The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Ett lika snyggt som praktiskt hem på Sundsvalls hatthylla! Det finns lägen som är praktiska. Och så finns det lägen som har lite mer personlighet. Här bor du långt in på en lugn återvändsgata, högt placerad med skogen precis bakom tomten och delar av Sundsvall sommellan träden. Det är privat, lugnt och samtidigt förvånansvärt nära stan. Ungefär fem minuter med bil, så är du mitt i Sundsvall. Tomten på strax under 1000kvm är en stor del av upplevelsen. Insynen är i princip borta och ytorna är gjorda för att användas. På baksidan finns ett stort trädäck med pool, plats för middagar och soffhäng samt en takad del när sommaren bestämmer sig för att vara lite mindre sommrig. Här finns gräsmatta, planteringar och skogen som fond. Ett ganska bra recept på en ledig lördag. Och det är just här huset känns som mest genomtänkt. Det är inte bara snyggt på bilder – det fungerar. Planlösningen är lite annorlunda, endast på ett bra sätt, och ger plats för både familjeliv, lugna kvällar och de där gångerna när man plötsligt blivit fler än man tänkt. Huset rymmer en ljus hall, ett generöst vardagsrum med fin kontakt med köket och utemiljön, 3–4 sovrum där ett idag används som ett stort allrum, två badrum samt en toalett med separat dusch i anslutande utrymme. Här finns också bastu, gott om förvaring, separat tvättstuga och groventré med direktkontakt till garaget. 146 kvm boarea och hela 99 kvm biarea ger gott om svängrum. Lägg till bergvärme, uppdaterad elcentral, utebelysning, laddbox för två bilar och motordriven garageport så märks det att huset också fått den praktiska kärleken genom åren. Poolen har dessutom uppdaterats med ny utrustning och pooltak. Sommartid är det lätt att förstå varför man trivs här. Poolen är igång, altanen fylls med folk och middagen drar ut på tiden. Men huset fungerar lika bra när löven fallit och skogen bakom huset blivit vit. Då tar bastun, brasan och naturen över – och när mörkret faller lyser Sundsvall upp där nere och ger utsikten en helt annan karaktär. Kanske är det då fastigheten visar sig från sin allra bästa sida. Området är lugnt och trivsamt med uppskattad grannsämja, samtidigt som vardagens bekvämligheter finns inom nära räckhåll. Det är helt enkelt inte långt till något – men när du är hemma känns det ändå som att du kommit bort en bit. Ett hus på Sundsvalls hatthylla, helt enkelt. Högt upp, med naturen bakom ryggen och staden framför fötterna. Hallen är ljus och öppen och blir startpunkten för den rundgående planlösning som präglar entréplanet. Här hänger kök, vardagsrum och de sociala ytorna ihop på ett sätt som gör att man aldrig riktigt behöver välja var man vill vara. Köket är rymligt och modernt med gott om förvaring, stenskiva, full maskinpark och en generös matplats/frukostdel. Fönster i flera väderstreck ger fint ljus och dubbeldörrarna vidare till vardagsrummet öppnar upp ännu mer. Vardagsrummet lever verkligen upp till namnet. Här finns plats för en rejäl soffgrupp och ett långt matbord utan att rummet känns det minsta övermöblerat. De stora fönsterpartierna vetter mot den lummiga baksidan och låter både ljus och grönska flytta in. Eldstaden är dessutom placerad precis där den gör mest nytta. På golvet löper ett fint trägolv genom merparten av entréplanet och tillsammans med de harmoniska färgvalen blir känslan genomgående lugn och lättsam. En halvtrappa upp väntar tre stora sovrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för centralt placerade sängar. Från ett av sovrummen nås balkongen, där delar av Sundsvall skymtar mellan träden. Här finns även en mindre hallyta som passar utmärkt som arbetsplats eller skrivbord samt ett stort och modernt badrum i neutrala färger. I badrummet finns även en rymlig bastu och härifrån når du balkongen – en ganska härlig kombination som gör att ett spabad där ute hade känt sig fullständigt självklart. En halvtrappa ned byter huset karaktär igen. Här finns ett stort allrum som enkelt kan bli TV-rum, lekrum, hobbyrum eller ytterligare sovplats. Här finns också toalett med separat dusch i utrymmet intill, walk-in-closet/förvaring, tvättstuga och groventré med direkt anslutning till varmgaraget. Genomgående är huset mycket välhållet med ljusa och harmoniska färgval, fina material och ytor som är enkla att möblera. Det är en interiör som inte behöver göra så mycket väsen av sig – den fungerar helt enkelt väldigt bra. Stadsdelen Skönsberg brukar kallas "Staden i staden" och här finns ett 30-tal butiker. Goda bussförbindelser finns till övriga delar av Sundsvall. I Skönsberg finns bl a följande: Gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, frisör, bensinstation, bangolfanläggning. Kommunnamn Sundsvall Kommunikation Avstånd till centrum är cirka 2-3 km och restiden cirka 10 min. Se turlista på Din Tur. Natur och fritid I den närbelägna skogen ligger ett motionsspår som under vintern är belyst. Affärer och restauranger Skönsbergs centrum har många butiker, där finns också gym, restaurang med pub, gatukök och pizzeria.