Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Villa med själ, rymd och badrocksavstånd till Ekoln Beskrivning På ett av Sunnerstas mest eftertraktade lägen, med Ekoln och Sunnerstabadet bara ett par minuter bort, väntar en villa som skiljer sig från mängden. Jägarvägen 1 är ett generöst och karaktärsfullt hem med anor från 1932, hela 191 kvm boarea, 35 kvm biarea och en lummig tomt om 1 486 kvm. Här kombineras husets ursprungliga själ med moderna uppdateringar, stora sociala ytor och ett läge där morgondoppet bokstavligen finns på badrocksavstånd. Redan vid första mötet märks att detta inte är en villa ritad efter någon standardmall. Huset har vuxit fram över tid och erbjuder en spännande arkitektur med olika nivåer, generösa rumsvolymer och en planlösning som skapar både gemenskap och avskildhet. Det stora vardagsrummet är en av bostadens verkliga höjdpunkter, med imponerande takhöjd, stora fönsterpartier och ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl stora middagar som långa kvällar med familj och vänner. Några steg upp ligger det generösa köket, renoverat 2023 och skapat som en naturlig samlingspunkt i hemmet. Här samsas fina arbetsytor och gott om förvaring med plats för ett rejält matbord. Glasräcket mot vardagsrummet binder samman nivåerna och förstärker känslan av rymd och kontakt mellan husets sociala delar. Planlösningen lämpar sig mycket väl för den större familjen. Här finns fyra till fem möjliga sovrum, med en separat sovrumsdel som skapar en lugnare privat zon i huset. Badrum renoverades 2020 och samma år tillkom även bastun, en uppskattad detalj efter ett vinterbad i Ekoln eller en dag i Sunnerstabacken. I den nedre delen av huset finns dessutom gillestuga, dusch, tvättstuga och generösa förrådsutrymmen. Även utvändigt finns flera miljöer att välja mellan beroende på tid på dagen och årstid. Den stora tomten kombinerar gräsytor med en mer naturlig och lummig karaktär. Mot söder ligger den generösa altanen, nybyggd 2022, och här finns även pergola för långa sommardagar och middagar utomhus. Den stora takterrassen ger ytterligare en plats för avkoppling och umgänge, med ett högt och fritt läge över trädgården. Fastigheten har löpande uppdaterats under senare år. Fönstren byttes 2019, badrum och källare renoverades tillsammans med den nya bastun 2020, ny elcentral installerades 2021, altanen byggdes 2022 och köket renoverades 2023. Under 2024 installerades nytt FTX-aggregat och så sent som 2026 målades fasaden om. Huset har dessutom bergvärme, fiber och energiklass C. På tomten finns också ett rejält dubbelgarage med verkstadsdel samt gott om plats för förvaring, bil och båt. För den aktiva familjen är läget närmast svårslaget. Härifrån promenerar du ner till Ekoln och Sunnerstabadet på någon minut, samtidigt som Sunnerstabacken, naturområden och vackra promenadstråk längs vattnet finns alldeles i närheten. Till huset hör dessutom en ovanlig historia. Under ett decennium var Jägarvägen 1 hem åt författaren och dramatikern Per Olov Enquist, som skrev flera av sina verk här och även låtit huset få en plats i sin självbiografi. Det ger fastigheten ytterligare ett lager av identitet och förstärker känslan av att detta är ett hem med en alldeles egen berättelse. Jägarvägen 1 är kort sagt ett hus för dig som söker något mer än bara rätt antal rum och kvadratmeter. Här får du karaktär, generösa ytor, en stor och lummig tomt och ett fantastiskt Sunnerstaläge, med Ekoln så nära att morgondoppet kan tas i badrock. Sunnersta är ett av Uppsalas mest attraktiva villaområden, känt för sin naturnära känsla, närheten till Ekoln och den starka kombinationen av lugn och bekvämlighet. Här bor du med badplatser, småbåtshamn, motionsspår och vackra promenadstråk alldeles i närheten, samtidigt som vardagen fungerar smidigt med skolor, förskolor, service och goda kommunikationer mot centrala Uppsala. Området uppskattas särskilt av familjer som söker generösa boendemiljöer och ett aktivt liv nära naturen. Sommartid lockar Ekoln till bad, båtliv och långa kvällar vid vattnet, medan Sunnerstabacken och omgivande naturområden erbjuder fina möjligheter till friluftsliv året runt. Kombinationen av grönska, vatten och närhet till staden gör Sunnersta till ett område där många väljer att stanna länge.