Egenskaper

Byggnad & teknik

Representativ och påkostad villa med insynsskyddat läge vid Ljusnan, endast cirka 2,5 km från Bollnäs centrum. Villan erbjuder vacker utsikt över Ljusnan i söder och vidsträckta ängar åt norr. Här bor du ljust och luftigt med generösa ytor, där entréplanet erbjuder 208 kvm boarea fördelat på 8 ROK varav 6 sovrum och källarplanet ytterligare 208 kvm biarea. Entréplanet har ett renoverat kök från Marbodal med ljusa luckor, bänkskiva i komposit och vitvaror från Siemens. Vardagsrummet har sluttande innertak, stora fönsterpartier mot vattnet och öppen planlösning mot matrum och kök som skapar en luftig atmosfär och en härlig rymd. Kök, tvättstuga, gästtoalett och hela entréplanet har totalrenoverats under senare år. Källarplanet är till stora delar nyrenoverat under senare år och rymmer bland annat poolrum med uppvärmd pool, rymligt hobby- och träningsrum samt en renoverad relaxavdelning med rymlig bastu. Här finns även ett dubbelgarage om cirka 80 kvm med elportar och egen ingång, lämpligt för exempelvis egenföretagare. Den 2 544 kvm stora tomten erbjuder flera uteplatser: inglasad altan, takad altan och öppet soldäck i soligt sydvästläge med utsikt över älven. Uppvärmning via bergvärme kompletteras av både braskamin och öppen spis. Asfalterad infart och gårdsplan ger goda parkeringsmöjligheter. Välkommen till Sandvägen 36!