Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gård om ca 7,7 ha mark med tre bostadshus, pool och garage! Välkommen till en gård utöver det vanliga – en plats med stora möjligheter för den stora familjen, generationsboendet, fritidslivet eller dig som drömmer om ett lantligt boende med gott om utrymme för både människor och aktiviteter. Här erbjuds en väl samlad gårdsfastighet om 7,7841 hektar, där marken ligger i ett sammanhängande skifte. På fastigheten finns tre bostadshus – huvudbyggnaden samt gästhuset Längan och gästhuset Logen. Tillsammans skapar byggnaderna en ovanligt generös boendemiljö med möjlighet att samla familj och vänner, ha flera generationer på samma fastighet eller skapa en egen gård med goda möjligheter till uthyrning. Enligt fastighetsregistret fördelas marken på cirka 3 hektar skog, 2 hektar impediment och 1 hektar åkermark. Arealen ger en känsla av frihet och avskildhet och skapar möjligheter för den som vill ha utrymme omkring sig och uppskattar livet på landet. Fastigheten har sedan nuvarande ägares förvärv 1991 använts som fritidsbostad och har under många år varit en plats för avkoppling, umgänge och ledighet. Samtidigt finns här alla förutsättningar för den som vill göra gården till sitt permanentboende. Huvudbyggnaden, om cirka 100 kvm (BOA) + 29 kvm (BIA), innehåller 6 rum och kök. Här finns bland annat ett stort vardagsrum med matplats för 6–8 personer och en öppen spis, kök med god förvaring, fyra sovrum samt både badrum och duschrum. På övre plan finns dessutom ett allrum som passar utmärkt som TV-rum, lekrum eller plats för familjens gemensamma umgänge. Längan, om cirka 68 kvm, är ett charmigt gästhus med tre rum och kök samt sovloft. Här finns bland annat vardagsrum med öppen spis, kök med vedspis och matplats samt två sovrum. Ett perfekt hus för långväga gäster, tonårsbarn, familjemedlemmar eller för den som vill ha ett mer avskilt boende på gården. Logen är den största av byggnaderna och erbjuder 190 kvm (BOA) + 70 kvm (BIA). Här finns tre rum och kök, stora förvaringsutrymmen samt ett mycket stort vardagsrum med en värmande kamin. Även här finns gott om plats för familj och gäster. Fiber finns indraget i huvudbyggnaden och huvudbyggnaden fick 2014 ett nytt tak. Nytt avlopp är installerat och tillstånd finns från 2023. Samtliga tre bostadshus har eldstäder, vilket förstärker gårdens lantliga karaktär och skapar fina möjligheter till mysiga kvällar framför brasan. På fastigheten finns även ett garage med plats för två bilar och förvaring. Med tre separata bostadshus finns möjligheten att låta olika delar av familjen ha sina egna ytor, skapa ett generationsboende eller varför inte använda delar av gården för uthyrning? För den stora familjen innebär det dessutom en fantastisk möjlighet att kunna samla många människor under samma tak – utan att alla behöver bo på varandra. Utanför husen väntar stora gräsytor, pool och en vedeldad bastu – perfekta för långa sommardagar och sociala kvällar tillsammans. Här finns plats för lek, aktiviteter, middagar och umgänge. På berget finns en härlig plats i högt läge där kvällssolen dröjer sig kvar och där man kan slå sig ner och njuta av utsikten över omgivningarna och ha fina grillkvällar med värme från berghällarna. Det finns idag inga arrendeavtal på fastigheten, vare sig avseende åkermarken eller jakten. Fastigheten ingår inte heller i något viltvårdsområde. Någon skogsbruksplan avseende skogsmarken finns inte. Förvärvstillstånd krävs inte för fysisk person. För juridisk person krävs alltid förvärvstillstånd. Grannskapet är lugnt och tryggt och här bor du på landet men ändå bara ca 6-7 minuter med bil till Norrtälje. I Norrtälje finns ett stort utbud av service i form av matbutiker, restauranger, skolor, förskolor och butiker. I Norrtälje finns också sportcentrum, tennisbanor, skidbacke, båthamn och skärgården. Området passar utmärkt för den friluftsintresserade som uppskattar aktiviteter såsom svamp- och bärplockning, cykelutflykter och skogspromenader. Med bil till Stockholm åker du på ca 55 minuter. För dig som pendlar mot Stockholm så är trafikleden förbi Norrtälje riktigt smidig och gör att du tar dig snabbt ut på E18. Det är ca 1 km till närmsta busshållplats som tar dig direkt in till Norrtälje. Från Norrtälje finns det sedan täta bussförbindelser mot Stockholm och Uppsala. Varmt välkommen att anmäla dig till visningen!