Image 1 of 79

Nygatan 35A

Sundsvall · House · Year built 2013

NeutralFully renovated2010s
195 m²
Living area
8
Rooms
2013
Year built

Property features

Wood-burning stoveDouble doorsLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomBeadboard panelling +11

Location

91/100
Schools
96
Services
100
Commute
100
Traffic proximity
77
Nature
79
Common work municipalities
Sundsvall 88.3 %
Timrå 4.1 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Detailed plans nearby

Alembi found municipal planning cases near the property.

Detailed plan Pågående

Detaljplan för Gasverket 1

650 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Planläggning för kontor, handel och andra centrumverksamheter på Gasverket 1.

Detailed plan Pågår

Planprogram Sidsjöhöjd

680 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Sidsjöhöjd - utveckling av området inom och strax utanför gällande detaljplan för fastigheten Sidsjö 2:41 m fl.

Detailed plan Pågående

Detaljplan för del av Stenstaden 1:1

990 m from the published plan area

The municipality has not published a direct link to this case.

Planläggning för att göra en tillfällig paviljong permanent som för närvarande nyttjas som restaurang och haft ett tidsbegränsat bygglov.

View municipal planning information ↗

Alembi shows planning information published by the municipality that we could locate geographically. The data may be incomplete, outdated or change. Always verify the case and other ongoing matters directly with the municipality before buying.

Felling notifications nearby

Notified felling nearby could change the wooded surroundings, views and screening.

Case A 24782-2024

680 m from the listing’s map position to the notified area.

Submitted: 17 June 2024

Notified area: 2.6 ha

Skogsstyrelsen· Source checked: 9 September 2026

View Skogsstyrelsen’s maps ↗

The national source has been checked, but some records could not be assessed reliably.

A notification does not confirm when harvesting will happen. The work may already have taken place. Verify the case and current conditions with Skogsstyrelsen before bidding.

Distances use the listing’s map position, not a verified property boundary.

Area and nearby services

Grocery store ICA Nära Bergsgatan 210 m
Convenience store Circle K Sundsvall Bergsgtan 330 m
Restaurant Lodelis 340 m
Sports Iron Works 570 m
Café Café Piccolo 650 m
Pharmacy Apotek Hjärtat 860 m
Systembolaget (alcohol shop) 900 m
Healthcare Health centre 950 m
Sports Multi-sport arena 1 km
Sports Swimming pool 1.2 km
Sports Sports hall 1.2 km
Sports Ice rink 3.9 km
Sports Indoor riding arena 6.1 km
Preschool Förskola Spiken 170 m
Preschool Fågelgränds Förskola 260 m
Preschool Förskola Stjärnan 540 m
Primary school Södermalms skola 280 m
Primary school Höglundaskolan 600 m
Primary school Åkersviks skola 740 m
Radon Normal risk (till)
ground radon
Safety safer than average
residential burglaries
Luft (PM2.5) 5 µg/m³
WHO ≤5
Power line 551 m
distance
Bathing place 1,979 m
Sidsjön
Wells (500 m) 134 wells
median drilled depth 160 m
Municipal tax 33.88%
municipality 22.59 + region 11.29
Population 99,048
municipality residents
Median income SEK 365,000
national average SEK 359,000
Higher education 44.8%
national average 48%
House-price benchmark SEK 21,179/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Betong och Träpanel
Structure Betong, Trä
Roof Betong tegel
Floor structure Trä
Windows 3-glas
Foundation Källare/Betongplatta
Heating Luft/vattenvärmepump
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 758 m²
Tax assessment value 6 231 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Vill du bo i en exklusiv och påkostad villa i centralt läge på Södermalm, då kan det här vara rätt. Det här är något för er som har den stora familjen och eller för er som värdesätter stora sällskapsytor. Huset är i 1,5 plan med souterrängkällare, byggd 2013. Påkostat hus med gym, biorum, 5 sovrum, 3 badrum, matrum och vardagsrum i öppen planlösning samt ett kök med hög standard. Härligt ljusinsläpp tack vare många fönster. Flera altaner i samtliga väderstreck med sol från morgon till kväll sommartid. Utsikt mot stan och Norra berget. Lättskött och insynsskyddad tomt. Plats för många bilar på den asfalterade gården, varav 2 carportplatser. Elbilsladdare finns. Dessutom har du ett garage på ca 40 kvm, används idag som förråd. Gedigen grundläggning och låga driftkostnader tack vare vattenburen uppvärmning via luft/vatten värmepump. Här erbjuds ett kvalitetsboende med ett centralt och attraktivt läge med närhet till bland annat restauranger, butiker, skolor, förskola, lekplatser, vackra promenadstråk och utmärkta kommunikationer. Välkommen att kontakta mäklaren för personlig visning!

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Close to nature
  • Moderate traffic
  • Acceptable air

Similar homes

Price reduced −2 %

Branta vägen 6A

SEK 3,995,000
approx. €355,512
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature acceptable air

Sågvägen 18

SEK 4,900,000
approx. €436,048
Sundsvall 14 min to Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services quiet setting very green setting acceptable air
Price reduced −2 %

Nybrogatan 45A

SEK 4,350,000
approx. €387,104
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic close to nature acceptable air

Sallyhillsvägen 57B

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air

Bruksgatan 24A

SEK 3,495,000
approx. €311,018
Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting close to nature clean air
Upcoming

Sågbyggargatan 5

Sundsvalls kommun Near Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting acceptable air
KS
Kent Selin
Sundsvall/Timrå
Asking price
SEK 7,950,000
approx. €707,465
View at broker