Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Charmig gård i Råbäcken – unikt läge strax utanför Boden Välkommen till denna natursköna gård enskilt belägen vid vägens slut, skog och berg i ryggen och med utsikt över den lilla byn Råbäcken ca 8 km från centrala Boden. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av naturens lugn och närhet till staden och för barn och djur en trygg miljö utan trafik. Fastigheten består av bostadshus i två plan, gårdshus, modernt stall för fyra hästar, höloge med skulltork, höns/fårhus, garage med smörjgrop, carport med plats för traktor och två personbilar, traktorgarage, timrade lador och andra förvaringsutrymmen. Longeringsvolt med paddex. Gården är inte bara en funktionell hästgård, den kan enkelt omvandlas till annan verksamhet såsom odling, gårdsturism, hundspann, hunddagis etc. Tillgång till älg och småviltsjakt inom Unbyns jaktvårdsområde. Du kan fiska lax i närliggande Luleälv. Byn är ett hästmecka med sina ca 30 innevånare och nästan dubbelt så många hästar. Direkt från gården når du milsvida träningsvägar för både häst, hund och människa, vintertid skoterleder. Svamp och bär på tallhedar och berg perfekt för naturälskaren. Gården ligger i regionen som driver den gröna omställningen i Europa med världens första fossilfria stålverk, Stegra. Bodens kommun med ca 30 000 innevånare är en järnvägsknut med nattåg till Stockholm och förbindelser till Norge och Finland. 40 minuter bort har du Luleå med ca 80 000 innevånare, med Luleå tekniska universitet, internationella Lulea Airport och storhamn. Låter det intressant? Varmt välkomna att inkomma med ert intresse redan idag för att inte gå miste om möjligheten att flytta in på denna trevliga gård när det är dags för försäljning! Anmäl ditt intresse via mäklarens hemsida. Råbäcken ligger ca 8km från Boden där det finns tillgång till vård och omsorg, polis, handel, restauranger, skolor till och med gymnasienivå. Här finns även Hildursborg sporthall, Nordpoolens äventyrsbad. I området finns Bodentravet och Bodens ridskola, Pagla med fina skidskytte- och löpspår, Bodens resecentrum med tåg och busstrafik, lokal/regionaltrafik. Inom kommunen hittar du natursköna områden, såsom skogar, sjöar, fiskevatten eller andra rekreationsmöjligheter. Här finns även Tree Hotel, Arctic Bath, Storklinten etc. I grannbyn Unbyn finns 24/7 digital närbutik, servicepunkten UNEK, bensinautomat, förskola samt låg och mellanstadieskola (ca 6 km avstånd). Sunderby sjukhus ligger på ca 20km avstånd beroende av vägval. På ca 35-40km avstånd finns Luleå med bland annat Luleå tekniska universitet och Luleå Airport. Från flygplatsen nås Stockholm på ca 1timme och 20minuter. Jokkmokk med sin natursköna omgivning ligger på ca 140km avstånd. Jokkmokks kommun är ett samiskt centrum känd för sin marknad, Sameslöjdstftelsen, Ajtte Museum och flera nationalparker.