Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Rymlig villa med pool och härliga uteplatser Välplanerad familjevilla med pool, bastu och gott om plats för både umgänge och avkoppling. Här bor du på en lugn villagata med öppna beteshagar intill tomten, fina uteplatser och närhet till skolor, lek och service. Beskrivning På en lugn villagata, med öppna beteshagar som granne på husets baksida, ligger denna välplanerade enplansvilla med inredd vind. Här finns fyra sovrum, två badrum, rymliga sällskapsytor, poolområde och ett stort dubbelgarage med extra förvaring. Husets hjärta är det smakfullt renoverade Marbodalköket från 2020. Med gott om arbetsytor och nära kontakt med hemmets sällskapsytor blir köket en självklar plats att samlas kring. Ett trappsteg ned från köket ligger allrummet med braskamin, som skapar en inbjudande och ombonad känsla. Tillsammans med det separata vardagsrummet finns utrymme för både umgänge och avkoppling. En trappa upp finns husets kanske mest flexibla yta – den inredda vinden. Här finns ett extra utrymme som kan användas som barnens lekyta, tonåringarnas plats för tv-spel och kompisar eller som hemmakontor. Ett rum med många möjligheter och som kan förändras i takt med familjens behov. Bostadens fyra sovrum är fördelade på två separata sovrumsavdelningar. I den ena delen finns två mindre sovrum tillsammans med ett badrum, medan den andra delen rymmer två större sovrum och ett badrum med dusch och bastu. Uppdelningen ger huset en flexibilitet som passar familjens behov genom livets olika skeden, oavsett om det gäller en växande familj, hemmakontor eller gästrum. På husets baksida finns poolområdet, där den nyanlagda ovanmarkspoolen omges av generösa ytor för sol och umgänge under sommarhalvåret. Flera uteplatser i olika väderstreck gör det möjligt att följa solen från morgonkaffet till kvällens sista solstrålar. När blicken lyfts bortom tomtgränsen möter öppna beteshagar, vilket ger en känsla av rymd och lugn som är ovanlig i ett villaområde. Det stora dubbelgaraget med hög takhöjd är en av fastighetens främsta tillgångar. Här finns plats för både bilar, hobbyprojekt och förvaring. Längst bak ligger ett praktiskt förråd, och under förrådet finns ytterligare en källardel som ger extra utrymme utöver bostadens ordinarie ytor. För barnfamiljen är läget särskilt attraktivt. En ny F–9-skola är under uppförande i Tvååker och vid grönområdet i anslutning till gatan finns lekplats och fotbollsplan, en mötesplats för lek, aktivitet och gemenskap. På bekvämt avstånd finns även matbutik, vårdcentral och annan service som förenklar vardagen. Rumsbeskrivningar Entréhall Välkomnande entréhall med klinkergolv och plats för avhängning på vänster sida. Kök Stilrent Marbodalkök renoverat 2020 med gott om förvaring, skafferi och arbetsytor. Den maskinella utrustningen från Siemens består av induktionshäll, fläkt, inbyggd ugn och mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Här finns plats för matbord och en naturlig koppling till hemmets övriga sällskapsytor. Allrum Ett trappsteg ned från köket ligger det trivsamma allrummet med braskamin som skapar både värme och atmosfär. Ett ombonat rum som passar lika bra för vardagens umgänge som för lugna kvällar framför elden. Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp. Stora fönsterpartier ger fint ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården. Allrum en trappa upp En trappa upp väntar ett ljust allrum som ger huset ytterligare en flexibel umgängesyta. Ljuset kommer in genom en öppning ned mot vardagsrummet samt genom två takfönster. På båda sidorna finns även förrådsutrymmen. Sovrum Ett ljust och trivsamt sovrum med plats för både säng och skrivbord samt en praktisk skjutgarderob som erbjuder plats för förvaring av kläder. Sovrum/kontor Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrum Helkaklat badrum vid entrén och i anslutning till den ena sovrumsavdelningen, utrustat med dusch, wc och handfat. Sovrum Generöst sovrum med goda förvaringsmöjligheter genom skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Badrum Rymligt badrum utrustat med dusch, wc, bidé, badrumsmöbel samt bastu. Här finns även bubbelbadkar som bidrar till en extra känsla av vardagslyx. Sovrum Ljust sovrum med plats för säng och skrivbord och fönster mot trädgården. Tvättstuga Praktisk tvättstuga med egen entré ut till trädgården som underlättar vardagens bestyr. Här finns tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk med tvättho samt goda förvaringsmöjligheter i klädkammaren innanför tvättstugan.