1 / 42

Nyhemsgatan 13

Simrishamn · Villa · Byggd 1968

Blandat1960-tal
141 m²
Boarea
7
Rum
1968
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarOriginaldörrarStora fönsterKöksöModernt kökKlinkergolvBalkong +8

Läge

70/100
Skola
19
Service
81
Pendling
71
Trafiknärhet
94
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn 18 min bil
Ystad 44 min bil
Tomelilla 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang Verandan 150 m
Café Thulins 240 m
Matbutik Mat Öppet 500 m
Sport Sporthall 6.5 km
Sport Ridhus 6.9 km
Vård Vårdcentral 6.9 km
Apotek Apoteksgruppen 7.0 km
Närbutik Uncle Salah 9.6 km
Sport Friskhuset 9.7 km
Systembolaget 9.8 km
Grundskola Borrby skola 6.6 km
Gymnasium Nova gymnasium 9.7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 275 m
avstånd
Brunnar (500 m) 17 st
median borrdjup 150 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten (kalksandsten), tegel, träpanel
Stomme Trä
Tak Tegel
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Grundläggning Betongplatta/källare
Uppvärmning Värmepump luft/luft och kamin
Ventilation Självdrag
Primärenergital 78
Bredband Simrishamn statsnät

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 134 m²

Beskrivning

Välkommen till Nyhemsgatan 13!Här erbjuds en rymlig och välplanerad treplansvilla från 1968, belägen på vackra Österlen med havsutsikt och Skillinge hamn alldeles i närheten. Ett hem som kombinerar generösa ytor med fantastiska möjligheter, perfekt för den större familjen eller för dig som önskar kombinera boende med verksamhet.Bostaden rymmer fyra sovrum, två trivsamma allrum samt ett rymligt och funktionellt kök med gott om plats för familj och vänner. De sociala ytorna ger möjlighet till både avkoppling och umgänge, medan sovrummen är smart fördelade för att skapa lugn och avskildhet.I källarplanet finns mycket goda utvecklingsmöjligheter. Med egen ingång har planet tidigare använts både som syateljé och loppis, vilket gör det idealiskt för egen verksamhet, hobby, ateljé, hemmakontor eller extra förvaring.Den välskötta trädgården är en riktig oas. Här har en trädgårdsmästare omsorgsfullt skapat vackra rabatter med rosor och tulpaner, kompletterat med fruktträd som ger både blomsterprakt och skörd. En grönskande miljö som inbjuder till avkoppling, lek och somriga stunder utomhus.Ett hem med karaktär, möjligheter och ett svårslaget läge på Österlen.Varmt välkommen att anmäla ditt intresse eller boka dig till visning!

Kännetecken

  • Skola: begränsad tillgång
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Prishistorik
  • 14 juni 2026 Sänkt till 3 995 000 kr (−2 %)

Datum avser när alembi observerade ändringen.

JB
Johanna Bernsgård
MOHV Malmö
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare