Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ski in-dröm med magisk fjällutsikt Högt och privat läge med makalös fjällutsikt, ski in, stora sociala ytor, uthyrningsdel och närhet till Åre. Varmt välkommen till Hårbörstahöjden och ett boende som kombinerar fjällkänsla, funktion och flexibilitet. Här bor du högt och ostört med naturen som närmsta granne, samtidigt som Åres utbud av restauranger, service och aktiviteter finns på bekvämt avstånd. Med ski in i eget spår från Björnen tar du dig smidigt hela vägen hem till dörren. Huvudbostaden om cirka 140 kvadratmeter bjuder på generösa sociala ytor där allrum och kök i halvöppen planlösning skapar en naturlig samlingspunkt för familj och vänner. Fyra sovrum, två badrum, bastu och en rymlig entréhall ger gott om plats för både vardag och ledighet. Längs hela husets sida löper en stor balkong i bästa sydvästläge med vidsträckt utsikt över fjällvärlden. Utöver huvudbostaden finns en uthyrningsdel om cirka 45 kvadratmeter fördelat på tre rum och kök. Perfekt för gäster, veckovis uthyrning eller längre boende, vilket ger fina möjligheter till intäkter eller generationsboende. Uthyrningsdelen kan överlåtas inklusive stabil nuvarande hyresgäst som betalar fast månadshyra. Välkommen att boka tid för visning. Huvudbostad, entréplan: Huvudbostad är totalt om ca 140 kvadratmeter och dessa kvadrat är fördelat på två plan. Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Längre in öppnar ytan upp sig med braskamin och en inbjudande relaxdel som skapar en varm och ombonad entrémiljö. Stilrent badrum med toalett, handfat i kommod, tvättmaskin och elburen golvvärme, här finns också värmepumpen. Intill finns separat duschutrymme med torkskåp, vilket skapar en praktisk och funktionell vardagsmiljö. Praktiskt förråd i anslutning till duschutrymmet som erbjuder smarta förvaringsmöjligheter och hjälper till att hålla bostadens ytor välorganiserade och fria från vardagsstök. Stilren bastu med ombonad känsla där träpanel och mjuka toner skapar en rofylld atmosfär. Bastuaggregatet är uppkopplat på wifi och kan fjärrstyras via app. En inbjudande plats för avkoppling efter dagens bestyr. Huvudbostad, övre plan: En trappa upp ligger ett välplanerat kök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Stilren inredning med integrerad diskmaskin, kombinerad kyl och frys i rostfritt, rostfri ugn, fläkt och mikro för en funktionell vardag. Luftigt vardagsrum med halvöppen planlösning mot kök, generös yta för både soffgrupp och matplats samt stora fönsterpartier som förstärker rymden och skapar en trivsam, social samlingspunkt. På det övre planet finns ytterligare ett mindre allrum, utgången till balkongen som ligger i härligt sydvästläge. Makalös utsikt och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier, perfekt som tv-hörna. Huvudbostadens resterande tre sovrum är Rofyllt välplanerad yta som rymmer både säng och förvaring. Harmonisk interiör ger en lugn plats för återhämtning och vardagslyx i hemmets privata del. Badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork och elburen golvvärme. Uthyrningsdel: Fastigheten erbjuder även en attraktiv uthyrningsmöjlighet genom en nyrenoverad och smart planerad mini-3:a om cirka 45 kvm, med egen ingång och ett trivsamt, välutnyttjat boende. Nuvarande hyresgäst uppskattar lägenheten och önskar gärna bo kvar. Lägenheten är idag uthyrd för 7 000 kr per månad exklusive el, vilket ger den nya ägaren en attraktiv och löpande hyresintäkt. Uthyrningsdelen är smakfullt planerad med två sovrum, allrum och kök i öppen och social planlösning, entréhall samt ett fräscht badrum utrustat med dusch, toalett, handfat och kombinerad torktumlare och tvättmaskin. Denna lägenhet är totalrenoverad 2025/2026 Till lägenheten hör även ett eget förråd, vilket ger praktiska och värdefulla förvaringsmöjligheter.