Bild 1 av 34

Kylegatan 8

Kalmar · Villa · Byggår 1970

ModerntFullt renoverat2010-tal
130 m²
Boarea
7
Rum
1970
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen spisStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumKlinkergolv +8

Läge

92/100
Skola
98
Service
100
Pendling
100
Trafik
91
Natur
77
Vanliga jobbkommuner
Kalmar 80.6 %
Mörbylånga 3.8 %
Nybro 3.7 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Planärende Skede saknas · Status saknas i GIS

Del av Palmen 6 - Sandås

Kommunens markering ligger cirka 320 m bort

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Möjliggöra för bostäder, kontor och centrumfunktioner.

Planärende Skede saknas · Status saknas i GIS

Nya Stensberg (vård-och omsorgsboende) - Stensberg.

Kommunens markering ligger cirka 340 m bort

Vi kunde inte tolka skedet för detta planärende. Uppgiften innebär inte att byggnation är planerad.

Kommunen har inte publicerat någon direktlänk till ärendet.

Möjliggöra för vård-och omsorgsboende.

Se kommunens planinformation ↗

Underlaget kan vara ofullständigt: vissa källor eller uppgifter saknas eller kunde inte uppdateras.

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Matbutik Coop 13-4001 Kalmar Sandåsgatan 160 m
Närbutik ICA Supermarket Södercentrum 190 m
Café L:a Manilla 230 m
Vård Vårdcentral 320 m
Restaurang Pizzeria stensö 520 m
Apotek Apotek Hjärtat Länssjukhuset Kalmar 600 m
Sport Sporthall 660 m
Sport Ishall 900 m
Systembolaget 950 m
Sport Nordic Wellness 1 km
Sport Ridhus 3,4 km
Sport Multiarena 3,6 km
Sport Badhus 5,7 km
Förskola Förskola Svärdsliljan 80 m
Förskola Svärdliljans Förskola 210 m
Förskola Namn saknas 360 m
Grundskola Vasaskolan 210 m
Grundskola Västra Skolan Kalmar 680 m
Grundskola Södra skolan 680 m
Radon Normal risk (sandig morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 4 926 m
avstånd
Vindkraftverk 3 819 m
Elverslösa, 44 m högt
Badplats 1 113 m
Kalmarsundsparken, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 50 st
median borrdjup 110 m
Kommunalskatt 33.67%
kommun 21.81 + region 11.86
Befolkning 72 704
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 48.9%
snitt 48%
Småhuspris 26 866 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och träpane
Stomme Trä och murad/betong
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas fönster med isolerglas
Uppvärmning Vattenburet värmesystem - Fjärrvärme, elburen golvvärme i hall/badrum. Eldstäder
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 642 m²
Taxeringsvärde 5 572 000 kr

Kylegatan 8 – ett hem för familjeliv, gemenskap och härliga sommardagar Beskrivning Välkommen till Kylegatan 8 – en rymlig och inbjudande villa där hela familjen får gott om plats att leva, umgås och trivas. Här kombineras generösa sociala ytor med flera sovrum, två eldstäder, fina badrum och en fantastisk baksida med pool. Ett hem som passar lika bra för vardagens familjeliv som för middagar, kalas och långa sommardagar tillsammans. På entréplanet möts du av ljusa och öppna ytor där kök, matplats och vardagsrum bildar hemmets naturliga hjärta. Det välutrustade köket erbjuder gott om arbetsyta och förvaring samt en stor köksö med sittplatser – perfekt för frukost med familjen eller när vännerna samlas kring matlagningen. Intill finns matplats och vardagsrum med stora fönsterpartier och en stämningsfull eldstad som skapar en varm känsla under årets kallare månader. Här finns dessutom en separat WC i anslutning till entrén, vilket är både praktiskt och uppskattat i en större familj. En halvtrappa upp finns två rymliga sovrum, en generös walk-in closet samt ett stilrent badrum med dubbla handfat. En trappa ned öppnar huset upp sig på nytt med ett stort och ombonat TV-rum. Den andra eldstaden gör detta till en självklar plats för filmkvällar och avkoppling, samtidigt som våningsplanet ger familjen möjlighet att umgås på olika håll. Här finns även ytterligare sovrum och gästrum samt ett rymligt badrum med både badkar och dusch. Tvättstuga och pannrum kompletterar med praktiska ytor för vardagen. Under sommarhalvåret blir den insynsskyddade baksidan en alldeles egen oas. Den stora poolen med skjutbart pooltak omges av generösa stenlagda ytor där det finns gott om plats för solstolar, matgrupp och lounge. Här kan barnen bada medan middagen förbereds och familj och vänner samlas för långa kvällar utomhus. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir ytterligare ett uppskattat rum för både vardag och fest. Till huset hör även garage och en rymlig uppfart, vilket ger smidig parkering och extra förvaringsmöjligheter. Kylegatan 8 är kort sagt ett varmt och välkomnande hem med plats för både det stora och det lilla i livet – från lugna vardagskvällar framför brasan till sommarens poolhäng och middagar med hela familjen samlad.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Tyst läge
  • Godkänd luft

Liknande hem

Kommande

Lökholmsvägen 21

Kalmar 15 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Knipuddevägen 40B

Kalmar 16 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge naturnära godkänd luft
Kommande

Jungs väg 10C

Nära Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft

Jungs väg 10E

4 975 000 kr
Nära Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service måttlig trafik mycket grönt läge godkänd luft
Kommande

Sammetsvägen 6

Kalmar 12 min till Kalmar

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Krabbstigen 4B

6 295 000 kr
Mörbylånga 28 min till Mörbylånga

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft
LJ
Ludwig Johansson
Bjurfors Kalmar
Utgångspris
--
Visa hos mäklare