Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Exklusiv och påkostad drömbostad mitt i centrum! Sällsynt tillfälle mitt i Falkenbergs stadskärna – en exklusiv, påkostad bostad på Felix gränd 14, med populära Stålboms som granne. Här får du ett centralt boende med känslan av villaliv, komplett med trädgård, uteplats, balkong i söderläge och uppvärmt garage. Redan vid entrén möts du av en välkomnande och maffig känsla som fortsätter in i den imponerande hallen med tak upp i nock och generöst ljusinsläpp från takfönster. Entréplanet erbjuder ett stort sovrum med gott om förvaring, ett exklusivt helkaklat badrum samt ett fantastiskt vardagsrum med stora glaspartier och utgång till den rymliga altanen. Den öppna planlösningen mot det smakfulla och påkostade köket skapar en social och inbjudande miljö, där den breda köksön med sittplatser och vinkyl blir hemmets naturliga samlingspunkt. Köket är utrustat med integrerade vitvaror, dubbelugn, kaffemaskin och en trivsam matplats med utsikt mot altanen. Här finns även en praktisk groventré med tvättstuga och direkt access till det inbyggda garaget med gott om förvaring. På ovanvåningen finns två rymliga sovrum (som enkelt kan göras om till tre), där master bedroom imponerar med utgång till en bred balkong samt ett generöst dressing room med exklusiv känsla. Här finns också ett stilfullt badrum med dusch och bastu som skapar en egen spa-liknande avdelning. Bostaden totalrenoverades med påkostade materialval 2020 då planlösningen moderniserades, nya badrum och kök installerades samt stora delar av V/A- och elinstallationer förnyades. Utvändigt finns en stor, insynsskyddad altan med gott om plats för sociala tillställningar samt generösa parkeringsmöjligheter. Låter detta som ditt drömhus är ni varmt välkomna att höra av er! Välkommen in!: Entréhall/WC: Välkomnande entré till en stilren hall med smart skjutdörrsgarderob som erbjuder praktisk klädförvaring. Här finns ett smakfullt toalettrum med klinkergolv, kaklade väggar, wc samt handfat i kommod – praktiskt och snyggt för både familj och gäster. Ett elegant valv leder vidare in till en större hall med trappan till ovanvåningen. Här möts du av en imponerande rymd med öppet upp i nock, vacker taklampa och generöst ljusinsläpp från takfönster. Vardagsrum/kök: Hallen öppnar upp mot ett mycket rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket – en social och inbjudande yta där stora glaspartier och glasad dörr mot altanen skapar ett fantastiskt ljusflöde och en härlig känsla av rymd. Diskret infälld spotbelysning i taket förstärker den moderna och stilrena atmosfären. Det påkostade köket är hemmets naturliga samlingspunkt, där en bred köksö med sittplatser bjuder in till både vardag och fest. Köksön är utrustad med induktionshäll med integrerad bänkfläkt, sköljho, diskmaskin samt en exklusiv vinkyl. På motsatt sida finns integrerat kyl- och frysskåp samt praktiskt skafferi. Köket erbjuder dessutom dubbla ugnar, varav en med mikro, tallriksvärmare och inbyggd kaffemaskin – en utrustningsnivå som tilltalar även den kräsne. Intill köket finns en trivsam matplats med fin utsikt över altanen. Den mycket generösa altanen med trädäck är väl avskärmad med insynsskyddande staket och erbjuder gott om plats för flera sittgrupper och sociala tillställningar i goda vänners lag. Vid husets gavel finns en gjuten platta som ger bekväm parkering för flera bilar. Sovrum: Mycket stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering, exempelvis en sittgrupp. En hel vägg med skjutdörrsgarderober ger generösa förvaringsmöjligheter. Badrum: Exklusivt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar. Utrustat med wc, handfat i stilren vit kommod samt infälld spotbelysning. Stor duschhörna med dekorativ glasvägg som ger rummet en unik och lyxig karaktär. Groventré/tvättstuga/garage: I anslutning till köket finns en praktisk groventré med tvättstuga. Här finns ljus skåpinredning, arbetsbänk med sköljho, tvättmaskin och torktumlare samt glasad dörr mot altanen. En mindre hall med skjutdörrsgarderober ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Bekväm direktingång finns till det inbyggda garaget som är utrustat med hyllsystem och port mot entrésidan. Hall övreplan: En pampig trappa med stilrent glasräcke leder upp till ovanvåningens trapphall. Även här skapas en luftig känsla genom öppet upp i nock, vacker taklampa och ljusinsläpp från takfönster. Sovrum (master bedroom): Imponerande master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Glasad dörr leder ut till en stor balkong med utsikt. Här finns även ett mycket rymligt dressing room med hyllsystem och speglar med effektfull belysning som ger en exklusiv känsla av boutique. Sovrum: Ytterligare två rymliga sovrum som idag har öppnats upp med ljusa ytskikt, stora fönster och plats för breda sängar samt övrig möblering. Här går enkelt att återställa till två sovrum om så önskas. Badrum övre plan: Stilfullt badrum med kakel och klinker. Utrustat med wc, stor vägghängd kommod med spegel samt fönster som ger fint ljusinsläpp. Här finns en rymlig duschplats samt ingång till en avkopplande bastu som skapar en egen spa-känsla. Områdesbeskrivning Centrum: Bo mitt i stan med nära till allt. Falkenbergs centrum har stadens servicenivå och utbud samtidigt som avstånden är korta. Sommartid är det mycket folk i rörelse under hela dygnet och många utomhusevenemang. Även på vintern finns ett stort kulturutbud och föreningsliv. Här finns fina kulturhistoriska miljöer i Gamla stan med medeltidskyrkan S:t Laurentii och låga trähus. Längs ån Ätran kan man cykla till stranden på några minuter. I Falkenbergs tätort finns högstadieskolorna Tullbroskolan och Tångaskolan, F-5-skolorna Schubergstorp och Fajansskolan, den kommunala gymnasieskolan. Det finns också gott om förskolor. Läs mer på: www.edu.falkenberg.se eller www.montessorifalkenberg.se Det speciella med att bo i Falkenbergs centrum är just att det är nära till allting. Det är gångavstånd till gymnasieskola, bibliotek, butiker, biograf, evenemangshall, museum, kaféer, restauranger och pubar. Samtidigt har man naturen på två minuters avstånd med promenadvägarna vid Ätran och Vallarna på andra sidan Tullbron. Det är smidigt att bo i centrum om man tågpendlar, bussarna till stationen går från Stortorget.