 48%
Småhuspris 21 179 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä (2025)
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glasfönster
Uppvärmning Luftvärmepumpar + direktverkande el och solceller
Ventilation Mekanisk frånluft

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 562 m²
Taxeringsvärde 3 895 000 kr

Beskrivning

Familjevilla med centralt läge. Låg drift och solceller! Beskrivning Välkommen till Nybrogatan 45A ,en rymlig och trivsam familjevilla med centralt läge och närhet till allt vardagen behöver. Här erbjuds ett välskött hem med generösa ytor, funktionell planlösning och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Villan präglas av ljusa och inbjudande rum, fyra sovrum samt härliga sällskapsytor som skapar en perfekt kombination av komfort och funktion. Bostaden erbjuder dessutom två fint renoverade badrum som ger ett modernt och bekvämt boende för hela familjen. Här bor du ekonomiskt med solceller som bidrar till låga driftkostnader. Fasaden är nyligen utvändigt målad vilket ger ett välvårdat intryck och minskar framtida underhåll. Den lättskötta tomten erbjuder flera trevliga uteplatser som följer solens alla lägen, perfekta för både morgonkaffet, långa sommardagar och kvällens middagar. Ett tidigare garage är ombyggt till förråd, vilket innebär god förvaringsyta. På Nybrogatan bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, service, matbutiker och goda kommunikationer, ett perfekt boende för familjen som söker både utrymme och ett centralt läge. Varmt välkommen att uppleva denna fina familjevilla på plats!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
  • Godkänd luft
JB
Julia Berggren
Bjurfors Sundsvall
Utgångspris
4 450 000 kr
Visa hos mäklare