The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Totalrenoverad fastighet med två lägenheter och fristående gårdshus Välkommen till denna fastighet i Tunadal som genomgått en omfattande ombyggnation och totalrenovering sedan 2021. Här handlar det inte enbart om uppdaterade ytskikt, utan om en genomgripande omdaning där stora delar av fastigheten har skapats på nytt. En tillbyggnad om cirka 33 kvm har uppförts, taket har lyfts omkring en meter för att ge övervåningen större volym och ett nytt yttertak har lagts. Samtidigt har el, VVS och stora delar av fastighetens tekniska installationer förnyats. Idag består bostadsbyggnaden av två separata lägenheter om 5 rum och kök vardera, båda med identiska planlösningar och en modern, enhetlig standard. Entréplanet inrymmer kök och matplats i öppen planlösning, ett sovrum samt ett helkaklat badrum med golvvärme. En trappa upp finns ett allrum och tre sovrum. Genomgående återfinns enhetliga golv och ljust målade väggar som bidrar till ett modernt och luftigt intryck. På fastigheten finns dessutom ett fristående gårdshus med egen lägenhet om 2 rum och kök. Lägenheten har fräscha ytskikt och erbjuder ytterligare möjligheter för uthyrning, generationsboende eller gästboende. Läget i Tunadal ger närhet till både service, kommunikationer och arbetsplatser. Endast någon minuts promenad från fastigheten finns busshållplats med förbindelser mot bland annat Sundsvall, Bergsåker, Alnö och Sundsbruk. Med bil nås både Birsta City och Gärdehovs idrottsområde på kort tid. En fastighet med flera boendeenheter, modern standard och goda möjligheter för såväl investeraren som den som söker ett generationsboende med plats för flera hushåll. Välkommen med er intresseanmälan Interiör: Bostadsbyggnaden är idag uppdelad i två lägenheter om 5 rum och kök med identiska planlösningar. Byggnaden har under senare år genomgått en omfattande ombyggnation där planlösningen ändrats i grunden och bostäderna i stort sett uppförts på nytt invändigt. Samtliga ytskikt är nya och lägenheterna har en enhetlig standard med genomgående golv och ljust målade väggar. Entréplan Entréplanet disponeras med kök och matplats i öppen planlösning, vilket skapar gott om utrymme för vardagens måltider. På detta plan finns även ett sovrum samt ett förvaringsutrymme under trappan som kan användas som exempelvis garderob eller förråd. Badrummet är utrustat med kaklade väggar och klinkergolv med golvvärme. Här finns dusch, WC, handfat med underskåp samt förberedelse för tvättmaskin. Övre plan Övre plan består av ett allrum samt tre sovrum. Sovrummen har snedtak och lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller kontor. Planlösningen är funktionell och ger möjlighet att disponera rummen efter behov. Lägenheterna har genomgående en modern standard med nya materialval och installationer från ombyggnationen. Tunadal är stadsdel i tätorten Sundsvall i Sundsvalls kommun intill Alnösundet. Orten domineras av Tunadals sågverk, ägt av SCA, samt av Tunadalshamnen, som är Norrlands djupaste hamn med upp till 12,3 meters djup. Inom gångavstånd (1 min) finns Tunadalssågen busshållplats som tar dig till Bergsåker, Alnö-Vi och Sundsbruk Gångvikens skola. Kort bil avstånd till Birsta köpcentrum och Gärdehov - Idrottens hus som är ett företags- och bostadsområde i Sundsvall, där tränar bland annat Sundsvall Hockey tränar i ishallen.