Image 1 of 32

Pedellvägen 3

Kristianstad · House · Year built 1963

ModernFully renovated2020s
150 m²
Living area
5
Rooms
1963
Year built

Property features

Large windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomTiled floorsExposed brickOutdoor space +3

Location

93/100
Schools
91
Services
98
Commute
100
Traffic proximity
89
Nature
83
Common work municipalities
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 480 m
Healthcare Health centre 1 km
Grocery store Matstad 1.1 km
Café Gamlegårdens kafe och konditori 1.1 km
Convenience store Näsby Konditori & Livs 1.1 km
Sports Ice rink 1.3 km
Restaurant Oasen 1.4 km
Sports Swimming pool 2.2 km
Pharmacy Apoteket Norringen 2.2 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.9 km
Sports Friskis & Svettis 3 km
Sports Indoor riding arena 4.5 km
Preschool Tvedegårds Förskola 910 m
Preschool Näsbyvillans Förskola 960 m
Preschool Sommarlust Förskola 1.2 km
Primary school Kulltorpskolan L 490 m
Primary school Kulltorpskolan M 490 m
Primary school Fröknegårdskolan H 1.2 km
Radon Low risk (post-glacial fine sand)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 446 m
distance
Wind turbine 1,607 m
Råbelöv, 125 m high
Bathing place 3,494 m
Balsby badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 4 wells
median drilled depth 79 m
Municipal tax 32.64%
municipality 21.46 + region 11.18
Population 86,379
municipality residents
Median income SEK 336,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,615/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Trä
Roof Bandad plåt samt korrugerad plåt
Floor structure Trä
Windows 2 glas samt 3 glas isolerfönster
Foundation Krypgrund
Broadband Fiber

Property and finances

Plot area 615 m²
Tax assessment value 1 882 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Redan i hallen möts man av hemmets stilrena uttryck och den genomgående harmoniska färgsättningen. Vidare öppnar bostaden upp sig mot de generösa sociala ytorna där kök, matplats och vardagsrum binds samman på ett naturligt sätt. Det ljusa trägolvet löper genom stora delar av bostaden och tillsammans med de många fönsterpartierna skapas ett härligt ljus och en fin rymd. Köket är verkligen en av bostadens höjdpunkter. Här erbjuds gott om arbets- och förvaringsytor, integrerade vitvaror och en stor köksö med plats för sittande gäster. De grå luckorna kombineras snyggt med ljusa bänkskivor och den tegelinspirerade väggen ger köket både värme och karaktär. Här finns gott om plats för både vardagens matlagning och större middagar. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen och vardagsrummet. De stora glaspartierna och dörrarna mot trädgården suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger direkt access till den stora trädäckade uteplatsen. Under årets varmare månader blir detta en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor med plats för såväl matgrupp och grill som en rejäl loungehörna. Planlösningen erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för den större familjen. Rummen kan självklart även användas som gästrum, hemmakontor eller hobbyrum efter behov. Det stora badrummet håller en hög och modern standard med stora mörka klinkerplattor, rymlig dusch med takdusch, vägghängd WC, kommod och ett fristående badkar. Ett riktigt härligt badrum med en exklusiv känsla. Dessutom finns en separat WC. Den praktiska tvättstugan är väl tilltagen och utrustad med både tvättmaskin och torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter – en uppskattad del av vardagen. Utomhus väntar en insynsskyddad och välskött trädgård omgiven av grönska. Den stora trädäckade uteplatsen erbjuder flera naturliga sittplatser och gott om utrymme för långa middagar, avkoppling och sköna sommarkvällar. När mörkret faller skapar husets fasadbelysning tillsammans med uteplatsen en riktigt fin atmosfär. Ett mycket tilltalande och välplanerat hem med fyra sovrum, fantastiska sociala ytor, ett riktigt snyggt kök och en utemiljö som gjord för att njuta av. Här är det enkelt att trivas från första dagen.

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting

Similar homes

Upcoming

Pedellvägen 4

SEK 3,495,000
approx. €311,018
Near Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Starvägen 6

SEK 2,995,000
approx. €266,523
Kristianstad 13 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within reasonable distance good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Enskiftesvägen 6

Kristianstads kommun 17 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services traffic exposed very green setting

Växlarevägen 25

SEK 3,200,000
approx. €284,766
Near Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Stallgatan 13

SEK 4,995,000
approx. €444,502
Near Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Gamla Fjälkingevägen 20

SEK 2,495,000
approx. €222,028
Kristianstad 12 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
OM
Ola Martinsson
Kristianstad
Asking price
SEK 3,695,000
approx. €328,816
View at broker