Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Enplansvilla med inglasad altan och två varmgarage! Den här välskötta enplansvillan ligger i ett lugnt villaområde och erbjuder bland annat två varmgarage och två altaner, varav ena har en inglasad del. Bostaden rymmer farstu, hall, WC, badrum, kök, matplats, vardagsrum, tre sovrum, tvättstuga, bastu, bastukammare och garage samt förråd. Villan har fiber och nära till en busshållplats med bussförbindelse till bland annat skolor och centrala Kalix. Här välkomnas du av en farstu med furugolv, träpanelväggar, garderober och plats för avhängning. Farstun leder vidare till den rymliga hallen som har en garderob och som sedan leder dig vidare till köket. Köket har vita, fräscha skåpsluckor och är utrustat med en induktionshäll, ugn, fläkt, kylskåp och nyare diskmaskin. Matplatsen har utgång till den fina inglasade altanen på framsidan som har skjutbara dörrar och ett bra solläge på eftermiddagen och kvällen. Själva inglasningen är från 2025. Vardagsrummet har tapetserade väggar, parkettgolv och en värmande kamin som praktiskt kan användas med både ved och pellets. Sovrum 1 har laminatgolv, en platsbyggd helväggsgarderob med skjutbara dörrar, tapetserade väggar och utgång till den stora altanen på baksidan av huset. Sovrum 2 och 3 har tapetserade väggar och laminatgolv. I hallen ligger det helkaklade badrummet med golvvärme, dusch, WC, högskåp och handfat med kommod. I hallen ligger även WC:n och tvättstugan som leder vidare till bastun och bastukammaren. I bastukammaren finns en dusch och utgång till altanen på baksidan. Här finns även utgång till det vidbyggda varmgaraget, med en bred elektrisk port, varifrån man når ett förråd med matkällare. På baksidan ligger gäststugan och det separata varmgaraget som exempelvis passar som skotergarage eller till extra förvaring. Det finns gott om parkeringsyta på uppfarten och även gott om motorvärmaruttag. Välkommen på visning! Vid Kalixälvens östra sida och ca 6 kilometer från Kalix ligger byn Risögrund. Busstrafik finns under dagarna och barnen i Risögrund har tillgång till skola i centrala Kalix. Byn ligger mellan Karlsborg och Bredviken. Närhet till både hav och natur, med båthamn och en vacker Hembygdsgård på Udden är värda ett besök.