Image 1 of 28

Nybrogatan 45A

Sundsvall · House · Year built 1976

NeutralFully renovated1970s
139 m²
Living area
6
Rooms
1976
Year built

Property features

Wood-burning stoveOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomBeadboard panellingTiled floorsBalcony +7

Location

91/100
Schools
99
Services
100
Commute
100
Traffic proximity
75
Nature
78
Common work municipalities
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property. Three nearby, relevant cases are shown.

Detailed plan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

360 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Detailed plan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:4 m fl

740 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Nya bostäder (lägenheter) med lokaler för kontors- och centrumändamål, parkeringshus mm vid Nya Hamngatan.

Detailed plan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:1

760 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Planläggning för att göra en tillfällig paviljong permanent som för närvarande nyttjas som restaurang och haft ett tidsbegränsat bygglov.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 24782-2024

560 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 17 June 2024

Notified area: 2.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Convenience store OKQ8 City Östra Långgatan 190 m
Restaurant Aveny 220 m
Sports EGO Hälsostudio 340 m
Café Pallas Konditori 510 m
Grocery store ICA Nära Bergsgatan 530 m
Pharmacy Apoteket Gripen 720 m
Systembolaget (alcohol shop) 810 m
Sports Multi-sport arena 1.1 km
Sports Sports hall 1.2 km
Healthcare Health centre 1.2 km
Sports Swimming pool 1.4 km
Sports Ice rink 3.7 km
Sports Indoor riding arena 6.5 km
Preschool Förskola Stjärnan 90 m
Preschool Förskola Kronan 470 m
Preschool Förskola Spiken 590 m
Primary school Höglundaskolan 180 m
Primary school Södermalms skola 200 m
Primary school Prolympia Sundsvall 7-9 580 m
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Power line 601 m
distance
Bathing place 2,269 m
Sidsjön
Wells (500 m) 100 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.88%
municipality 22.59 + region 11.29
Population 99,048
municipality residents
Median income SEK 365,000
national average SEK 359,000
Higher education 44.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 21,179/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä (2025)
Structure Trä
Floor structure Trä
Windows 3-glasfönster
Heating Luftvärmepumpar + direktverkande el och solceller
Ventilation Mekanisk frånluft

Property and finances

Plot area 562 m²
Tax assessment value 3 895 000 kr
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Familjevilla med centralt läge. Låg drift och solceller! Beskrivning Välkommen till Nybrogatan 45A ,en rymlig och trivsam familjevilla med centralt läge och närhet till allt vardagen behöver. Här erbjuds ett välskött hem med generösa ytor, funktionell planlösning och gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar. Villan präglas av ljusa och inbjudande rum, fyra sovrum samt härliga sällskapsytor som skapar en perfekt kombination av komfort och funktion. Bostaden erbjuder dessutom två fint renoverade badrum som ger ett modernt och bekvämt boende för hela familjen. Här bor du ekonomiskt med solceller som bidrar till låga driftkostnader. Fasaden är nyligen utvändigt målad vilket ger ett välvårdat intryck och minskar framtida underhåll. Den lättskötta tomten erbjuder flera trevliga uteplatser som följer solens alla lägen, perfekta för både morgonkaffet, långa sommardagar och kvällens middagar. Ett tidigare garage är ombyggt till förråd, vilket innebär god förvaringsyta. På Nybrogatan bor du med bekvämt avstånd till skolor, förskolor, service, matbutiker och goda kommunikationer, ett perfekt boende för familjen som söker både utrymme och ett centralt läge. Varmt välkommen att uppleva denna fina familjevilla på plats!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Moderate traffic
  • Acceptable air
Price history
  • 28 Jul 2026 Reduced to SEK 4,350,000 (−2 %)

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Price reduced −6 %

Alnövägen 24, Alnö

SEK 3,275,000
approx. €291,440
Sundsvall 15 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting clean air

Nygatan 35A

SEK 7,950,000
approx. €707,465
Sundsvalls kommun Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature acceptable air
Price reduced −2 %

Branta vägen 6A

SEK 3,995,000
approx. €355,512
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature acceptable air

Sallyhillsvägen 57B

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Sågbyggargatan 5

Sundsvalls kommun Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
Upcoming

Skarpskyttevägen 2B, Sundsvall

Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma karaktär

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature clean air
JB
Julia Berggren
Bjurfors Sundsvall
Asking price
SEK 4,350,000
approx. €387,104
View at broker