Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Högt upp i ett av Hersbys mest eftertraktade lägen reser sig denna jugendvilla med tydliga inslag av nationalromantik – ett hem där arkitekturens själ har bevarats och förfinats i en varsam totalrenovering som färdigställdes 2013 under ledning av välkända Olle Rex. Här möts sekelskiftets hantverk och dagens tekniska komfort i en ovanligt genomtänkt helhet. En total golvyta om 477 kvm fördelad på 12 rum och kök samt stort fristående garage. Exteriören präglas av kraftfulla burspråk, spröjsade fönster och branta takfall – en arkitektur där varje linje bär på historia. Interiört öppnar sig generösa sällskapsrum i fil, där ljuset rör sig fritt genom rummen. Välvda tak i kök och matsal förstärker rymden, och en subtil färgsatt ljusramp i matsalen skapar en elegant inramning. Köket är lika funktionellt som genomtänkt, med integrerade lådor i socklar, golvsug kopplad till centraldammsugare vid brödbordet samt en naturlig samvaro med övriga sociala ytor. Biblioteket utgör ett av hemmets mest karaktärsfulla rum – med genomtänkt belysning i flera nivåer, ljus ovan dörrpartier och diskreta lösningar såsom lönnfack för bordsskivor bakom TV. Här har även tekniska lösningar integrerats med omsorg, såsom ljuddämpade rör och förstärkning i tak mot ovanliggande badrum. I entrén möts man av en originalbokhylla som sätter tonen direkt. Den privata våningen rymmer sovrum med skräddarsydda lösningar, där de mindre rummen har platsbyggda bokhyllor med dolda lönnfack vid sängarna. Master bedroom är utformat med extra trygghet i åtanke – förstärkt dörr och låssystem skapar en diskret “safe room”-funktion. I anslutning finns en walk-in closet med en godkänd kakelugn som tillför både värme och karaktär. Master badrum är något utöver det vanliga, med ett vackert glastak ovan badkaret som släpper in ett mjukt dagsljus och armaturer från exklusiva Dornbracht. Genomgående återfinns golvvärme, stensatta fönsterbänkar och noggrant utvalda materialval. Huset är utrustat med ett omfattande komfort- och säkerhetssystem: centraldammsugare, Sonos i samtliga tre våningsplan, lås i alla fönster samt säkerhetsglas och låsbar dörr till matsalen. Tvättinkast från övre plan, värmeskåp i tvättstugan samt tvättmaskin och torktumlare från Miele bidrar till vardagens smidighet. Uppvärmning sker via bergvärme. Extra varmvattenberedare finns. Källarplanet erbjuder en mer privat och funktionell del av huset, med egen ingång, spaavdelning, hunddusch samt allrum med köksdinett – idealiskt för gäster eller tonårsbarn. Vinkällare. Utomhus fortsätter den genomtänkta helheten. Trädgården är parkliknande och insynsskyddad med stenlagda terrasser, damm och lummiga planteringar. Här finns även en inglasad balkong med infravärme som förlänger säsongen. Entrétrappan är försedd med värmeslingor för komfort året om. Det högt belägna läget i Hersby erbjuder en ovanlig kombination av avskildhet och närhet till stadens puls, skolor och natur. Ett hem där varje detalj – från konstruktion till känsla – är noggrant genomtänkt. En villa för den som söker något utöver det vanliga. Endast bokade visningar. Hersby utgör kärnan i anrika Lidingö villastad – en internationellt influerad villastadsidé från tidigt 1900-tal, skapad som en hälsosam och naturnära motpol till industrialismens täta stadsmiljöer. Här möts borgerliga ideal om ljus, luft och familjeliv i en av Stockholmsregionens mest välbevarade kulturmiljöer. Området präglas av terränganpassade, småskaliga vägar med närmast lantlig karaktär, stora generösa tomter och friliggande villor med luftiga mellanrum. Den oregelbundna stadsplanen skapar en mjuk och organisk struktur där naturen tillåts ta plats. Arkitekturen håller genomgående hög klass. Individuellt gestaltade sekelskiftesvillor i jugend och nationalromantik samsas med senare tillägg – många i välbevarat och autentiskt skick. Stora natur- och trädgårdstomter med ekar, tallar, fruktträd och häckar bidrar till områdets lummiga och representativa karaktär. Byggrätten i området är generös och följer den ursprungliga villastadsidén. Den medger att byggnaderna på tomten får uppta en byggnadsvolym i kubik motsvarande tomtens areal, vilket skapar goda möjligheter för såväl representativa huvudbyggnader som väl avvägda komplement. Därtill finns rätt att uppföra grindstuga om ca 30 kvm – ett klassiskt och tidstypiskt inslag i miljön. Hersby är idag uppmärksammat som kulturhistoriskt värdefull miljö och betraktas som ett av Lidingös mest eftertraktade och arkitektoniskt sammanhållna villaområden – där historia, kvalitet och livskvalitet möts i en ovanligt harmonisk helhet.