Egenskaper

Byggnad & teknik

Året-runt-boende på Hindersön! Skärgårdshemman med cirka 4 hektar mark, bergvärme och ett mysigt läge. Beskrivning Välkommen till Hindersön och denna fantastiska möjlighet att förvärva ett riktigt Skärgårdshemman! Ett faktiskt ställe för dig som letar ett Året-runt-boende boende eller en fritidsbostad med alla bekvämligheter. Här erbjuds cirka 4 hektar mark vilket öppnar upp för många fina möjligheter. Byggnaderna har genomgått löpande renoveringar genom åren och bergvärme har installerats – här möter det lantliga livet moderna och bekväma lösningar. Huvudhuset om 85 kvm inrymmer ett stilrent kök från Epoq (-18) med gott om förvaring och generösa arbetsytor, intill finns plats för ett rejält matbord som rymmer även de större middagsbjudningarna. Här finns även ett trivsamt vardagsrum, ett badrum med kakel och klinker samt ett sovrum. Hallen erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober och intill finns en charmig, inglasad entré. I huset finns även centraldammsugare installerad. På gården finns en vackert renoverad bagarstuga som idag nyttjas som en härlig gäststuga. Här finns både fungerande vedeldad bakugn och vedeldad spis samt gott om plats för sängar eller annat möblemang. Byggnaden inrymmer även ett badrum och hela byggnaden är försedd med vattenburen golvvärme. Ladugårdslängan är till stora delar inredd, medan en del fortfarande nyttjas för förvaring. I den inredda delen finns en praktisk tvättstuga, bastu samt en trivsam relax- och omklädningsdel, denna del har praktisk vattenburen golvvärme. Vidare finns även ett kontor samt mindre wc. På fastigheten finns dessutom ytterligare förvaringsbodar, skotergarage, vedbod, virkesförråd och stora, fina gräsytor som ger gott om plats för både aktivitet och avkoppling. Fastigheten är belägen en kort bit från Norrisund på den mycket omtyckta och levande ön Hindersön i Luleå Skärgård. Båtfärden från hamnen i Hindersöstallarna till Norrisund tar ca 15-20 minuter. Under sommarhalvåret gör den dagliga pendelbåtsrafiken det möjligt att pendla till sitt arbete på fastlandet. Under den sk förfallotiden sker trafiken i mindre omfattning, normalt med svävare. Även turbåtarna angör i hamnen på Hindersön enligt för sommaren gällande turlista. Vintertid plogas, när förhållanden tillåter en isväg samt upprättas en kontrollerad skoterled. Säljaren disponerar över en brygga i Norrisund, varifrån du enkelt kan ge dig ut med båten för att upptäcka Hindersön och de närliggande öarna från vattnet. Den rymliga bryggan är landfast, y-bommar för två båtplatser samt en flytbrygga för båtangörning , bad och fiske. På Hindersön finns även flera kilometer av vägar som gör det enkelt att ta sig mellan öns olika vikar och delar. Även vintertid finns fantastiska möjligheter att uppleva ön och övriga skärgården – på skidor eller med skoter. Området är rikt på bär såsom blåbär och lingon, och för den uppmärksamme finns möjlighet att hitta hjortron och kantareller. Här erbjuds en unik möjlighet för dig som söker ett lantligt och naturnära boende mitt i Luleå skärgård, med gott om utrymme och möjligheter året runt. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare vid intresse! Interiör Areauppmätning av säljare, enligt denna mätning är boytan 85 kvm. Enligt taxeringsuppgifterna är boytan 40 kvm och biytan 42 kvm. HUVUDHUS Här finns vattenburen golvvärme i alla rum. Även centraldammsugare finns här. - Entréhall - Välkomnande hall med mycket förvaring tack vare garderober med spegeldörrar. Vidare finns även avhängning via hatthylla. Klinker och ljusa väggar. - Kök - Vackert kök från Epoq (-18) med mycket förvaring bakom lådor och skåp. Ovanför diskhon finns ett fönster vilket ger hela köket ett härligt ljusinsläpp. Bänkskiva i avonite med kakel ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av två stycken kombinerade kyl/frys, ugn, spishäll, fläkt och diskmaskin. Intill köket finns naturlig plats för även de större matgrupperna, intill finns mysig kamin. Här finns matkällare. Laminatgolv och ljusa väggar. - Badrum - Badrum med kakel och klinker i tidlösa kulörer. Här finns spegelskåp, handfat, wc-stol och duschplats. -Vardagsrum – Luftigt vardagsrum med plats för möblemang efter önskemål. Laminatgolv och ljusa väggar. - Sovrum - Rofyllt sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. BAGARSTUGA/GÄSTSTUGA Här finns vattenburen golvvärme i alla rum. - Allrum - Rymligt rum med både bakugn och vedspis samt yta för sängar eller annat möblemang efter önskemål. Målat trägolv och timmer framtaget på väggar. - Badrum - Badrum med wc-stol, nättare handfat samt duschplats. LADUGÅRDSLÄNGA De ej inredda ytorna erbjuder bra förvaring. Tvättstuga/relax har vattenburen golvvärme. - Kontor /wc - Rymlig yta som fungerar utmärkt som förslagsvis kontor eller annat enligt önskemål och behov. Intill finns praktiskt en nättare wc med handfat och wc-stol. - Tvättstuga - Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, tvättho och bra med arbetsyta och gott om förvaring. - Bastu/Relax - Härlig vedeldad bastu med stort fönster vilket ger fin utsikt. Intill bastun finns stor relaxyta med kamin.