Bild 1 av 32

Pedellvägen 3

Kristianstad · Villa · Byggår 1963

ModerntFullt renoverat2020-tal
150 m²
Boarea
5
Rum
1963
Byggår

Egenskaper

Stora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolvExponerad tegelUteplats +3

Läge

93/100
Skola
91
Service
98
Pendling
100
Trafik
89
Natur
83
Vanliga jobbkommuner
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 480 m
Vård Vårdcentral 1 km
Matbutik Matstad 1,1 km
Café Gamlegårdens kafe och konditori 1,1 km
Närbutik Näsby Konditori & Livs 1,1 km
Sport Ishall 1,3 km
Restaurang Oasen 1,4 km
Sport Badhus 2,2 km
Apotek Apoteket Norringen 2,2 km
Systembolaget 2,9 km
Sport Friskis & Svettis 3 km
Sport Ridhus 4,5 km
Förskola Tvedegårds Förskola 910 m
Förskola Näsbyvillans Förskola 960 m
Förskola Sommarlust Förskola 1,2 km
Grundskola Kulltorpskolan L 490 m
Grundskola Kulltorpskolan M 490 m
Grundskola Fröknegårdskolan H 1,2 km
Radon Låg risk (postglacial finsand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 446 m
avstånd
Vindkraftverk 1 607 m
Råbelöv, 125 m högt
Badplats 3 494 m
Balsby badplats, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 4 st
median borrdjup 79 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä
Tak Bandad plåt samt korrugerad plåt
Bjälklag Trä
Fönster 2 glas samt 3 glas isolerfönster
Grundläggning Krypgrund
Bredband Fiber

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 615 m²
Taxeringsvärde 1 882 000 kr
Taxeringsår 2024

Redan i hallen möts man av hemmets stilrena uttryck och den genomgående harmoniska färgsättningen. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det ljusa trägolvet löper genom stora delar av bostaden och tillsammans med de många fönsterpartierna skapas ett härligt ljus och en fin rymd. Köket är verkligen en av bostadens höjdpunkter. Här erbjuds gott om arbets- och förvaringsytor, integrerade vitvaror och en stor köksö med plats för sittande gäster. De grå luckorna kombineras snyggt med ljusa bänkskivor och den tegelinspirerade väggen ger köket både värme och karaktär. Här finns gott om plats för både vardagens matlagning och större middagar. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen och vardagsrummet. De stora glaspartierna och dörrarna mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger direkt access till den stora trädäckade uteplatsen. Under årets varmare månader blir detta en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor med plats för såväl matgrupp och grill som en rejäl loungehörna. Planlösningen erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen. Rummen kan självklart även användas som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum efter behov. Det stora badrummet håller en hög och modern standard med stora mörka klinkerplattor, rymlig dusch med takdusch, vägghängd WC, kommod och ett fristående badkar. Ett riktigt härligt badrum med en exklusiv känsla. Dessutom finns en separat WC. Den praktiska tvättstugan är väl tilltagen och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter – en uppskattad del av vardagen. Utomhus väntar en insynsskyddad och välskött trädgård omgiven av grönska. Den stora trädäckade uteplatsen erbjuder flera naturliga sittplatser och gott om utrymme för långa middagar, avkoppling och sköna sommarkvällar. När mörkret faller skapar husets fasadbelysning tillsammans med uteplatsen en riktigt fin atmosfär. Ett mycket tilltalande och välplanerat hem med fyra sovrum, fantastiska sociala ytor, ett riktigt snyggt kök och en utemiljö som gjord för att njuta av. Här är det enkelt att trivas från första dagen.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Kommande

Pedellvägen 4

3 495 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Starvägen 6

2 995 000 kr
Kristianstad 13 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge
Kommande

Enskiftesvägen 6

Kristianstads kommun 17 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service trafikutsatt mycket grönt läge

Växlarevägen 25

3 200 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Stallgatan 13

4 995 000 kr
Nära Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge

Gamla Fjälkingevägen 20

2 495 000 kr
Kristianstad 12 min till Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge
OM
Ola Martinsson
Kristianstad
Utgångspris
3 695 000 kr
Visa hos mäklare