Image 1 of 40

Växlarevägen 25

Kristianstad · House · Year built 1971

ModernFully renovated1970s
117 m²
Living area
5
Rooms
1971
Year built

Property features

Wood-burning stoveLarge windowsOpen-plan layoutKitchen islandModern kitchenModern bathroomWine coolerTiled floors +8

Location

94/100
Schools
95
Services
98
Commute
100
Traffic proximity
85
Nature
88
Common work municipalities
Kristianstad 77.4 %
Hässleholm 4.7 %

Share of commuters from the municipality, according to Statistics Sweden.

Travel time to your workplace

Choose your workplace to see travel time by public transport and car from this home.

Area and nearby services

Sports Sports hall 310 m
Grocery store X-TRA 21-6549 Österäng 820 m
Sports Ice rink 1 km
Restaurant China Wall 1.5 km
Café Gamlegårdens kafe och konditori 1.6 km
Convenience store Näsby Konditori & Livs 1.7 km
Healthcare Health centre 1.7 km
Pharmacy Apoteket Norringen 2.3 km
Sports Swimming pool 2.4 km
Sports Friskis & Svettis 2.4 km
Systembolaget (alcohol shop) 2.6 km
Sports Indoor riding arena 3.8 km
Preschool Sjögården Förskola 570 m
Preschool Sommarlust Förskola 690 m
Preschool Antonskolan Österäng 810 m
Primary school Kulltorpskolan L 330 m
Primary school Kulltorpskolan M 330 m
Primary school Antonskolan Österäng 800 m
Radon Low risk (glacial clay)
ground radon
Safety less safe than average
residential burglaries
Power line 1,122 m
distance
Wind turbine 2,226 m
Råbelöv, 125 m high
Bathing place 3,769 m
Balsby badplats, excellent 2025
Wells (500 m) 2 wells
median drilled depth 65 m
Municipal tax 32.64%
municipality 21.46 + region 11.18
Population 86,379
municipality residents
Median income SEK 336,000
national average SEK 359,000
Higher education 42.5%
national average 48%
House-price benchmark SEK 20,615/m²
national average SEK 28,022/m²
good moderate poorer

Building and technical details

Façade Träpanel, Tegel, Eternit
Structure Trä
Roof Eternit
Floor structure Trä
Windows 3-Glas Isoler, 2-Glas
Heating Fjärrvärme, Kamin
Ventilation Självdrag

Property and finances

Plot area 794 m²
Property designation KRISTIANSTAD GIRAFFEN 3
Property type code 220 Småhusenhet, bebyggd
Tax assessment value 2 186 000 kr
Assessment year 2024
Original broker description in Swedish

The text below is the broker’s original copy and has not been translated by Alembi.

Välplanerad enplansvilla med kamin, uterum och trivsam trädgård! Varmt välkommen till rymd och hemtrevnad på Växlarevägen 25! Här erbjuds ett hem med genomgående ljus på 117 väl genomtänkta kvadratmeter, perfekt för dig som söker ett lugnt och bekvämt boende med gott om utrymme för hela familjen. Redan vid entrén möts du av en härlig känsla av rymd och ljus som leder vidare till hemmets sociala ytor. Här samsas vardagsrum och matplats i en öppen planlösning där den sprakande brasan skapar både värme och trivsel. Intill ligger det tidlösa köket med gott om förvaring och generösa arbetsytor, utformat med både funktion och vardagsliv i åtanke. Hemmet erbjuder tre rymliga sovrum med möjlighet att skapa ett fjärde. Från entrén via carporten kommer du först in i tvättstugan. Det tidigare garaget har byggts om och leder vidare till ett stort hobbyrum som idag används som musikstudio samt ett extra rum som med enkla medel kan bli ytterligare ett sovrum, hemmakontor eller gästrum. Ombyggnaden har skapat flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov, samtidigt som bilparkeringen sker smidigt i den tillhörande carporten. Här finns dessutom en helkaklad WC samt ett välutrustat badrum med både badkar och dusch. På Växlarevägen 25 bor du inte bara bekvämt invändigt. Även trädgården erbjuder härliga kvaliteter med ett trädäck som rymmer ett generöst middagsmöblemang, ett ljust uterum med stora fönster samt grönytor som passar lika bra för dig med gröna fingrar som för barnens lek och spr Hemmet är beläget på bekvämt avstånd till Kristianstad centrum för en lagom balans mellan lugn och rörelse, med alla vardagens nödvändigheter inom nära räckhåll. Skolor, förskola, lekplatser, matbutik samt friluftsliv finns nära till hands samtidigt som pendling enkelt sker med smidiga bussanslutningar eller bil. Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Characteristics

  • School: within a short walk
  • Good services
  • Short commute
  • Very green setting
  • Quiet setting
Price history
  • 4 Aug 2026 Price set at SEK 3,200,000

Dates show when Alembi observed the change.

Similar homes

Upcoming

Pedellvägen 4

SEK 3,495,000
approx. €311,018
Near Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Gamla Fjälkingevägen 20

SEK 2,495,000
approx. €222,028
Kristianstad 12 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
Upcoming

Börje Trolles väg 25

SEK 2,695,000
approx. €239,826
Kristianstads kommun 14 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting
Upcoming

Lundbecks väg 9

Kristianstad 14 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services moderate traffic very green setting

Uranusvägen 31

SEK 4,495,000
approx. €400,007
Kristianstad 15 min to Kristianstad

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting

Nils Måns väg 1

SEK 2,695,000
approx. €239,826
Bromölla kommun 13 min to Bromölla

samma hustyp · samma stil · samma skick

School: within a short walk good services quiet setting very green setting
SM
Sofie Manninen
skandiamaklarna
Asking price
SEK 3,200,000
approx. €284,766
View at broker