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Nybrogatan 45A

Sundsvall · Haus · Baujahr 1976

NeutralVollständig renoviert1970er Jahre
139 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
1976
Baujahr

Ausstattung

KaminofenOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungFliesenbödenBalkon +7

Lage

91/100
Schulen
99
Versorgung
100
Pendeln
100
Verkehrsnähe
75
Natur
78
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden. Drei nahe, relevante Vorgänge werden angezeigt.

Bebauungsplan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

360 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Bebauungsplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:4 m fl

740 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Nya bostäder (lägenheter) med lokaler för kontors- och centrumändamål, parkeringshus mm vid Nya Hamngatan.

Bebauungsplan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:1

760 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Die Gemeinde hat keinen direkten Link zu diesem Vorgang veröffentlicht.

Planläggning för att göra en tillfällig paviljong permanent som för närvarande nyttjas som restaurang och haft ett tidsbegränsat bygglov.

Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 24782-2024

560 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. Juni 2024

Gemeldete Fläche: 2,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Nahversorger OKQ8 City Östra Långgatan 190 m
Restaurant Aveny 220 m
Sport EGO Hälsostudio 340 m
Café Pallas Konditori 510 m
Lebensmittelgeschäft ICA Nära Bergsgatan 530 m
Apotheke Apoteket Gripen 720 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 810 m
Sport Multisporthalle 1,1 km
Sport Sporthalle 1,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,2 km
Sport Schwimmbad 1,4 km
Sport Eishalle 3,7 km
Sport Reithalle 6,5 km
Kindertagesstätte Förskola Stjärnan 90 m
Kindertagesstätte Förskola Kronan 470 m
Kindertagesstätte Förskola Spiken 590 m
Grundschule Höglundaskolan 180 m
Grundschule Södermalms skola 200 m
Grundschule Prolympia Sundsvall 7-9 580 m
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 601 m
Entfernung
Badestelle 2.269 m
Sidsjön
Brunnen (500 m) 100 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 33.88%
Gemeinde 22.59 + Region 11.29
Bevölkerung 99.048
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 365.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 44.8%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 21.179 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä (2025)
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glasfönster
Heizung Luftvärmepumpar + direktverkande el och solceller
Lüftung Mekanisk frånluft

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 562 m²
Steuerwert 3 895 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Familjevilla med centralt läge. Låg drift och solceller! Beskrivning Välkommen till Nybrogatan 45A ,en rymlig och trivsam familjevilla med centralt läge och närhet till allt vardagen behöver. Här erbjuds ett välskött hem med generösa ytor, funktionell planlösning och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Villan präglas av ljusa och inbjudande rum, fyra sovrum samt härliga sällskapsytor som skapar en perfekt kombination av komfort och funktion. Bostaden erbjuder dessutom två fint renoverade badrum som ger ett modernt och bekvämt boende för hela familjen. Här bor du ekonomiskt med solceller som bidrar till låga driftkostnader. Fasaden är nyligen utvändigt målad vilket ger ett välvårdat intryck och minskar framtida underhåll. Den lättskötta tomten erbjuder flera trevliga uteplatser som följer solens alla lägen, perfekta för både morgonkaffet, långa sommardagar och kvällens middagar. Ett tidigare garage är ombyggt till förråd, vilket innebär god förvaringsyta. På Nybrogatan bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, service, matbutiker och goda kommunikationer, ett perfekt boende för familjen som söker både utrymme och ett centralt läge. Varmt välkommen att uppleva denna fina familjevilla på plats!

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Naturnah
  • Mäßiger Verkehr
  • Akzeptable Luft
Preisentwicklung
  • 28.07.2026 Reduziert auf 4.350.000 SEK (−2 %)

Die Daten zeigen, wann Alembi die Änderung festgestellt hat.

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