Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerad villa med havet som granne och generös tomt! Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva en villa med generös dubbeltomt om hela 2 060 kvm på attraktiva Hamnvägen 25 & 27. Här bor du i ett lugnt och naturnära läge i populära Risögrund – med egen stig från tomten som leder ner till havet. Bostaden erbjuder ett smakfullt renoverat kök och ett trivsamt vardagsrum med utgång till altan – en perfekt plats för sommarens lugna kvällar. Här finns tre sovrum samt ett badrum med dusch på övre plan. De renoverade ytskikten ger ett fräscht och enhetligt intryck, medan vattenburen värme och en nyinstallerad luftvärmepump från Fujitsu (januari 2025) bidrar till god komfort och energieffektiv uppvärmning. I källarplanet finns ytterligare bekvämligheter i form av badrum med badkar och bastu, tvättstuga samt flera praktiska förrådsutrymmen. På tomten finns även en charmig timrad gäststuga – perfekt för gäster eller som extra utrymme. Risögrund är en idyllisk kustby belägen vid Kalixälvens utlopp, cirka nio kilometer från Kalix. Här bor omkring 700 personer i en trygg och naturnära miljö. Området uppskattas för sin närhet till både hav och skog – perfekt för dig som värdesätter livskvalitet, lugn och friluftsliv. För barnfamiljen finns skolgång i centrala Kalix och busstrafik till och från byn under skoldagar, vilket skapar en smidig vardag. Här bor du med promenadavstånd till både hamn och badstrand, och med naturen ständigt närvarande runt knuten. ENTRÉ / HALL: Ljus och välkomnande entré med plats för avhängning. Nygipsade väggar och nytt laminatgolv. Ny ytterdörr samt nyare veranda. KÖK: Helrenoverat kök i ljus och modern stil med generöst ljusinsläpp och utsikt mot trädgården. Här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, häll, ugn, köksfläkt samt diskmaskin. Kaklad vägg ovan arbetsytor och nytt laminatgolv. VARDAGSRUM: Rymligt och ljust vardagsrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck. Här finns gott om plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Nytt laminatgolv, luftvärmepump samt utgång till altan med räcke. TRE SOVRUM: Bostaden erbjuder tre fina sovrum i varierande storlek, samtliga med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummen är lättmöblerade och lämpar sig väl som både sovrum, barnrum eller hemmakontor. Genomgående trevligt ljusinsläpp skapar en harmonisk och trivsam känsla. BADRUM (övre plan): Renoverat badrum Inrett med duschkabin, handfat med kommod och toalett. Våtrumsmatta på golv och nykaklade väggar. Källarplan – allrum/förråd: Rymligt och flexibelt utrymme som kan nyttjas som förråd, hobbyrum eller extra allrum. Källarplan – skafferi: Praktiskt skafferi med goda förvaringsmöjligheter. Badrum med bastu (källarplan): Badrum utrustat med badkar, wc och handfat. Intilliggande bastu med el-aggregat och fina lavar. Tvättstuga (källarplan): Funktionell tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Gäststuga: Trevlig timrad gäststuga uppförd 1989 om cirka 28 kvm. Inrymmer allrum samt sovdel.