1 / 17

Råbäcken 70, Boden

Boden · Gård

Rustikt1900-tal
112 m²
Boarea
4
Rum

Egenskaper

UteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusHästhageHästhållningHästgårdGarage / carport +5

Läge

81/100
Skola
64
Service
77
Pendling
77
Trafiknärhet
95
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Boden 17 min bil
Luleå 44 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 2.7 km
Närbutik ICA Nära Sävast 2.8 km
Café 3.2 km
Vård Vårdcentral 3.8 km
Restaurang Tea's Restaurang & Catering 3.9 km
Sport Ridhus 3.9 km
Matbutik Coop 4.0 km
Sport Gym 4.6 km
Sport Multiarena 4.9 km
Apotek Apoteksgruppen 5.9 km
Systembolaget 6.4 km
Sport Badhus 6.5 km
Sport Ishall 6.9 km
Grundskola Brönjaskolan 2.7 km
Gymnasium Björknäsgymnasiet Enhet 1 6.9 km
Radon Hög risk (isälvssediment, sand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 924 m
avstånd
Badplats 2 798 m
Aldersjön, utmärkt 2025
Kommunalskatt 33.94%
kommun 22.60 + region 11.34
Befolkning 28 049
invånare i kommunen
Medianinkomst 358 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 40.4%
snitt 48%
Småhuspris 15 526 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 101 686 m²

Beskrivning

Charmig gård i Råbäcken – unikt läge strax utanför Boden Välkommen till denna natursköna gård enskilt belägen vid vägens slut, skog och berg i ryggen och med utsikt över den lilla byn Råbäcken ca 8 km från centrala Boden. Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av naturens lugn och närhet till staden och för barn och djur en trygg miljö utan trafik. Fastigheten består av bostadshus i två plan, gårdshus, modernt stall för fyra hästar, höloge med skulltork, höns/fårhus, garage med smörjgrop, carport med plats för traktor och två personbilar, traktorgarage, timrade lador och andra förvaringsutrymmen. Longeringsvolt med paddex. Gården är inte bara en funktionell hästgård, den kan enkelt omvandlas till annan verksamhet såsom odling, gårdsturism, hundspann, hunddagis etc. Tillgång till älg och småviltsjakt inom Unbyns jaktvårdsområde. Du kan fiska lax i närliggande Luleälv. Byn är ett hästmecka med sina ca 30 innevånare och nästan dubbelt så många hästar. Direkt från gården når du milsvida träningsvägar för både häst, hund och människa, vintertid skoterleder. Svamp och bär på tallhedar och berg perfekt för naturälskaren. Gården ligger i regionen som driver den gröna omställningen i Europa med världens första fossilfria stålverk, Stegra. Bodens kommun med ca 30 000 innevånare är en järnvägsknut med nattåg till Stockholm och förbindelser till Norge och Finland. 40 minuter bort har du Luleå med ca 80 000 innevånare, med Luleå tekniska universitet, internationella Lulea Airport och storhamn. Låter det intressant? Varmt välkomna att inkomma med ert intresse redan idag för att inte gå miste om möjligheten att flytta in på denna trevliga gård när det är dags för försäljning! Anmäl ditt intresse via mäklarens hemsida. Råbäcken ligger ca 8km från Boden där det finns tillgång till vård och omsorg, polis, handel, restauranger, skolor till och med gymnasienivå. Här finns även Hildursborg sporthall, Nordpoolens äventyrsbad. I området finns Bodentravet och Bodens ridskola, Pagla med fina skidskytte- och löpspår, Bodens resecentrum med tåg och busstrafik, lokal/regionaltrafik. Inom kommunen hittar du natursköna områden, såsom skogar, sjöar, fiskevatten eller andra rekreationsmöjligheter. Här finns även Tree Hotel, Arctic Bath, Storklinten etc. I grannbyn Unbyn finns 24/7 digital närbutik, servicepunkten UNEK, bensinautomat, förskola samt låg och mellanstadieskola (ca 6 km avstånd). Sunderby sjukhus ligger på ca 20km avstånd beroende av vägval. På ca 35-40km avstånd finns Luleå med bland annat Luleå tekniska universitet och Luleå Airport. Från flygplatsen nås Stockholm på ca 1timme och 20minuter. Jokkmokk med sin natursköna omgivning ligger på ca 140km avstånd. Jokkmokks kommun är ett samiskt centrum känd för sin marknad, Sameslöjdstftelsen, Ajtte Museum och flera nationalparker.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
JN
John Nilsson
Boden
Utgångspris
3 995 000 kr
Visa hos mäklare