Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Norrbottensidyll med härlig gårdskänsla – vackert hem från 1929 Välkommen till Centralvägen 20 i Nyborg – ett charmigt och ljust hem från 1929, vackert beläget på en stor och lummig tomt om hela 2 324 kvm. Här möts klassisk 20-talskaraktär, ljusa och trivsamma rum och en gårdsmiljö med gott om plats för både familjeliv, lek och avkoppling. Redan vid infarten möts du av den vita villan, omgiven av grönska och de traditionella röda gårdsbyggnaderna. Den grusade uppfarten leder in mot gården och skapar en känsla av att komma hem till en egen liten oas. Invändigt präglas huset av ljus, rymd och en harmonisk färgsättning. De stora fönstren ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig kontakt med den grönskande trädgården. Här finns en fin balans mellan husets äldre karaktär och ett ljust och smakfullt hem. Köket är ljust och trivsamt, med gott om arbetsyta och plats för vardagens alla måltider. I anslutning finns en härlig matplats med utsikt över trädgården – en naturlig plats att samlas kring, både till vardags och när familj och vänner kommer på besök. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med stora fönster i tre väderstreck. Här finns gott om plats för både soffgrupp och umgänge, samtidigt som utsikten mot den gröna gården blir en del av rummet. En vacker trappa med litet fönster leder upp till övervåningen. Här finns tre sovrum, badrum och generös balkong. Sovrummen erbjuder plats för familj, gäster eller hemmakontor och den övre hallen ger ytterligare en känsla av rymd och karaktär. En gård med plats för både vardag och drömmar Det är framför allt utemiljön som gör fastigheten något alldeles extra. Den stora tomten ger gott om utrymme för lek, odling, trädgårdsliv och långa sommarkvällar. Här finns plats för både barn och vuxna att njuta av en fri och generös utomhusmiljö. På gården finns hela tre röda uthus som kompletterar bostadshuset. Det ena rymmer garage samt vedbod och förråd. Det andra används som förvaringsbyggnad. Det tredje är ett charmigt gårdshus med sällskapsrum/lekrum och förvaring på vinden – ett extra utrymme som kan användas på många olika sätt beroende på familjens behov, exempelvis som hobbyrum, lekrum, hemmakontor eller plats för umgänge. Dessutom finns två lekstugor på tomten som ger ytterligare en härlig dimension till gårdsmiljön och skapar en perfekt plats för lek och fantasi. Här finns helt enkelt gott om utrymme för att leva det där lite friare livet – med plats för barnens lek, trädgårdsprojekt, hobbyer, middagar med vänner och lugna stunder i solen. Hus från 1929 med en stor tomt, flera kompletterande byggnader och en miljö som ger möjlighet att skapa ett liv med gott om plats omkring sig. Det här är mer än en villa – det är en fastighet med en genuin gårdskänsla, där både huset och omgivningarna erbjuder något att tycka om. Varmt välkommen till Centralvägen 20. Efter kalixälvens västra sida cirka 8 kilometer från centrum ligger Nyborg som är den fjärde största tätorten på Kalix landsbygd. Ytterbyns skola har klasser från föreskoleklass till årskurs 6. Det finns även en livsmedelsbutik med post. Busstrafik och en fin cykel- och gångväg, Klaras Väg som går till centrum finns. Cirka 5 km norr om Nyborg, längs Kalix älv, ligger en 18-håls golfbana med svårslagen natur och utsikt. Med tillgång till vacker natur finns det både skidspår och skoterspår under vintertid samt småbåtshamnar vid Marahamn, Revet och Slussen. Nyborg ligger i direkt anslutning till utloppet av Kalix älv, där älven möter skärgården och havet. Ta ett besök till Nordanskär och bada eller ta en rundtur på ön. Nyborg har även en mängd barn- och ungdomsaktiviteter i byns väldigt aktiva idrottsförening.