1 / 36

Gamla Fjälkingevägen 20

Kristianstad · Villa · Byggd 1933

ModerntFullt renoverat1930-tal
101 m²
Boarea
6
Rum
1933
Byggår

Egenskaper

Öppen planlösningModernt kökModernt badrumKlinkergolvBalkongUteplatsTrädäckUterum +6

Läge

95/100
Skola
97
Service
97
Pendling
100
Trafiknärhet
90
Natur
86
Pendling till jobbkommuner
Kristianstad 12 min bil
Hässleholm 46 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 380 m
Restaurang Baked & Grilled 720 m
Café Le Croissant 760 m
Apotek Apoteket C4 Shopping Kristianstad 870 m
Sport TryggaFitness Kristianstad 1.2 km
Matbutik City Gross 1.2 km
Vård Vårdcentral 2.2 km
Sport Ridhus 2.3 km
Närbutik Circle K Kristianstad 2.7 km
Sport Ishall 3.1 km
Systembolaget 3.4 km
Sport Badhus 4.5 km
Grundskola Hammars skola L 380 m
Gymnasium Österänggymnasiet 62 2.5 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 3 655 m
avstånd
Vindkraftverk 2 389 m
Ullstorp-Åkeboda, 89 m högt
Brunnar (500 m) 11 st
median borrdjup 92 m
Kommunalskatt 32.64%
kommun 21.46 + region 11.18
Befolkning 86 379
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 42.5%
snitt 48%
Småhuspris 20 615 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster isoler och 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Luft/luft-värmepump samt direktverkande el
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 935 m²
Fastighetsbeteckning KRISTIANSTAD HAMMAR 8:70
Typkod 220 Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde 1 737 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Stilren totalrenoverad familjevilla med generösa ytor och uterum i västerläge! I attraktiva och omtyckta Hammar, i hjärtat av Kristianstad, väntar denna smakfullt totalrenoverade 1,5-plansvilla med källare, ett hem som kombinerar moderna materialval med genomtänkt planlösning och gott om plats för hela familjen. Här erbjuds hela 6 rum och kök, varav 4-5 sovrum, där de sociala ytorna verkligen står i centrum. Köket, matplatsen och vardagsrummet flyter samman i en öppen och inbjudande planlösning som skapar ett naturligt nav i huset. Perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Från vardagsrummet nås det generösa uterummet i soligt västerläge, en förlängning av bostaden som kan nyttjas stora delar av året och som bjuder in till långa, sköna kvällar. På övre plan finns sovrumsavdelningen samlad, där ett av rummen dessutom har utgång till balkong. Här skapas en mer privat och rofylld del av huset, perfekt för familjens behov. Bostaden erbjuder två helkaklade badrum i lyxigt utförande, ett på vardera plan. Källarplanet ger ytterligare värdefulla ytor med gott om förvaring samt en praktisk och rymlig tvättstuga. Utvändigt möts vi av en stor och trivsam trädgård med generösa trädgårdsytor och vackra planteringar, en grön oas med plats för både lek, odling och avkoppling. Här bor man i lugnt område med gångavstånd till både förskolor och skolor. Närhet till både lekplats och busshållplats. I Hammar är det nära till C4-shopping, service, skolor och grönområden samt bra kommunikationer, med både bil, cykel och kollektivtrafik. Varmt välkomna att göra en intresseanmälan via hemsidan! Följ oss gärna på Instagram på @Skandiamaklarna_kristianstad. Där får ni full uppdatering på både aktuella och framtida förmedlingar. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 4 juli 2026 Pris satt till 2 495 000 kr

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JI
Jetmir Isufi
skandiamaklarna
Utgångspris
2 495 000 kr
Visa hos mäklare