The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Stilsäker och modern villa i hjärtat av Sidsjön! Välkommen till Bölevägen 42 – en stilsäker och modern villa i hjärtat av Sidsjön, ett av Sundsvalls mest omtyckta och naturnära områden. Här bor du med sjön, skogen och motionsspåren runt hörnet, samtidigt som du har nära till skolor, service och smidig pendling in mot centrum. Huset, byggt 2013, erbjuder 200 välplanerade kvadratmeter där ljus, rymd och funktion möts i en genomtänkt helhet. De stora fönsterpartierna skapar ett generöst ljusflöde och binder samman interiören med den gröna omgivningen. Med sina åtta rum och flexibla ytor är detta ett hem som passar perfekt för den stora familjen – här finns plats att leva, växa och umgås. Den öppna och inbjudande atmosfären präglar hela huset. Köket är både hemtrevligt och praktiskt, och de sociala ytorna gör det enkelt att samla familj och vänner för vardagsmiddagar eller större tillställningar. Utanför väntar en lummig och lättskött trädgård som bjuder in till lek, odling och avkoppling. Den rymliga altanen blir en självklar plats för sommarens middagar och lugna stunder i solen. Sidsjön är känt för sin harmoniska miljö och närhet till sjöpromenader, badplats och friluftsområden. Här bor du i ett tryggt och omtyckt villaområde där det är lätt att trivas och där naturen alltid finns nära. Ett hem för dig som söker ett bekvämt, naturnära och stilrent boende med ett läge som ger livskvalitet året runt. Interiör: Entréplan – sociala ytor och praktiska funktioner Du välkomnas av en rymlig hall med full takhöjd som direkt ger en känsla av rymd och kvalitet. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum gör detta till en perfekt samlingsplats för både vardag och fest, härifrån når du den stora altanen i soligt söderläge. På entréplanet finns även ett sovrum, ett mindre sovrum som idag används som lyxig walk-in-closet, ett fräscht badrum samt en praktisk tvättstuga med egen ingång. Övre plan – gott om plats för familjen Här möts du av ett allrum med bra förvaring – perfekt som tv-rum, lekrum eller lounge. På övre plan finns dessutom fyra sovrum, varav ett idag är inrett som hemmagym. Det stora badrummet är en riktig höjdpunkt: här finns både badkar, dusch och bastu – en privat spaavdelning för hela familjen. Sidsjö, Böle och Mårtensro Stadsdelarna ligger drygt två kilometer från stan och naturskönt är ordet som bäst beskriver dessa områden. Kollektivtrafik Avstånd till centrum är cirka 3-4 km och restiden cirka 10 min. Bostäder Här finns villaområden och flerfamiljshus. Service Här finns bland annat Ica nära med postombud. Kultur, idrott och fritid Här finns Sidsjön friluftsområde med friluftsbad, fiskemöjligheter, kanotcenter, elljusspår, motionsstigar, friluftscenter, slalombacke med bland annat snowboard land. I Sidsjön finns även isbanor och fotbollsplaner.