Bild 1 von 32

Pedellvägen 3

Kristianstad · Haus · Baujahr 1963

ModernVollständig renoviert2020er Jahre
150 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1963
Baujahr

Ausstattung

Große FensterOffener GrundrissKochinselModerne KücheModernes BadFliesenbödenSichtmauerwerkAußenbereich +3

Lage

93/100
Schulen
91
Versorgung
98
Pendeln
100
Verkehrsnähe
89
Natur
83
Häufige Arbeitsgemeinden
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

Fahrzeit zu deinem Arbeitsplatz

Wähle deinen Arbeitsplatz, um die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Auto zu sehen.

Umgebung und Nahversorgung

Sport Sporthalle 480 m
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1 km
Lebensmittelgeschäft Matstad 1,1 km
Café Gamlegårdens kafe och konditori 1,1 km
Nahversorger Näsby Konditori & Livs 1,1 km
Sport Eishalle 1,3 km
Restaurant Oasen 1,4 km
Sport Schwimmbad 2,2 km
Apotheke Apoteket Norringen 2,2 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 2,9 km
Sport Friskis & Svettis 3 km
Sport Reithalle 4,5 km
Kindertagesstätte Tvedegårds Förskola 910 m
Kindertagesstätte Näsbyvillans Förskola 960 m
Kindertagesstätte Sommarlust Förskola 1,2 km
Grundschule Kulltorpskolan L 490 m
Grundschule Kulltorpskolan M 490 m
Grundschule Fröknegårdskolan H 1,2 km
Radon Niedriges Risiko (postglazialer Feinsand)
Bodenradon
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Stromleitung 446 m
Entfernung
Windkraftanlage 1.607 m
Råbelöv, 125 m hoch
Badestelle 3.494 m
Balsby badplats, ausgezeichnet 2025
Brunnen (500 m) 4 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 79 m
Kommunalsteuer 32.64%
Gemeinde 21.46 + Region 11.18
Bevölkerung 86.379
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 336.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 42.5%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 20.615 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä
Dach Bandad plåt samt korrugerad plåt
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 2 glas samt 3 glas isolerfönster
Fundament Krypgrund
Breitband Fiber

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 615 m²
Steuerwert 1 882 000 kr
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Redan i hallen möts man av hemmets stilrena uttryck och den genomgående harmoniska färgsättningen. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det ljusa trägolvet löper genom stora delar av bostaden och tillsammans med de många fönsterpartierna skapas ett härligt ljus och en fin rymd. Köket är verkligen en av bostadens höjdpunkter. Här erbjuds gott om arbets- och förvaringsytor, integrerade vitvaror och en stor köksö med plats för sittande gäster. De grå luckorna kombineras snyggt med ljusa bänkskivor och den tegelinspirerade väggen ger köket både värme och karaktär. Här finns gott om plats för både vardagens matlagning och större middagar. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen och vardagsrummet. De stora glaspartierna och dörrarna mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger direkt access till den stora trädäckade uteplatsen. Under årets varmare månader blir detta en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor med plats för såväl matgrupp och grill som en rejäl loungehörna. Planlösningen erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen. Rummen kan självklart även användas som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum efter behov. Det stora badrummet håller en hög och modern standard med stora mörka klinkerplattor, rymlig dusch med takdusch, vägghängd WC, kommod och ett fristående badkar. Ett riktigt härligt badrum med en exklusiv känsla. Dessutom finns en separat WC. Den praktiska tvättstugan är väl tilltagen och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter – en uppskattad del av vardagen. Utomhus väntar en insynsskyddad och välskött trädgård omgiven av grönska. Den stora trädäckade uteplatsen erbjuder flera naturliga sittplatser och gott om utrymme för långa middagar, avkoppling och sköna sommarkvällar. När mörkret faller skapar husets fasadbelysning tillsammans med uteplatsen en riktigt fin atmosfär. Ett mycket tilltalande och välplanerat hem med fyra sovrum, fantastiska sociala ytor, ett riktigt snyggt kök och en utemiljö som gjord för att njuta av. Här är det enkelt att trivas från första dagen.

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

Ähnliche Häuser

Demnächst

Pedellvägen 4

3.495.000 SEK
ca. 311.018 €
Nahe Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Starvägen 6

2.995.000 SEK
ca. 266.523 €
Kristianstad 13 Min. nach Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: gut erreichbar gute Versorgung mäßiger Verkehr sehr grüne Lage
Demnächst

Enskiftesvägen 6

Kristianstads kommun 17 Min. nach Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung verkehrsbelastet sehr grüne Lage

Växlarevägen 25

3.200.000 SEK
ca. 284.766 €
Nahe Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Stallgatan 13

4.995.000 SEK
ca. 444.502 €
Nahe Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage

Gamla Fjälkingevägen 20

2.495.000 SEK
ca. 222.028 €
Kristianstad 12 Min. nach Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

Schule: kurzer Fußweg gute Versorgung ruhige Lage sehr grüne Lage
OM
Ola Martinsson
Kristianstad
Angebotspreis
3.695.000 SEK
ca. 328.816 €
Beim Makler ansehen